- 多選題
題干：甲公司從事土地開發(fā)與建設(shè)業(yè)務(wù),與土地使用權(quán)及地上建筑物相關(guān)的交易或事項如下:(1)20×5年1月10日,甲公司取得股東作為出資投入的一宗土地使用權(quán)及地上建筑物,取得土地使用權(quán)的公允價值為5600萬元,地上建筑物的公允價值為3000萬元,上述土地使用權(quán)及地上建筑物供管理部門辦公使用,預計使用50年。(2)20×7年1月20日,以出讓方式取得一宗土地使用權(quán),實際成本為900萬元,預計使用50年。20×7年2月2日,甲公司在上述地塊上開始建造商業(yè)設(shè)施,建成后作為自營住宿、餐館的場地。20×8年9月20日,商業(yè)設(shè)施達到預定可使用狀態(tài),共發(fā)生建造成本6000萬元。該商業(yè)設(shè)施預計使用20年。因建造的商業(yè)設(shè)施部分具有公益性質(zhì)。甲公司于20×8年5月10日收到國家撥付的補助資金30萬元。(3)20×7年7月1日,甲公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán),實際成本為1400萬元,預計使用70年。20×8年5月15日,甲公司在該地塊上開始建設(shè)一住宅小區(qū),建成后對外出售。至20×8年12月31日,住宅小區(qū)尚未完工,共發(fā)生開發(fā)成本12000萬元(不包括土地使用權(quán)成本)。(4)20×8年2月5日,以轉(zhuǎn)讓方式取得一宗土地使用權(quán),實際成本為1200萬元,預計使用50年,取得當月,甲公司在地塊上開工建造辦公樓。至20×8年12月31日,辦公樓尚未達到可使用狀態(tài),實際發(fā)生工程成本3000萬元。20×8年12月31日,甲公司董事會決定辦公樓建成后對外出租,該日上述土地使用權(quán)的公允價值為1300萬元,在建辦公樓的公允價值為3200萬元。甲公司對作為無形資產(chǎn)的土地使用權(quán)采用直線法攤銷,對作為固定資產(chǎn)的地上建筑物采用年限平均法計提折舊,土地使用權(quán)及地上建筑物的預計凈殘值均為零,對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。
題目：下列各項關(guān)于甲公司土地使用權(quán)會計處理的表述中,正確的有()。 - A 、股東作為出資投入的土地使用權(quán)取得時按照公允價值確認為無形資產(chǎn)
- B 、商業(yè)設(shè)施所在地塊的土地使用權(quán)取得時按照實際成本確認為無形資產(chǎn)
- C 、住宅小區(qū)所在地塊的土地使用權(quán)取得時按照實際成本確認為無形資產(chǎn)
- D 、在建辦公樓所在地塊的土地使用權(quán)取得時按照實際成本確認為無形資產(chǎn)
- E 、在建辦公樓所在地塊的土地使用權(quán)在董事會決定對外出租時按照賬面價值特為投資性房地產(chǎn)
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參考答案【正確答案：A,B,D】
選項C，以出讓方式取得土地使用權(quán)，雖然按照實際成本確認，但是建設(shè)住宅小區(qū)，建成后對外出售，所以按照實際成本確認開發(fā)成本；
選項E，企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途，將其作為用于出租或增值日的時，應(yīng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，因辦公樓尚未達到預定可使用狀態(tài)，故不能在出租時轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。
【提示】根據(jù)20兒年教材的最新變化，對于在建建筑物如果董事套或類似機構(gòu)作出書面決議，明確表明將其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，也是可以作為投資性房地產(chǎn)核算，所以按照教材最新處理，本題的答案應(yīng)為ABDE
您可能感興趣的試題- 1 【多選題】下列各項關(guān)于土地使用權(quán)處理的表述中，正確的有( )。
- A 、為建造固定資產(chǎn)購入的土地使用權(quán)應(yīng)確認為無形資產(chǎn)
- B 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為開發(fā)商品房購入的土地使用權(quán)確認為存貨
- C 、用于出租的土地使用權(quán)及其地上建筑物一并確認為投資性房地產(chǎn)
- D 、用于建造廠房的土地使用權(quán)攤銷金額在廠房建造期間計入在建工程成本
- 2 【多選題】下列各項關(guān)于A公司土地使用權(quán)會計處理的表述中,正確的有()。
- A 、2011年1月10日購人的一宗土地使用權(quán)及地上建筑物，土地使用權(quán)取得時按照10 000萬元確認為無形資產(chǎn)
- B 、2011年1月20日取得一宗土地使用權(quán)用于建造五星級飯店，其土地使用權(quán)取得時按照實際成本20 000萬元確認為無形資產(chǎn)
- C 、2011年2月1日，A公司取得一宗土地使用權(quán)用于建造住宅小區(qū)，其土地使用權(quán)取得時按照實際成本40 000萬元確認為無形資產(chǎn)
- D 、2011年3月6日，A公司取得一宗土地使用權(quán)用于持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓，其土地使用權(quán)按照實際成本50 000萬元確認為投資性房地產(chǎn)
- E 、2011年4月6日，A公司取得一宗土地使用權(quán)用于對外出租，其土地使用權(quán)按照實際成本60000萬元確認為無形資產(chǎn)
- 3 【單選題】甲公司轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)交的土地增值稅,如果土地使用權(quán)在“無形資產(chǎn)”科目核算的,正確的會計處理方法是(),
- A 、按實際收到的金額，借記“銀行存款”科目，按應(yīng)交的土地增值稅，貸記“應(yīng)交稅費-應(yīng)交土地增值稅”科目，同時沖銷土地使用權(quán)的賬面價值，貸記“無形資產(chǎn)”科目，按其差額，借記“營業(yè)外支出”科目或貸記“營業(yè)外收入”科目
- B 、借記“固定資產(chǎn)清理”科目，貸記“應(yīng)交稅費-應(yīng)交土地增值稅”科目
- C 、借記“在建工程”科目，貸記“應(yīng)交稅費-應(yīng)交土地增值稅”科目
- D 、借記“營業(yè)外支出”科目，貸記“應(yīng)交稅費-應(yīng)交土地增值稅”科目
- 4 【多選題】關(guān)于土地使用權(quán)，下列說法中正確的有（ ）。
- A 、企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認為無形資產(chǎn)
- B 、土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當計入所建造的房屋建筑物成本
- C 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物時，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊
- D 、企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途，將其用于賺取租金或資本增值時，應(yīng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)
- 5 【多選題】下列各項關(guān)于甲公司土地使用權(quán)會計處理的表述中,正確的有()。
- A 、股東作為出資投入的土地使用權(quán)取得時按照公允價值確認為無形資產(chǎn)
- B 、商業(yè)設(shè)施所在地塊的土地使用權(quán)取得時按照實際成本確認為無形資產(chǎn)
- C 、住宅小區(qū)所在地塊的土地使用權(quán)取得時按照實際成本確認為無形資產(chǎn)
- D 、在建辦公樓所在地塊的土地使用權(quán)取得時按照實際成本確認為無形資產(chǎn)
- E 、在建辦公樓所在地塊的土地使用權(quán)在董事會決定對外出租時按照賬面價值轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)
- 6 【多選題】下列各項關(guān)于土地使用權(quán)會計處理的表述中，正確的有（?。?。
- A 、企業(yè)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的、以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán)應(yīng)確認為投資性房地產(chǎn)
- B 、土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當計入所建造的房屋建筑物成本
- C 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊
- D 、企業(yè)外購的房屋建筑物支付的價款無法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間分配的，應(yīng)當按照《企業(yè)會計準則第4 號——固定資產(chǎn)》規(guī)定，確認為固定資產(chǎn)原價
- E 、企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途，將其作為用于出租或增值目的時，應(yīng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算
- 7 【多選題】下列各項關(guān)于土地使用權(quán)會計處理的表述中,正確的有()。
- A 、為建造固定資產(chǎn)購入的土地使用權(quán)確認為無形資產(chǎn)
- B 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為開發(fā)商品房購入的土地使用權(quán)確認為存貨
- C 、用于出租的土地使用權(quán)及其地上建筑物一并確認為投資性房地產(chǎn)
- D 、用于建造廠房的土地使用權(quán)攤銷金額在廠房建造期間計入在建工程成本
- E 、土地使用權(quán)在地上建筑物達到預定可使用狀態(tài)時與地上建筑物一并確認為固定資產(chǎn)
- 8 【多選題】下列各項關(guān)于甲公司土地使用權(quán)會計處理的表述中,正確的有()。
- A 、股東作為出資投入的土地使用權(quán)取得時按照公允價值確認為無形資產(chǎn)
- B 、商業(yè)設(shè)施所在地塊的土地使用權(quán)取得時按照實際成本確認為無形資產(chǎn)
- C 、住宅小區(qū)所在地塊的土地使用權(quán)取得時按照實際成本確認為無形資產(chǎn)
- D 、在建辦公樓所在地塊的土地使用權(quán)取得時按照實際成本確認為無形資產(chǎn)
- E 、在建辦公樓所在地塊的土地使用權(quán)在董事會決定對外出租時按照賬面價值轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)
- 9 【多選題】下列各項關(guān)于土地使用權(quán)會計處理的表述中，正確的有（ ）。
- A 、為建造固定資產(chǎn)購入的土地使用權(quán)確認為無形資產(chǎn)
- B 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為開發(fā)商品房購入的土地使用權(quán)確認為存貨
- C 、用于出租的土地使用權(quán)及其地上建筑物一并確認為投資性房地產(chǎn)
- D 、用于建造廠房的土地使用權(quán)攤銷金額在廠房建造期間計入在建工程成本
- 10 【單選題】下列各項關(guān)于土地使用權(quán)會計處理的表述中，不正確的是（ ）。
- A 、為建造固定資產(chǎn)購入的土地使用權(quán)確認為無形資產(chǎn)
- B 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為開發(fā)商品房購入的土地使用權(quán)確認為存貨
- C 、用于出租的土地使用權(quán)及其地上建筑物一并確認為投資性房地產(chǎn)
- D 、土地使用權(quán)在地上建筑物達到預定可使用狀態(tài)時與地上建筑物一并確認為固定資產(chǎn)
熱門試題換一換
- 王某是甲有限責任公司的股東，2011年3月1日王某書面請求甲公司查閱會計賬簿，甲公司予以拒絕。根據(jù)公司法律制度的規(guī)定，下列說法正確的有( )。
- 依據(jù)契稅的相關(guān)規(guī)定，下列處理不正確的有（）。
- 2011年該企業(yè)應(yīng)繳納的城市維護建設(shè)稅及教育費附加;
- 根據(jù)《票據(jù)法》的規(guī)定,如果出票人在匯票上記載“不得轉(zhuǎn)讓”等字樣,下列說法正確的是()。
- 下列各項中，注冊會計師應(yīng)當與治理層溝通的有( )。
- 理發(fā)店對于員工溝通及人際關(guān)系技巧要求高，因而運營時候的費用會高，根據(jù)以上信息，可以判斷這考慮的生產(chǎn)運營戰(zhàn)略涉及的因素是（ ）。
- 下列有關(guān)實質(zhì)性程序的時間安排的說法中，正確的是（ ?。?。
- 請根據(jù)上述資料，為甲公司編制現(xiàn)金預算。編制結(jié)果填入下方給定的表格中，不必列出計算過程。
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