參考答案

【正確答案：A,B】

正確答案：AB解析：本題考核點是建筑物區(qū)分所有權(quán)的客體。該住宅樓的外墻、樓頂屬于住戶共有，所以A選項正確，丁欲在樓頂建一花圃，屬于對共有部分的改建，對共有部分改建需要經(jīng)過占建筑面積的2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3通過，所以D選項錯誤；三、四層間樓板不屬于一層住戶所有，一層住戶對其不享有權(quán)利，因此B選項正確；住戶出賣其專有部分的，不需其他住戶同意，其他住戶也沒有優(yōu)先購買權(quán)，因此C選項錯誤。