- 多選題
題干：甲公司是從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè),2009年3月31日,甲公司董事會(huì)就其開發(fā)的一棟寫字樓的第一層商鋪不再出售改用作出租形成了書面決議。(1)2011年1月20日,甲公司與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議,將一棟寫字樓用于出租,租賃期開始日為2011年3月31日,租賃期2年,該寫字樓的賬面余額5500萬元,未計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。預(yù)計(jì)使用年限為50年,預(yù)計(jì)凈殘值為500萬元,采用直線法計(jì)提折舊。2011年3月31日和2011年12月31日商鋪公允價(jià)值分別為6000萬元和6100萬元。2011年12月31日收到6個(gè)月的租金300萬元；(2)2012年12月31日商鋪公允價(jià)值為6500萬元,收到本年租金600萬元。(3)2013年6月30日對外出租的房地產(chǎn)租賃期屆滿,企業(yè)董事會(huì)作出書面決議明確表明,將用于該房地產(chǎn)重新開發(fā)用于對外銷售的,從投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨。轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為6400萬元。收到半年租金300萬元。收回當(dāng)日開始進(jìn)行改良,發(fā)生符合資本化的改良支出600萬,2013年12月31日改良完成,并于當(dāng)日與長江公司簽訂合約,以7500萬元的價(jià)格將該寫字樓出售。甲企業(yè)對房產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量,不考慮相關(guān)稅費(fèi)的影響。
題目：下列有關(guān)甲公司對該投資性房地產(chǎn)的處理中正確的有() - A 、2011年資產(chǎn)負(fù)債表中該投資性房地產(chǎn)列示的金額為6 100萬元
- B 、2011年該投資性房地產(chǎn)對利潤的影響額為400萬元
- C 、2012年該投資性房地產(chǎn)對利潤的影響額為1000萬元
- D 、2011年該投資性房地產(chǎn)對利潤的影響額為900萬元
- E 、2012年末該投資性房地產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)為5325萬元
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參考答案【正確答案：A,B,C,E】
該題正確答案：ABCE 解析：2011年該投資性房地產(chǎn)對利潤的影響額=6100-6000+300=400(萬元) 2012年該投資性房地產(chǎn)對利潤的影響額=6500-6100+600=1000(萬元) 2012年末該投資性房地產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)=5500-（5500-500）/50×21／12=5325(萬元)
您可能感興趣的試題- 1 【多選題】下列有關(guān)對投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理方法，不正確的有()。
- A 、采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值，借記“投資性房地產(chǎn)-成本”科目，按其賬面余額，貸記“開發(fā)產(chǎn)品”等科目，按其差額，貸記或借記“投資收益”科目
- B 、企業(yè)可以選擇公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，也可以選擇成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，但是一般不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量
- C 、采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時(shí)，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值，借記“固定資產(chǎn)”等科目，按其賬面余額，貸記“投資性房地產(chǎn)一成本、公允價(jià)值變動(dòng)”科目，按其差額，貸記或借記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目
- D 、采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的企業(yè)，即使有證據(jù)表明，企業(yè)新取得的某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值不能持續(xù)可靠取得，按照可比性會(huì)計(jì)信息質(zhì)量要求，仍要作為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
- 2 【單選題】下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理方法，不正確的是()。
- A 、企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，但滿足一定條件時(shí)也可采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量
- B 、對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，通常情況F企業(yè)可同時(shí)采用成本模式和公允價(jià)值模式兩種計(jì)量模式
- C 、只有存在確鑿證據(jù)表明其公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的，才允許采用公允價(jià)值計(jì)量模式
- D 、投資性房地產(chǎn)滿足一定條件時(shí)，可將成本模式變更為公允價(jià)值模式，并且追溯調(diào)整
- 3 【多選題】下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理方法，不正確的有()。
- A 、將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值，借記“投資性房地產(chǎn)一成本”科目，按其賬面余額，貸記“開發(fā)產(chǎn)品”等科目，按其差額，貸記或借記“投資收益”科目。已計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備的，還應(yīng)同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)跌價(jià)準(zhǔn)備
- B 、無論采用公允價(jià)值模式，還是采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，取得的租金收入，均應(yīng)借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目
- C 、將以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時(shí)，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值，借記“固定資產(chǎn)”等科目，按其賬面余額，貸記“投資性房地產(chǎn)-成本、公允價(jià)值變動(dòng)”科目，按其差額，貸記或借記“投資收益”科目
- D 、處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，與處置固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的核算方法相同，其處置損益均計(jì)入營業(yè)外收入或營業(yè)外支出
- E 、對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，符合一定條件時(shí)可以將采用成本模式的轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式
- 4 【多選題】20×1年甲公司有關(guān)投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理,正確的有()。
- A 、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日應(yīng)確認(rèn)其他綜合收益2 500萬元
- B 、20×1年確認(rèn)其他業(yè)務(wù)收入200萬元
- C 、20×1年確認(rèn)管理費(fèi)用0．1萬元
- D 、20×1年確認(rèn)營業(yè)稅金及附加10萬元
- E 、20×1年確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)增加50萬元
- 5 【單選題】以下有關(guān)甲公司該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)表述不正確的是()。
- A 、將2011年6月30日作為轉(zhuǎn)換日
- B 、按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的賬面余額轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”科目
- C 、按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”科目
- D 、該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的減值準(zhǔn)備應(yīng)轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目
- 6 【多選題】下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)與非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理的表述中,正確的有()。
- A 、采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí),其賬面價(jià)值與公允價(jià)值的差額計(jì)入其他綜合收益
- B 、采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨時(shí),其賬面價(jià)值與公允價(jià)值的差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益
- C 、自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí),其賬面價(jià)值大于公允價(jià)值的差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益
- D 、采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨時(shí),其賬面價(jià)值與公允價(jià)值的差額計(jì)入其他綜合收益
- E 、存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí),其賬面價(jià)值小于公允價(jià)值的差額計(jì)入其他綜合收益
- 7 【多選題】下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理的說法正確的有（ ）。
- A 、企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量
- B 、對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，通常情況下企業(yè)可以同時(shí)采用成本模式和公允價(jià)值模式兩種計(jì)量模式
- C 、只有存在確鑿證據(jù)表明其公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的，才允許采用公允價(jià)值計(jì)量模式
- D 、投資性房地產(chǎn)滿足一定條件時(shí)，可將成本模式變更為公允價(jià)值模式，但不需要追溯調(diào)整
- 8 【單選題】下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理方法中，不正確的是（ ）。
- A 、企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，但滿足一定條件時(shí)也可采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量
- B 、對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，通常情況下企業(yè)可以同時(shí)采用成本模式和公允價(jià)值模式兩種計(jì)量模式
- C 、只有存在確鑿證據(jù)表明其公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的，才允許采用公允價(jià)值計(jì)量模式
- D 、投資性房地產(chǎn)滿足一定條件時(shí)，可將成本模式變更為公允價(jià)值模式，并且追溯調(diào)整
- 9 【單選題】下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理方法中，不正確的是（ ）。
- A 、企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，但滿足一定條件時(shí)也可采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量
- B 、對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，通常情況下企業(yè)可以同時(shí)采用成本模式和公允價(jià)值模式兩種計(jì)量模式
- C 、只有存在確鑿證據(jù)表明其公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的，才允許采用公允價(jià)值計(jì)量模式
- D 、投資性房地產(chǎn)滿足一定條件時(shí)，可將成本模式變更為公允價(jià)值模式，并且追溯調(diào)整
- 10 【多選題】下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理的表述中正確的有（）
- A 、企業(yè)對某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，在再開發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)，再開發(fā)期間不計(jì)提折舊或攤銷
- B 、企業(yè)對某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，在再開發(fā)期間應(yīng)將其轉(zhuǎn)為在建工程，再開發(fā)期間不計(jì)提折舊或攤銷
- C 、投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式由成本法轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更
- D 、自用非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更
熱門試題換一換
- 某部門2010年部門利潤150萬元，平均凈資產(chǎn)占用額為800萬元，預(yù)期最低凈資產(chǎn)利潤率為15%，則剩余收益為（）萬元。
- 下列經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的搭配中，（）屬于非現(xiàn)實(shí)型搭配。
- 我國某家電企業(yè)發(fā)現(xiàn)越南家電消費(fèi)尚處于起步期,發(fā)展前景看好。在我國與東盟建立自由貿(mào)易區(qū)的消息傳來后,決定充分利用這一契機(jī),將在國內(nèi)過剩的生產(chǎn)能力轉(zhuǎn)移到越南。這種國際化的動(dòng)因?qū)儆?)。
- 某軟件開發(fā)企業(yè)為增值稅一般納稅人，2013年4月銷售自行開發(fā)生產(chǎn)的軟件產(chǎn)品取得不含稅銷售額30萬元；本月軟件產(chǎn)品可以抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅為1.7萬元。則該軟件開發(fā)企業(yè)本月銷售的軟件產(chǎn)品可以享受的增值稅即征即退稅額為（）萬元。
- 合伙人對撤銷甲代表A企業(yè)簽訂合同的資格事項(xiàng)作出決議，在合伙協(xié)議未約定表決辦法的情況下，應(yīng)當(dāng)如何表決？
- 謝某關(guān)于王某與姚某之間房屋買賣合同無效的主張能否獲得人民法院的支持？并說明理由。
- 計(jì)算業(yè)務(wù)（3）應(yīng)繳納的消費(fèi)稅。
- 下列各項(xiàng)資產(chǎn)中，在其持有期間內(nèi)可以通過損益轉(zhuǎn)回己計(jì)提的減值準(zhǔn)備的有（）。
- 下列關(guān)于戰(zhàn)略管理的內(nèi)涵及特征的描述，不正確的是（ ）。
- 《物權(quán)法》第六條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付”。該規(guī)定體現(xiàn)了（ ）。
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