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建造師案例題
題干：某建設(shè)單位投資興建一大型商場(chǎng)，地下二層，地上十二層，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，筏板基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)C30，抗?jié)B等級(jí)p6，總方量1980，由某商品混凝土攪拌站供應(yīng)，一次性連續(xù)澆筑，在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)設(shè)置了鋼筋加工區(qū)。在合同履行過程中，發(fā)生下列事件：事件一：施工總承包單位為加快施工進(jìn)度，土方采用機(jī)械一次性開挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高；租賃了30輛特重渣土運(yùn)輸汽車外運(yùn)土方，在城市道路路面遺撒了大量渣土；用于墊層的2:8灰土提前2天拌好備用。事件二：中標(biāo)造價(jià)費(fèi)用組成為：人工費(fèi)3000萬元，材料費(fèi)17505萬元，機(jī)械費(fèi)995萬元，管理費(fèi)450萬元，措施費(fèi)760萬元，利潤(rùn)940萬元，規(guī)費(fèi)525萬元，稅金850萬元。施工總承包單位據(jù)此進(jìn)行了項(xiàng)目施工承包核算等工作。事件三：在筏板基礎(chǔ)混凝土澆筑期間，試驗(yàn)人員隨機(jī)選擇了一輛正處于等候狀態(tài)的混凝土運(yùn)輸車放料取樣，并留置了一組標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)抗壓試件（3個(gè)）和一組標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)抗?jié)B試件（3個(gè)）。事件四：監(jiān)理工程師對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工進(jìn)行檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)只有公司級(jí)、分公司級(jí)、項(xiàng)目級(jí)安全教育記錄，開工前的安全技術(shù)交底記錄中交底人為專職安全員，監(jiān)理工程師要求整改。事件五：在工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用一年后，屋面出現(xiàn)多處滲漏，建設(shè)單位通知施工單位立即進(jìn)行免費(fèi)維修。施工單位接到維修通知24小時(shí)后，以已通過竣工驗(yàn)收為由不到現(xiàn)場(chǎng)，并拒絕免費(fèi)維修。經(jīng)鑒定，該滲漏問題因施工質(zhì)量缺陷所致，建設(shè)單位另行委托其他單位進(jìn)行修理。
題目：事件五中，施工單位做法是是否正確？說明理由。建設(shè)單位另行委托其他單位進(jìn)行修理是否正確？說明理由。修理費(fèi)應(yīng)如何承擔(dān)？

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參考答案

（1）不正確。理由：屋面防水工程的最低保修期限為5年。

（2）正確。理由：施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。修理費(fèi)由施工單位承擔(dān)。

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