- 建造師案例題某賓館裝修改造項(xiàng)目采用工程量清單計(jì)價(jià)方式進(jìn)行招投標(biāo)，該項(xiàng)目裝修合同工期為3個(gè)月，合同總價(jià)為400萬(wàn)元，合同約定實(shí)際完成工程量超過(guò)估計(jì)工程量15%以上時(shí)調(diào)整單價(jià)，調(diào)整后的綜合單價(jià)為原綜合單價(jià)的90%。合同約定客房地面鋪地毯工程量為3800平方米，單價(jià)為140元/平方米；墻面貼壁紙工程量為7500平方米，單價(jià)為88元/平方米。施工過(guò)程中發(fā)生以下事件；裝修進(jìn)行2個(gè)月后，發(fā)包方以設(shè)計(jì)變更的形式通知承包方將公共走廊作為增加項(xiàng)目進(jìn)行裝修改造。走廊地面裝修標(biāo)準(zhǔn)與客房裝修標(biāo)準(zhǔn)相同，工程量為980平方米；走廊墻面裝修為高級(jí)乳膠漆，工程量為2300平方米，因工程量清單中無(wú)項(xiàng)目，發(fā)包人與承包人依據(jù)合同約定協(xié)商后確定的乳膠漆的綜合單價(jià)為15元/平方米。由于走廊設(shè)計(jì)變更等待新圖紙?jiān)斐沙邪酵９ご?天，造成窩工50工日（每工日工資50元）。施工圖紙中浴廁間地漏為黃銅材質(zhì)，但由發(fā)包人編制的工程量清單中此項(xiàng)目為不銹鋼材質(zhì)。承包人提出工程變更，發(fā)包人確認(rèn)。施工過(guò)程中，承包人按圖采購(gòu)了黃銅材質(zhì)地漏并進(jìn)行安裝。工程結(jié)算時(shí)，承包人按實(shí)際采購(gòu)價(jià)要求發(fā)包人進(jìn)行結(jié)算。因工程量變更，施工合同中綜合單價(jià)應(yīng)如何確定？
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參考答案合同中綜合單價(jià)因工程量變更需調(diào)整時(shí)，除合同另有規(guī)定外，應(yīng)按照下列辦法確定；
(1)工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。
(2)由于工程量清單的工程數(shù)量有誤或設(shè)計(jì)變更引起工程量增減，屬合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；屬合同約定幅度以外的，其增加部分的工程量或減少后的剩余部分的工程量的綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，作為結(jié)算的依據(jù)。
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