- 建造師案例題 某賓館客房裝修改造工程，房間功能布局和施工范圍已經(jīng)確定，業(yè)主為減少建設(shè)周期，盡快獲得投資效益，在施工圖設(shè)計(jì)未完成的情況下進(jìn)行招標(biāo)，最終確定某裝飾工程公司中標(biāo)。為更好地控制投資，簡化工程結(jié)算程序，業(yè)主與施工單位協(xié)商采用總價(jià)固定合同形式簽訂施工合同。 工程開工后不久，業(yè)主對(duì)部分客房裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行了較大變更，增加了吊頂工程施工，并以設(shè)計(jì)變更形勢通知施工單位，施工單位收到變更后，提出了增加工程造價(jià)24 萬元的預(yù)算文件。工程進(jìn)行一個(gè)半月后，工程遇到百年不遇的罕見暴雨襲擊，施工場地和臨時(shí)設(shè)施遭到破壞，工程被迫暫停施工10d?；謴?fù)施工后不久，施工單位 采購過程中，發(fā)現(xiàn)部分裝修材料市場價(jià)格上漲，遂要求業(yè)主確認(rèn)采購價(jià)格追加材料漲價(jià)增加的工程款。 因罕見暴雨引起工期順延承包商提出索賠要求是否合適？請說明理由。
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參考答案因罕見暴雨引起工期順延承包商提出索賠要求正確。此為不可抗力的影響，工期應(yīng)予以順延。
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- 4 【建造師案例題】某賓館客房進(jìn)行裝修施工，在門窗、吊頂、地面等分項(xiàng)工程施工完成后，施工單位根據(jù)設(shè)計(jì)要求對(duì)吊頂及墻面進(jìn)行涂飾施工。其乳膠漆墻面做法包括以下幾道工序：基體清理；嵌、批膩?zhàn)?；刷底涂料；磨砂紙；涂面層涂料等。有的工序須往返幾次重?fù)。 基層處理的質(zhì)量是影響涂飾工程質(zhì)量的最主要因素。請針對(duì)以下不同基層，回答基層處理要求。 (1)新建筑物的混凝土或抹灰基層在涂飾前應(yīng)如何處理？ (2)舊墻面在涂飾涂料前，基層應(yīng)如何處理？ (3)混凝土或抹灰基層涂刷溶劑型涂料時(shí)，含水率有什么要求？涂刷乳液型涂料時(shí)，含水率有什么要求？木材基層的含水率是如何規(guī)定的？ (4)基層膩?zhàn)佑惺裁匆螅?(5)廚房、衛(wèi)生間墻面必須使用哪種類型的膩?zhàn)樱?(6)以石膏板面為基層時(shí)，其質(zhì)量要求如何？
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- 8 【建造師案例題】某賓館客房裝修改造工程，房間功能布局和施工范圍已經(jīng)確定，業(yè)主為減少建設(shè)周期，盡快獲得投資效益，在施工圖設(shè)計(jì)未完成的情況下進(jìn)行招標(biāo)，最終確定某裝飾工程公司中標(biāo)。為更好地控制投資，簡化工程結(jié)算程序，業(yè)主與施工單位協(xié)商采用總價(jià)固定合同形式簽訂施工合同。 工程開工后不久，業(yè)主對(duì)部分客房裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行了較大變更，增加了吊頂工程施工，并以設(shè)計(jì)變更形勢通知施工單位，施工單位收到變更后，提出了增加工程造價(jià)24萬元的預(yù)算文件。工程進(jìn)行一個(gè)半月后，工程遇到百年不遇的罕見暴雨襲擊，施工場地和臨時(shí)設(shè)施遭到破壞，工程被迫暫停施工10d。恢復(fù)施工后不久，施工單位采購過程中，發(fā)現(xiàn)部分裝修材料市場價(jià)格上漲，遂要求業(yè)主確認(rèn)采購價(jià)格追加材料漲價(jià)增加的工程款。 本工程業(yè)主與施工單位選擇總價(jià)固定合同是否合適？請說明理由。
- 9 【建造師案例題】 某賓館客房裝修改造工程，房間功能布局和施工范圍已經(jīng)確定，業(yè)主為減少建設(shè)周期，盡快獲得投資效益，在施工圖設(shè)計(jì)未完成的情況下進(jìn)行招標(biāo)，最終確定某裝飾工程公司中標(biāo)。為更好地控制投資，簡化工程結(jié)算程序，業(yè)主與施工單位協(xié)商采用總價(jià)固定合同形式簽訂施工合同。 工程開工后不久，業(yè)主對(duì)部分客房裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行了較大變更，增加了吊頂工程施工，并以設(shè)計(jì)變更形勢通知施工單位，施工單位收到變更后，提出了增加工程造價(jià)24 萬元的預(yù)算文件。工程進(jìn)行一個(gè)半月后，工程遇到百年不遇的罕見暴雨襲擊，施工場地和臨時(shí)設(shè)施遭到破壞，工程被迫暫停施工10d。恢復(fù)施工后不久，施工單位 采購過程中，發(fā)現(xiàn)部分裝修材料市場價(jià)格上漲，遂要求業(yè)主確認(rèn)采購價(jià)格追加材料漲價(jià)增加的工程款。 因設(shè)計(jì)變更引起造價(jià)增加，承包商提出索賠要求是否合適？請說明理由。
- 10 【建造師案例題】 某賓館客房裝修改造工程，房間功能布局和施工范圍已經(jīng)確定，業(yè)主為減少建設(shè)周期，盡快獲得投資效益，在施工圖設(shè)計(jì)未完成的情況下進(jìn)行招標(biāo)，最終確定某裝飾工程公司中標(biāo)。為更好地控制投資，簡化工程結(jié)算程序，業(yè)主與施工單位協(xié)商采用總價(jià)固定合同形式簽訂施工合同。 工程開工后不久，業(yè)主對(duì)部分客房裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行了較大變更，增加了吊頂工程施工，并以設(shè)計(jì)變更形勢通知施工單位，施工單位收到變更后，提出了增加工程造價(jià)24 萬元的預(yù)算文件。工程進(jìn)行一個(gè)半月后，工程遇到百年不遇的罕見暴雨襲擊，施工場地和臨時(shí)設(shè)施遭到破壞，工程被迫暫停施工10d?；謴?fù)施工后不久，施工單位 采購過程中，發(fā)現(xiàn)部分裝修材料市場價(jià)格上漲，遂要求業(yè)主確認(rèn)采購價(jià)格追加材料漲價(jià)增加的工程款。 施工單位就部分裝修材料價(jià)格上漲提出價(jià)款索賠是否合適？請說明理由。
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