- 單選題某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓一幢新建辦公樓取得收入8000萬(wàn)元,該辦公樓建造成本和相關(guān)費(fèi)用4200萬(wàn)元,繳納與轉(zhuǎn)讓辦公樓相關(guān)的稅金510.5萬(wàn)元(其中印花稅金10.5萬(wàn)元)。則該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅按速算扣除法計(jì)算時(shí)適用的稅率為()。
- A 、30%
- B 、40%
- C 、50%
- D 、60%
掃碼下載億題庫(kù)
精準(zhǔn)題庫(kù)快速提分
參考答案【正確答案：B】
在計(jì)算土地增值稅時(shí),稅法準(zhǔn)予納稅人從轉(zhuǎn)讓收入中扣除的項(xiàng)目包括:
①取得土地使用權(quán)支付的金額;
②房地產(chǎn)開發(fā)成本;
③房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用;
④與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;
⑤其他扣除項(xiàng)目。其中房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因印花稅已列入管理費(fèi)用中,故不允許在此扣除,增值額=8000-4200-510.5+10.5=3300(萬(wàn)元)。而增值額/扣除項(xiàng)目金額=3300/(4200+510.5-10.5)×100%=70%,由表5-4可知,按速算扣除法計(jì)算時(shí)適用的稅率為40%。
您可能感興趣的試題- 1 【造價(jià)師案例題】某投資公司建造一幢辦公樓，采用公開招標(biāo)方式選擇施工單位。招標(biāo)文件要求：提交投標(biāo)文件和投標(biāo)保證金的截止時(shí)間為2003年5月30日。該投資公司于2003年3月6日發(fā)出招標(biāo)公告，共有5家建筑施工單位參加了投標(biāo)。第5家施工單位于2003年6月2日提交了投標(biāo)保證金。開標(biāo)會(huì)于2003年6月3日由該省建委主持。第4家施工單位在開標(biāo)前向投資公司要求撤回投標(biāo)文件和退還投標(biāo)保證金。經(jīng)過(guò)綜合評(píng)選，最終確定第2家施工單位中標(biāo)。投資公司（甲方）與中標(biāo)單位（乙方）雙方按規(guī)定簽訂了施工承包合同，合同約定開工日期為2003年8月16日。工程開工后發(fā)生了下列事件。 事件1：因拆遷工作拖延，甲方于2003年8月18日才向乙方提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方A、B兩項(xiàng)工作延誤了2天，并分別造成人工窩工6個(gè)和8個(gè)工日；但乙方C項(xiàng)工作未受影響。 事件2：乙方與機(jī)械設(shè)備租賃商約定，D項(xiàng)工作施工用的某機(jī)械應(yīng)于2003年8月28日進(jìn)場(chǎng)，但因出租方原因推遲到當(dāng)月29日才進(jìn)場(chǎng)，造成D工作延誤1天和人工窩工7個(gè)工日。 事件3：因甲方設(shè)計(jì)變更，乙方在E項(xiàng)工作施工時(shí)，導(dǎo)致人工增加14個(gè)工日，相關(guān)費(fèi)用增加了1.5萬(wàn)元，并使施工時(shí)間增加了2天。 事件4：在F項(xiàng)工作施工時(shí)，因甲方供材出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方施工增加用工6個(gè)工日，其他費(fèi)用1 000元，并使H項(xiàng)工作時(shí)間延長(zhǎng)1天，人工窩工24個(gè)工日。 上述事件中，A、D、H三項(xiàng)工作均為關(guān)鍵工作，沒(méi)有機(jī)動(dòng)時(shí)間，其余工作均有足夠的機(jī)動(dòng)時(shí)間。 合同約定人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為30元/工日，應(yīng)由甲方給予補(bǔ)償?shù)母C工人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為18元/工日；施工管理費(fèi)、利潤(rùn)等均不予以補(bǔ)償。在該工程中，乙方可得到的合理費(fèi)用索賠有哪幾項(xiàng)？費(fèi)用索賠額是多少？
- 2 【單選題】某企業(yè)2010年轉(zhuǎn)讓一幢新建辦公樓取得收入1000萬(wàn)元，該辦公樓建造成本和相關(guān)費(fèi)用500萬(wàn)元，繳納與轉(zhuǎn)讓辦公樓相關(guān)的稅金50萬(wàn)元（其中印花稅金1萬(wàn)元）。該企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅為( )萬(wàn)元。
- A 、135
- B 、150
- C 、165
- D 、180
- 3 【單選題】某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓一幢新建辦公樓取得收入8000萬(wàn)元,該辦公樓建造成本和相關(guān)費(fèi)用4200萬(wàn)元,繳納與轉(zhuǎn)讓辦公樓相關(guān)的稅金510.5萬(wàn)元(其中印花稅金10.5萬(wàn)元)。則該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅按速算扣除法計(jì)算時(shí)適用的稅率為( )。
- A 、30%
- B 、40%
- C 、50%
- D 、60%
- 4 【多選題】某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2006年建造了一幢辦公用房,2007年用該辦公用房換進(jìn)了一幢總價(jià)更高的商業(yè)用房,并辦理了相關(guān)手續(xù)。同年,企業(yè)將換進(jìn)的商業(yè)用房出租并獲得收益。則該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2007年所需繳納的稅種有( )。
- A 、資源稅
- B 、消費(fèi)稅
- C 、城鎮(zhèn)土地使用稅
- D 、房產(chǎn)稅
- E 、契稅
- 5 【單選題】某地?cái)M建一幢建筑面積為2500m
辦公樓。已知建筑面積為2700m。的類似工程預(yù)算成本為216萬(wàn)元，其直接費(fèi)占預(yù)算成本的80％。擬建工程和類似工程地區(qū)的直接費(fèi)和間接費(fèi)差異系數(shù)分別為1．2和1．1，利稅率為10%，則利用類似工程預(yù)算法編制該擬建工程概算造價(jià)為( )萬(wàn)元。 - A 、246．4
- B 、259．6
- C 、287．4
- D 、302．8
- 6 【單選題】某企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),收入總額為1000萬(wàn)元,扣除項(xiàng)目金額為400萬(wàn)元,其應(yīng)繳納的土地增值稅是()萬(wàn)元。
- A 、180
- B 、200
- C 、240
- D 、300
- 7 【單選題】某企業(yè)2013年轉(zhuǎn)讓一幢新建辦公樓取得收入1000萬(wàn)元,該辦公樓建造成本和相關(guān)費(fèi)用500萬(wàn)元,繳納與轉(zhuǎn)讓辦公樓相關(guān)的稅金50萬(wàn)元(其中印花稅金1萬(wàn)元)。該企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅為()萬(wàn)元。
- A 、135.0
- B 、152.5
- C 、165.0
- D 、180.5
- 8 【多選題】某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2006年建造了一幢辦公用房,2007年用該辦公用房換進(jìn)了一幢總價(jià)更高的商業(yè)用房,并辦理了相關(guān)手續(xù)。同年,企業(yè)將換進(jìn)的商業(yè)用房出租并獲得收益。則該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2007年所需繳納的稅種有()。
- A 、資源稅
- B 、消費(fèi)稅
- C 、城鎮(zhèn)土地使用稅
- D 、房產(chǎn)稅
- E 、契稅
- 9 【單選題】某地?cái)M建一幢建筑面積為2500平方米辦公樓。已知建筑面積為2700平方米的類似工程預(yù)算成本為216萬(wàn)元,其直接費(fèi)占預(yù)算成本的80%。擬建工程和類似工程地區(qū)的直接費(fèi)和間接費(fèi)差異系數(shù)分別是1.2和1.1,利稅率為10%,則利用類似工程預(yù)算法編制該擬建工程概算造價(jià)為( )萬(wàn)元。
- A 、246.4
- B 、259.6
- C 、287.4
- D 、302.8
- 10 【單選題】某地?cái)M建一幢建筑面積為2500平方米辦公樓。已知建筑面積為2700平方米的類似工程預(yù)算成本為216萬(wàn)元，其直接費(fèi)占預(yù)算成本的80%。擬建工程和類似工程地區(qū)的直接費(fèi)和間接費(fèi)差異系數(shù)分別為1.2和1.1，利稅率為10%，則利用類似工程預(yù)算法編制該擬建工程概算造價(jià)為（ ）萬(wàn)元。
- A 、246.4
- B 、259.6
- C 、287.4
- D 、302.8
熱門試題換一換
- 在不考慮事件1、2、3的情況下,該工程的總工期是多少天?
- 事件4中,承包方可提出哪些損失和費(fèi)用的索賠?
- 水位計(jì)與汽包之間的汽、水連接管上不能安裝閥門，更不得裝設(shè)( )，如裝有閥門，在運(yùn)行時(shí)應(yīng)將閥門全開，并予以鉛封。
- 石材的( )與礦物組成及孔隙率有關(guān)。
- 熱力管道和平面布置主要有枝狀和環(huán)狀兩類，其中枝狀管網(wǎng)的缺點(diǎn)是()。
- 關(guān)于外墻磚砌體高度的計(jì)算說(shuō)法正確的是()。
- 下列關(guān)于采暖管道共用立管的表述,不正確的有()。
- 人工挖土方,土壤系潮濕的黏性土,按土壤分類為二類土(普通土)。測(cè)驗(yàn)資料表明,挖1立方米需消耗基本工作時(shí)間60min,輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間、休息時(shí)間的比率分別為2%、2%、1%、20%,則產(chǎn)量定額約為( )立方米/工日。
- 下列各種水泥中,耐熱性最好的是()。
- 影響混凝土強(qiáng)度的主要因素有()。
億題庫(kù)—讓考試變得更簡(jiǎn)單
已有600萬(wàn)用戶下載
ZjRlD