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首頁注冊會計師考試題庫正文
  • 單選題20*6年6月30 日,甲公司與乙公司簽訂租賃合同,合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司,租賃期為1年,年租金為200萬元。當(dāng)日,出租辦公樓的公允價值為8 000萬元,大于其賬面價值的金額為5 500萬元。20*6年12月31日,該辦公樓的公允價值為9 000萬元。20*7年6月30 甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售,取得價款9 500萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量,不考慮其他因素。上述交易或事項對甲公司20*7年度損益的影響金額是()。
  • A 、500萬元
  • B 、6 000萬元
  • C 、6 100萬元
  • D 、7 000 萬元

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參考答案

【正確答案:C】

處罝投資性房地產(chǎn)時,需要將自用辦公樓轉(zhuǎn)換為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時計入其他綜合收益的金額5 500萬元轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本的貸方,則上述交易或事項對甲公司20*7年度損益的影響金額=9 500-9 000+5 500+200ⅹ6/12=6 100(萬元)。

附分錄:
借:銀行存款      9 500
       貸:其他業(yè)務(wù)收入      9 500
借:其他業(yè)務(wù)成本       9 000
       貸:投資性房地產(chǎn)——成本      8 000
                                     ——公允價值變動    1 000
借:其他綜合收益      5 500 
       貸:其他業(yè)務(wù)成本    5 500
借:公允價值變動損益      1 000
       貸:其他業(yè)務(wù)成本      1 000 
借:銀行存款      100
       貸:其他業(yè)務(wù)收入      100
【提示】公允價值變動損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本,屬于損益類科目內(nèi)部結(jié)轉(zhuǎn),不影響損益總額。

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