- 多選題某房地產開發(fā)企業(yè)2006年建造了一幢辦公用房,2007年用該辦公用房換進了一幢總價更高的商業(yè)用房,并辦理了相關手續(xù)。同年,企業(yè)將換進的商業(yè)用房出租并獲得收益。則該房地產開發(fā)企業(yè)2007年所需繳納的稅種有()。
- A 、資源稅
- B 、消費稅
- C 、城鎮(zhèn)土地使用稅
- D 、房產稅
- E 、契稅
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參考答案【正確答案：C,D,E】
A項,資源稅是對自然資源征稅的稅種的總稱。
B項,消費稅是在對貨物普遍征收增值稅的基礎上,選擇少數消費品再征收的一個稅種。該企業(yè)的行為不涉及這兩種稅種。
C項,城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務人是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人。
D項,房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房,在出售前,不征收房產稅;但對出售前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。
E項,契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬承受的單位和個人。交換房屋視同買賣房屋,也需繳納契稅。
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。 
試決定采用哪個方案。（注：計算結果保留兩位小數）
- 2 【造價師案例題】某投資公司建造一幢辦公樓，采用公開招標方式選擇施工單位。招標文件要求：提交投標文件和投標保證金的截止時間為2003年5月30日。該投資公司于2003年3月6日發(fā)出招標公告，共有5家建筑施工單位參加了投標。第5家施工單位于2003年6月2日提交了投標保證金。開標會于2003年6月3日由該省建委主持。第4家施工單位在開標前向投資公司要求撤回投標文件和退還投標保證金。經過綜合評選，最終確定第2家施工單位中標。投資公司（甲方）與中標單位（乙方）雙方按規(guī)定簽訂了施工承包合同，合同約定開工日期為2003年8月16日。工程開工后發(fā)生了下列事件。 事件1：因拆遷工作拖延，甲方于2003年8月18日才向乙方提供施工場地，導致乙方A、B兩項工作延誤了2天，并分別造成人工窩工6個和8個工日；但乙方C項工作未受影響。 事件2：乙方與機械設備租賃商約定，D項工作施工用的某機械應于2003年8月28日進場，但因出租方原因推遲到當月29日才進場，造成D工作延誤1天和人工窩工7個工日。 事件3：因甲方設計變更，乙方在E項工作施工時，導致人工增加14個工日，相關費用增加了1.5萬元，并使施工時間增加了2天。 事件4：在F項工作施工時，因甲方供材出現質量缺陷，乙方施工增加用工6個工日，其他費用1 000元，并使H項工作時間延長1天，人工窩工24個工日。 上述事件中，A、D、H三項工作均為關鍵工作，沒有機動時間，其余工作均有足夠的機動時間。 合同約定人工費標準為30元/工日，應由甲方給予補償的窩工人工費標準為18元/工日；施工管理費、利潤等均不予以補償。在該工程中，乙方可得到的合理費用索賠有哪幾項？費用索賠額是多少？
- 3 【單選題】應納房產稅的一幢房產原值100萬元，已知房產稅稅率為1.2%，當地房產稅扣除比例為25%，則該房產應繳納房產稅( )萬元。
- A 、0.6
- B 、0.9
- C 、1.2
- D 、1.8
- 4 【單選題】某企業(yè)2010年轉讓一幢新建辦公樓取得收入1000萬元，該辦公樓建造成本和相關費用500萬元，繳納與轉讓辦公樓相關的稅金50萬元（其中印花稅金1萬元）。該企業(yè)應繳納的土地增值稅為( )萬元。
- A 、135
- B 、150
- C 、165
- D 、180
- 5 【多選題】則該房地產開發(fā)企業(yè)2007年所需繳納的稅種有()。
- A 、資源稅
- B 、消費稅
- C 、城鎮(zhèn)土地使用稅
- D 、房產稅
- E 、契稅
- 6 【多選題】施工企業(yè)和房地產開發(fā)企業(yè)繳納的主要稅種有( )。
- A 、營業(yè)稅
- B 、所得稅
- C 、農業(yè)稅
- D 、教育費附加
- E 、城市維護建設稅
- 7 【單選題】某房地產開發(fā)企業(yè)轉讓一幢新建辦公樓取得收入8000萬元,該辦公樓建造成本和相關費用4200萬元,繳納與轉讓辦公樓相關的稅金510.5萬元(其中印花稅金10.5萬元)。則該房地產開發(fā)企業(yè)應繳納的土地增值稅按速算扣除法計算時適用的稅率為( )。
- A 、30%
- B 、40%
- C 、50%
- D 、60%
- 8 【多選題】某房地產開發(fā)企業(yè)2006年建造了一幢辦公用房,2007年用該辦公用房換進了一幢總價更高的商業(yè)用房,并辦理了相關手續(xù)。同年,企業(yè)將換進的商業(yè)用房出租并獲得收益。則該房地產開發(fā)企業(yè)2007年所需繳納的稅種有( )。
- A 、資源稅
- B 、消費稅
- C 、城鎮(zhèn)土地使用稅
- D 、房產稅
- E 、契稅
- 9 【單選題】某房地產開發(fā)企業(yè)轉讓一幢新建辦公樓取得收入8000萬元,該辦公樓建造成本和相關費用4200萬元,繳納與轉讓辦公樓相關的稅金510.5萬元(其中印花稅金10.5萬元)。則該房地產開發(fā)企業(yè)應繳納的土地增值稅按速算扣除法計算時適用的稅率為()。
- A 、30%
- B 、40%
- C 、50%
- D 、60%
- 10 【單選題】某企業(yè)2013年轉讓一幢新建辦公樓取得收入1000萬元,該辦公樓建造成本和相關費用500萬元,繳納與轉讓辦公樓相關的稅金50萬元(其中印花稅金1萬元)。該企業(yè)應繳納的土地增值稅為()萬元。
- A 、135.0
- B 、152.5
- C 、165.0
- D 、180.5
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