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  • 綜合題(主觀)
    題干:甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。(1)20×6年1月1日,甲公司以20000萬元總價款購買了一棟已達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的公寓。該公寓總面積為1萬平方米,每平方米單價為2萬元,預(yù)計(jì)使用壽命為50年,預(yù)計(jì)凈殘值為零。甲公司計(jì)劃將該公寓對外出租。(2)20×6年,甲公司出租上述公寓實(shí)現(xiàn)租金收入500萬元,發(fā)生費(fèi)用支出(不含折舊)100萬元。由于市場發(fā)生變化,甲公司出售了公寓總面積的20%,取得收入4200萬元,所出售公寓于20×6年12月31日辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù)。20×6年12月31日,該公寓每平方米的公允價值為2.1萬元。其他資料:甲公司所有收入與支出均以銀行存款結(jié)算。根據(jù)稅法規(guī)定,在計(jì)算當(dāng)期應(yīng)納所得稅時,持有的投資性房地產(chǎn)可以按照其購買成本、根據(jù)預(yù)計(jì)使用壽命50年按照年限平均法自購買日起至處置時止計(jì)算的折舊額在稅前扣除,持有期間公允價值的變動不計(jì)入應(yīng)納稅所得額;在實(shí)際處置時,處置取得的價款扣除其歷史成本減去按照稅法規(guī)定計(jì)提折舊后的差額計(jì)入處置或結(jié)算期間的應(yīng)納稅所得額,甲公司適用的所得稅稅率為25%。甲公司當(dāng)期不存在其他收入或成本費(fèi)用,當(dāng)期所發(fā)生的100萬元費(fèi)用支出可以全部在稅前扣除,不存在未彌補(bǔ)虧損或其他暫時性差異。不考慮除所得稅外的其他相關(guān)稅費(fèi)。
    題目:計(jì)算甲公司20×6年當(dāng)期所得稅,并編制與確認(rèn)所得稅費(fèi)用相關(guān)的會計(jì)分錄。

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參考答案

甲公司的當(dāng)期所得稅=(應(yīng)稅收入-可抵扣成本費(fèi)用)×適用稅率=(出售收入-出售成本+租金收入-費(fèi)用-折舊)×25%=[4200-(20000-20000/50)×20%+500-100-20000/50]×25%=(4200-3920+400-400)×25%=280×25%=70(萬元)。
遞延所得稅負(fù)債=1120×25%=280(萬元)。
所得稅相關(guān)分錄如下:
借:所得稅費(fèi)用 350
貸:應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交所得稅 70
遞延所得稅負(fù)債 280
或:
甲公司的當(dāng)期所得稅計(jì)算如下:
甲公司20×6年實(shí)現(xiàn)的會計(jì)利潤=1000+500-100+4200-4000-200=1400(萬元);
應(yīng)納稅所得額=1400-400(稅法上允許抵扣的折舊額20000/50)+80[出售部分甲公司賬面上結(jié)轉(zhuǎn)的成本20000×20%-稅法上允許結(jié)轉(zhuǎn)的成本(20000-20000/50)×20%]-(1000-200)(稅法規(guī)定持有期間公允價值的變動不計(jì)入應(yīng)納稅所得額)=280(萬元);
則甲公司的當(dāng)期所得稅=應(yīng)納稅所得額×適用稅率=280×25%=70(萬元)。
所得稅相關(guān)分錄如下:
借:所得稅費(fèi)用 350
貸:應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交所得稅 70
遞延所得稅負(fù)債280(1120×25%)

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