- 單選題 甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。有關(guān)資料如下： （1）2010年9月6日，甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。 （2）2010年9月10日，董事會(huì)批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化。當(dāng)日公允價(jià)值為2 000萬(wàn)元。 （3）2010年9月20日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自2010年10月1日起2年，年租金為2000萬(wàn)元。2010年3月20日公允價(jià)值為2 100萬(wàn)元。2010年10月1日2200萬(wàn)元 （4）轉(zhuǎn)換日的固定資產(chǎn)原值為1 500萬(wàn)元，已計(jì)提折舊為500萬(wàn)元。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列問(wèn)題。 2010年將自用辦公樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額表述正確的是（ ）。
- A 、公允價(jià)值大于其賬面價(jià)值的差額1 000萬(wàn)元計(jì)入資本公積
- B 、公允價(jià)值大于其賬面價(jià)值的差額1 100萬(wàn)元計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益
- C 、公允價(jià)值大于其賬面價(jià)值的差額1 200萬(wàn)元計(jì)入資本公積
- D 、公允價(jià)值大于其賬面價(jià)值的差額1 300萬(wàn)元計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益
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參考答案【正確答案：A】
正確答案：A解析：公允價(jià)值2000萬(wàn)元大于其賬面價(jià)值1000萬(wàn)元的差額1 000萬(wàn)元計(jì)入其他綜合收益。
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- 2 【單選題】某企業(yè)的投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量模式。2011年1月1日，該企業(yè)將一項(xiàng)固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。該固定資產(chǎn)的賬面余額為100萬(wàn)元，已提折舊20萬(wàn)元，已經(jīng)計(jì)提的減值準(zhǔn)備為10萬(wàn)元。該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為75萬(wàn)元。轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為（?。?。
- A 、100萬(wàn)元
- B 、80萬(wàn)元
- C 、70萬(wàn)元
- D 、75萬(wàn)元
- 3 【單選題】 甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。有關(guān)資料如下： （1）2010年9月6日，甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。 （2）2010年9月10日，董事會(huì)批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化。當(dāng)日公允價(jià)值為2 000萬(wàn)元。 （3）2010年9月20日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自2010年10月1日起2年，年租金為2000萬(wàn)元。2010年3月20日公允價(jià)值為2 100萬(wàn)元。2010年10月1日2200萬(wàn)元 （4）轉(zhuǎn)換日的固定資產(chǎn)原值為1 500萬(wàn)元，已計(jì)提折舊為500萬(wàn)元。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列問(wèn)題。甲公司將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的時(shí)點(diǎn)是（ ）。
- A 、2010年9月6日
- B 、2010年9月10日
- C 、2010年9月20日
- D 、2010年10月1日
- 4 【單選題】某企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。2013年7月1日購(gòu)入一幢建筑物用于出租。該建筑物的成本為5100萬(wàn)元，用銀行存款付訖，預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為100萬(wàn)元。2013年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為5080萬(wàn)元。2014年4月30日該企業(yè)將此項(xiàng)投資性房地產(chǎn)出售，售價(jià)為5500萬(wàn)元，該企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時(shí)影響的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為（）萬(wàn)元。
- A 、420
- B 、400
- C 、440
- D 、380
- 5 【單選題】某公司的投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2015年6月23日，該公司將一項(xiàng)固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。該固定資產(chǎn)的賬面余額為500萬(wàn)元，已計(jì)提折舊80萬(wàn)元，已計(jì)提減值準(zhǔn)備20萬(wàn)元。假設(shè)該項(xiàng)房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為350萬(wàn)元。下列關(guān)于轉(zhuǎn)換日的會(huì)計(jì)處理的表述中正確的是（ ）。
- A 、該項(xiàng)房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的處理不影響當(dāng)期損益
- B 、計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益的金額為50萬(wàn)元
- C 、投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為400萬(wàn)元
- D 、該事項(xiàng)屬于會(huì)計(jì)政策變更
- 6 【多選題】甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。有關(guān)資料如下：2012年12月1日甲公司與A公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給A公司，租期為3年，每年租金為8000萬(wàn)元，每年6月30日收取租金，2013年7月1日為租賃期開始日，2016年6月30日到期。2013年6月30日該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為60000萬(wàn)元，該資產(chǎn)賬面原值為70000萬(wàn)元，已計(jì)提的累計(jì)折舊為8000萬(wàn)元（其中2013年1月至6月累計(jì)計(jì)提折舊為100萬(wàn)元），未計(jì)提減值準(zhǔn)備。各年6月30日均收到租金。2013年12月發(fā)生辦公樓的修理費(fèi)用2萬(wàn)元。2013年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為61000萬(wàn)元。2016年6月30日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為60800萬(wàn)元。為了提高辦公樓的租金收入，甲公司決定在租賃期屆滿后對(duì)辦公樓進(jìn)行改擴(kuò)建，并與B公司簽訂經(jīng)營(yíng)租賃合同，約定完工時(shí)將辦公樓出租給B公司。2016年6月30日租賃協(xié)議到期，甲公司收回辦公樓并轉(zhuǎn)入改擴(kuò)建工程。2016年8月30日完工，支付工程款項(xiàng)9560萬(wàn)元，被替換部分的賬面價(jià)值為60萬(wàn)元。2016年8月30日將辦公樓出租給B公司。關(guān)于甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理的說(shuō)法中，下列說(shuō)法正確的有（ ）。
- A 、2013年6月30日轉(zhuǎn)換房地產(chǎn)確認(rèn)其他綜合收益2000萬(wàn)元
- B 、影響2013年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的金額為2898萬(wàn)元
- C 、2016年6月30日將辦公樓的賬面價(jià)值60800萬(wàn)元轉(zhuǎn)人“投資性房地產(chǎn)一在建”
- D 、2016年8月30日完工后增加“投資性房地產(chǎn)一成本”科目的金額為70300萬(wàn)元
- 7 【多選題】甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。有關(guān)資料如下：2012年12月1日甲公司與A公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給A公司，租期為3年，每年租金為8000萬(wàn)元，每年6月30日收取租金，2013年7月1日為租賃期開始日，2016年6月30日到期。2013年6月30日該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為60000萬(wàn)元，該資產(chǎn)賬面原值為70000萬(wàn)元，已計(jì)提的累計(jì)折舊為8000萬(wàn)元（其中2013年1月至6月累計(jì)計(jì)提折舊為100萬(wàn)元），未計(jì)提減值準(zhǔn)備。各年6月30日均收到租金。2013年12月發(fā)生辦公樓的修理費(fèi)用2萬(wàn)元。2013年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為61000萬(wàn)元。2016年6月30日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為60800萬(wàn)元。為了提高辦公樓的租金收入，甲公司決定在租賃期屆滿后對(duì)辦公樓進(jìn)行改擴(kuò)建，并與B公司簽訂經(jīng)營(yíng)租賃合同，約定完工時(shí)將辦公樓出租給B公司。2016年6月30日租賃協(xié)議到期，甲公司收回辦公樓并轉(zhuǎn)入改擴(kuò)建工程。2016年8月30日完工，支付工程款項(xiàng)9560萬(wàn)元，被替換部分的賬面價(jià)值為60萬(wàn)元。2016年8月30日將辦公樓出租給B公司。關(guān)于甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理的說(shuō)法中，下列說(shuō)法正確的有（ ）。
- A 、2013年6月30日轉(zhuǎn)換房地產(chǎn)確認(rèn)其他綜合收益2000萬(wàn)元
- B 、影響2013年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的金額為2898萬(wàn)元
- C 、2016年6月30日將辦公樓的賬面價(jià)值60800萬(wàn)元轉(zhuǎn)人“投資性房地產(chǎn)一在建”
- D 、2016年8月30日完工后增加“投資性房地產(chǎn)一成本”科目的金額為70300萬(wàn)元
- 8 【單選題】某企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×15年7月1日購(gòu)入一幢建筑物，并于當(dāng)日對(duì)外出租。該建筑物的實(shí)際取得成本為5100萬(wàn)元，用銀行存款付訖，預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為100萬(wàn)元。2×15年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為5080萬(wàn)元。2×16年4月30日該企業(yè)將此項(xiàng)投資性房地產(chǎn)出售，售價(jià)為5500萬(wàn)元，不考慮其他因素，該企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時(shí)影響營(yíng)業(yè)成本的金額為（）萬(wàn)元。
- A 、5080
- B 、5100
- C 、5500
- D 、420
- 9 【多選題】某公司的投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2018年6月25日，該公司將一項(xiàng)固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。該固定資產(chǎn)的賬面余額為500萬(wàn)元，已計(jì)提折舊90萬(wàn)元，已計(jì)提減值準(zhǔn)備10萬(wàn)元。假設(shè)該項(xiàng)房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為350萬(wàn)元。不考慮相關(guān)稅費(fèi)及其他因素的影響，下列關(guān)于轉(zhuǎn)換日的會(huì)計(jì)處理的表述中不正確的有（ ）。
- A 、該項(xiàng)房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的處理不影響當(dāng)期損益
- B 、計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益的借方金額為50萬(wàn)元
- C 、投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為400萬(wàn)元
- D 、該事項(xiàng)不屬于會(huì)計(jì)政策變更
- 10 【多選題】甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×19年12月31日，甲公司將收回租賃期屆滿的一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行處置，取得價(jià)款7500萬(wàn)元。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)在處置前的賬面價(jià)值為7200萬(wàn)元（其中成本為7800萬(wàn)元，公允價(jià)值變動(dòng)600萬(wàn)元），甲公司因處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，下列說(shuō)法正確的有（ ）。
- A 、
- B 、
- C 、
- D 、
熱門試題換一換
- 甲上市公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)2010年度歸屬于普通股股東的凈利潤(rùn)為8 000萬(wàn)元，2010年1月1日發(fā)行在外普通股股數(shù)為2 700萬(wàn)股。2010年6月10日，該企業(yè)發(fā)布增資配股公告，向截止2010年6月30日(股權(quán)登記日)所有登記在冊(cè)的老股東配股，配股比例為每3股配1股，配股價(jià)格為每股5元，除權(quán)交易基準(zhǔn)日為2010年7月1日。假設(shè)行權(quán)前一日的市價(jià)為每股11元，2009年度基本每股收益為2．9元。下列關(guān)于甲公司每股收益的表述中，正確的有( )。
- 發(fā)起人甲、乙、丙三人籌備設(shè)立A股份有限公司，公司成立之前，發(fā)起人甲以自己的名義與B公司簽訂了房屋租賃合同，約定租賃B公司辦公房屋一幢，月租金5萬(wàn)元。A公司成立后入住了該辦公房并正常經(jīng)營(yíng)，后A公司和甲均未支付B公司相應(yīng)的租金，關(guān)于此案，下列說(shuō)法正確的是()。
- 如果評(píng)估的財(cái)務(wù)報(bào)表層次重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)為高水平,則注冊(cè)會(huì)計(jì)師擬實(shí)施的總體審計(jì)方案更傾向于采用()。
- 按照證券的屬性不同，金融市場(chǎng)分為( )。
- 基于收入確認(rèn)存在舞弊風(fēng)險(xiǎn)的假定,注冊(cè)會(huì)計(jì)師對(duì)以下收入交易或認(rèn)定導(dǎo)致舞弊風(fēng)險(xiǎn)的判斷中,不恰當(dāng)?shù)挠?)。
- 已知某項(xiàng)成本的習(xí)性模型為：y＝1000＋2x，當(dāng)業(yè)務(wù)量x由1000單位上升到2000單位時(shí)，該項(xiàng)成本的增加量為（）。
- A公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，與土地使用權(quán)及地上建筑物相關(guān)的交易或事項(xiàng)如下：（1）2014年3月，A公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實(shí)際成本為40000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用70年，當(dāng)月A公司在該地塊上開始建設(shè)一住宅小區(qū)，建成后對(duì)外出售；至2014年12月31日，住宅小區(qū)尚未完工，共發(fā)生開發(fā)成本12000萬(wàn)元（不包括土地使用權(quán)成本）。（2）2014年4月A公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實(shí)際成本為50000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用70年，A公司董事會(huì)決定持有該土地使用權(quán)并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓，2014年末該宗土地使用權(quán)的公允價(jià)值為70000萬(wàn)元。（3）2014年5月A公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實(shí)際成本為60000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用70年。取得當(dāng)日，董事會(huì)作出書面決議，將該土地使用權(quán)對(duì)外出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化，年末該宗土地使用權(quán)的公允價(jià)值為80000萬(wàn)元。A公司對(duì)作為無(wú)形資產(chǎn)的土地使用權(quán)采用直線法攤銷，對(duì)作為固定資產(chǎn)的地上建筑物采用年限平均法計(jì)提折舊，土地使用權(quán)及地上建筑物的預(yù)計(jì)凈殘值均為零。A公司對(duì)于其投資性房地產(chǎn)按照公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。下列各項(xiàng)關(guān)于A公司2014年會(huì)計(jì)處理的表述中不正確的有（ ）。
- 下列不屬于正常中斷的有（）。
- 下列有關(guān)固有風(fēng)險(xiǎn)和控制風(fēng)險(xiǎn)的說(shuō)法中，正確的是（ ）。
- 公司的使命是要闡明企業(yè)組織的根本性質(zhì)與存在理由。下列屬于公司使命包含的含義有（ ）。
- 下列關(guān)于稅務(wù)行政處罰設(shè)定的表述中，正確的有（ ）。
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