- 單選題自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應(yīng)當按照轉(zhuǎn)換當日的公允價值計量。轉(zhuǎn)換當日的公允價值小于原賬面價值的其差額通過（?。┛颇亢怂恪?/span>
- A 、營業(yè)外收入
- B 、其他綜合收益
- C 、公允價值變動損益
- D 、其他業(yè)務(wù)收入
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參考答案【正確答案：C】
轉(zhuǎn)換當日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入當期損益（公允價值變動損益）；轉(zhuǎn)換當日的公允價值大于原賬面價值的，其差額作為其他綜合收益，計入所有者權(quán)益。處置該項投資性房地產(chǎn)時，原計入所有者權(quán)益的部分應(yīng)當轉(zhuǎn)入處置當期損益（其他業(yè)務(wù)成本）。
您可能感興趣的試題- 1 【綜合題（主觀）】甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。甲公司2008—2011年涉及投資性房地產(chǎn)的有關(guān)資料如下： (1)2008年12月1日，甲公司與A公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給A公司，租期為3年，每年租金為1 000萬元，于年初收取(假定租金均按期收到)，2009年1月1日為租賃期開始日，2011年12月31日到期。轉(zhuǎn)換日的公允價值為30 000萬元，該固定資產(chǎn)賬面原值為20 000萬元，已計提的累計折舊為10 000萬元，未計提減值準備。2009年1月1日，甲公司按照10 000萬元確認了投資性房地產(chǎn)，并將收取的1 000萬元租金確認為收入。 (2)2009年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的公允價值為30 500萬元；2010年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的公允價值為30 800萬元。2009年12月31日和2010年12月31日，甲公司對當時的公允價值與賬面價值之間的差額確認了該投資性房地產(chǎn)的公允價值變動損益20 500萬元和300萬元。 (3)2011年12月31日，租賃協(xié)議到期，甲公司收回辦公樓自用，當日該辦公樓的公允價值為30 700萬元。2011年12月31日，甲公司終止確認了該投資性房地產(chǎn)，并將其公允價值與賬面價值的差額確認為資本公積。不考慮其他因素。 要求： (1)分別判斷上述業(yè)務(wù)中，甲公司的會計處理是否正確，同時說明判斷理由；如果甲公司的會計處理不正確，編制正確的會計分錄(以“萬元”為單位)。 (2)假定2011年12月31日租賃協(xié)議到期時將該投資性房地產(chǎn)出售，價款為30 700萬元，編制相關(guān)分錄。
- 2 【單選題】某企業(yè)的投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。2012年1月1日，該企業(yè)將一項固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。該固定資產(chǎn)的賬面余額為200萬元，已提折舊40萬元，已經(jīng)計提的減值準備為20萬元。該投資性房地產(chǎn)的公允價值為150萬元。轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的入賬價值為（ ）萬元。
- A 、150
- B 、140
- C 、160
- D 、200
- 3 【單選題】 甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。有關(guān)資料如下： （1）2010年9月6日，甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。 （2）2010年9月10日，董事會批準關(guān)于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會發(fā)生變化。當日公允價值為2 000萬元。 （3）2010年9月20日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自2010年10月1日起2年，年租金為2000萬元。2010年3月20日公允價值為2 100萬元。2010年10月1日2200萬元 （4）轉(zhuǎn)換日的固定資產(chǎn)原值為1 500萬元，已計提折舊為500萬元。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列問題。甲公司將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的時點是（ ?。?
- A 、2010年9月6日
- B 、2010年9月10日
- C 、2010年9月20日
- D 、2010年10月1日
- 4 【單選題】 甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。有關(guān)資料如下： （1）2010年9月6日，甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。 （2）2010年9月10日，董事會批準關(guān)于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會發(fā)生變化。當日公允價值為2 000萬元。 （3）2010年9月20日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自2010年10月1日起2年，年租金為2000萬元。2010年3月20日公允價值為2 100萬元。2010年10月1日2200萬元 （4）轉(zhuǎn)換日的固定資產(chǎn)原值為1 500萬元，已計提折舊為500萬元。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列問題。 2010年將自用辦公樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日公允價值與賬面價值的差額表述正確的是（ ）。
- A 、公允價值大于其賬面價值的差額1 000萬元計入資本公積
- B 、公允價值大于其賬面價值的差額1 100萬元計入公允價值變動損益
- C 、公允價值大于其賬面價值的差額1 200萬元計入資本公積
- D 、公允價值大于其賬面價值的差額1 300萬元計入公允價值變動損益
- 5 【多選題】某企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。2014年1月1日該企業(yè)購入一幢建筑物直接用于出租，租期5年，每年租金收入100萬元。該建筑物的購買價格600萬元，發(fā)生相關(guān)稅費10萬元，上述款項均以銀行存款支付。稅法規(guī)定，該建筑物預計使用年限為20年，預計凈殘值為10萬元，采用年限平均法計提折舊。2014年12月31日，該建筑物的公允價值為560萬元。假定不考慮其他因素，下列表述中,正確的有（）。
- A 、2014年該項投資性房地產(chǎn)應(yīng)計提折舊27.5萬元
- B 、2014年該項投資性房地產(chǎn)減少當期營業(yè)利潤60萬元
- C 、2014年該項投資性房地產(chǎn)增加當期營業(yè)利潤50萬元
- D 、2014年年末該項投資性房地產(chǎn)的列報金額為560萬元
- 6 【單選題】自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應(yīng)當按照轉(zhuǎn)換當日的公允價值計量。轉(zhuǎn)換當日的公允價值小于原賬面價值的其差額通過（ ）科目核算。
- A 、營業(yè)外收入
- B 、其他綜合收益
- C 、公允價值變動損益
- D 、其他業(yè)務(wù)收入
- 7 【多選題】甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。有關(guān)資料如下：2012年12月1日甲公司與A公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給A公司，租期為3年，每年租金為8000萬元，每年6月30日收取租金，2013年7月1日為租賃期開始日，2016年6月30日到期。2013年6月30日該房地產(chǎn)的公允價值為60000萬元，該資產(chǎn)賬面原值為70000萬元，已計提的累計折舊為8000萬元（其中2013年1月至6月累計計提折舊為100萬元），未計提減值準備。各年6月30日均收到租金。2013年12月發(fā)生辦公樓的修理費用2萬元。2013年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為61000萬元。2016年6月30日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為60800萬元。為了提高辦公樓的租金收入，甲公司決定在租賃期屆滿后對辦公樓進行改擴建，并與B公司簽訂經(jīng)營租賃合同，約定完工時將辦公樓出租給B公司。2016年6月30日租賃協(xié)議到期，甲公司收回辦公樓并轉(zhuǎn)入改擴建工程。2016年8月30日完工，支付工程款項9560萬元，被替換部分的賬面價值為60萬元。2016年8月30日將辦公樓出租給B公司。關(guān)于甲公司對投資性房地產(chǎn)會計處理的說法中，下列說法正確的有（ ）。
- A 、2013年6月30日轉(zhuǎn)換房地產(chǎn)確認其他綜合收益2000萬元
- B 、影響2013年營業(yè)利潤的金額為2898萬元
- C 、2016年6月30日將辦公樓的賬面價值60800萬元轉(zhuǎn)人“投資性房地產(chǎn)一在建”
- D 、2016年8月30日完工后增加“投資性房地產(chǎn)一成本”科目的金額為70300萬元
- 8 【多選題】甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。有關(guān)資料如下：2012年12月1日甲公司與A公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給A公司，租期為3年，每年租金為8000萬元，每年6月30日收取租金，2013年7月1日為租賃期開始日，2016年6月30日到期。2013年6月30日該房地產(chǎn)的公允價值為60000萬元，該資產(chǎn)賬面原值為70000萬元，已計提的累計折舊為8000萬元（其中2013年1月至6月累計計提折舊為100萬元），未計提減值準備。各年6月30日均收到租金。2013年12月發(fā)生辦公樓的修理費用2萬元。2013年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為61000萬元。2016年6月30日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為60800萬元。為了提高辦公樓的租金收入，甲公司決定在租賃期屆滿后對辦公樓進行改擴建，并與B公司簽訂經(jīng)營租賃合同，約定完工時將辦公樓出租給B公司。2016年6月30日租賃協(xié)議到期，甲公司收回辦公樓并轉(zhuǎn)入改擴建工程。2016年8月30日完工，支付工程款項9560萬元，被替換部分的賬面價值為60萬元。2016年8月30日將辦公樓出租給B公司。關(guān)于甲公司對投資性房地產(chǎn)會計處理的說法中，下列說法正確的有（ ）。
- A 、2013年6月30日轉(zhuǎn)換房地產(chǎn)確認其他綜合收益2000萬元
- B 、影響2013年營業(yè)利潤的金額為2898萬元
- C 、2016年6月30日將辦公樓的賬面價值60800萬元轉(zhuǎn)人“投資性房地產(chǎn)一在建”
- D 、2016年8月30日完工后增加“投資性房地產(chǎn)一成本”科目的金額為70300萬元
- 9 【單選題】企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)的公允價值大于賬面價值的差額，應(yīng)計入（）。
- A 、公允價值變動損益
- B 、其他綜合收益
- C 、營業(yè)外收入
- D 、留存收益
- 10 【多選題】甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2×19年12月31日，甲公司將收回租賃期屆滿的一項投資性房地產(chǎn)進行處置，取得價款7500萬元。該項投資性房地產(chǎn)在處置前的賬面價值為7200萬元（其中成本為7800萬元，公允價值變動600萬元），甲公司因處置該項投資性房地產(chǎn)，下列說法正確的有（ ）。
- A 、
- B 、
- C 、
- D 、
熱門試題換一換
- 甲股份有限公司（本題以下簡稱“甲分司”），為我國境內(nèi)注冊的上市公司，甲公司董事會聘請了新華會計師事務(wù)所為其常年財務(wù)顧問。甲公司針對下述事項向新華會計師事務(wù)所提出咨詢意見： 資料（一）：我公司出于長期戰(zhàn)略考慮，20×7年至20×8年與長期股權(quán)投資有關(guān)的資料如下： (1) 20×7年1月20日，我公司與無關(guān)聯(lián)關(guān)系的丙公司原股東簽訂購買丙公司20%股權(quán)的合同，支付購買價款1 800萬元，投資當日被投資單位凈資產(chǎn)賬面價值與可辨認凈資產(chǎn)公允價值一致，均為10 000萬元。投資完成后我公司派出一名董事進駐丙公司董事會，對丙公司生產(chǎn)經(jīng)營政策的制定有重大影響。長期股權(quán)投資后續(xù)計量采用權(quán)益法核算。 (2) 20×8年1月1日，我公司再次以銀行存款5000萬元取得丙公司25%的股權(quán)，相關(guān)的股權(quán)變更登記手續(xù)已于當日辦理完畢。股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦妥之后，對丙公司董事會進行重組。丙公司章程約定，董事會成員為17人，經(jīng)股東大會選舉我公司共有董事8人。同時章程規(guī)定，丙公司的重大生產(chǎn)經(jīng)營決策需經(jīng)全體董事會1/2以上董事同意方可生效。 (3) 20×8年1月1日，我公司同時與丙公司另一股東乙公司達成協(xié)議。協(xié)議約定：我公司在董事會中代為行使乙公司董事（1人）全部職權(quán)。 (4)追加投資日我公司持有的丙公司原20%股權(quán)市場中的公允價值為4 090萬元，丙公司當日可辨認凈資產(chǎn)賬面價值為11 000萬元，其中股本4000萬元，資本公積2000萬元，盈余公積2 000萬元，未分配利潤3 000萬元。經(jīng)評估確定其可辨認凈資產(chǎn)公允價值為12 000萬元，系一項無形資產(chǎn)評估增值所致。 (5)丙公司20×7年及20×8年發(fā)生的有關(guān)業(yè)務(wù)如下： ①20×7年度，丙公司實現(xiàn)凈利潤1 500萬元，其他綜合收益的金額-500萬元。除上述事項外，未發(fā)生其他引起股東權(quán)益變動的交易和事項。②20×7年9月1日，丙公司以600萬元的價格從甲公司購入一批商品，該批商品在甲公司的賬面價值為300萬元，未計提減值。20×7年末，丙公司將該批商品售出2/3，售價為800萬元。咨詢事項：①我公司在20×8年1月1日對丙公司追加投資時，在我公司個別報表中應(yīng)如何處理？ ②追加投資完成后，我公司個別報表中長期股權(quán)投資應(yīng)確認的金額為多少？ ③我公司在20×8年1月1日對丙公司追加投資時，丙公司是否需要納入我公司合并報表，如不納入，請闡述具體理由；若納入，請闡述具體理由并計算合并報表中應(yīng)確認商譽的金額及相應(yīng)的會計處理。 資料（二）：本年初我公司對下屬子公司丁公司優(yōu)秀員工進行激勵和獎勵，特制訂如下股權(quán)激勵方案。我公司向丁公司50名管理人員每人授予0.5萬份現(xiàn)金股票增值權(quán)，行權(quán)條件為相關(guān)管理人員在丁公司服務(wù)滿三年。服務(wù)期滿后，每份現(xiàn)金股票增值權(quán)可以從丁公司獲得相當于行權(quán)當日丁公司股票每股市場價格的現(xiàn)金，經(jīng)我公司測算，該現(xiàn)金增值權(quán)在授予日及20×8年末的公允價值均為12元。20×8年末我公司預計丁公司管理人員在三年內(nèi)的離職率為4%。 咨詢事項：①對于我公司實施的該項股權(quán)激勵方案，20×8年末我公司在個別報表中應(yīng)如何進行會計處理？ ②因?qū)嵤┥鲜龉蓹?quán)激勵方案，我公司20×8年來合并報表受影響項目有哪些？影響金額分別為多少？其他相關(guān)資料：甲公司按照凈利潤的10%提取盈余公積，本題不考慮所得稅及其他相關(guān)因素。 要求： (1)根據(jù)資料（一）及甲公司上述咨詢疑問，請以甲公司財務(wù)顧問的身份對于上述咨詢事項作出解答。 (2)根據(jù)資料（二）及甲公司上述咨詢疑問，請以甲公司財務(wù)顧問的身份對于上述咨詢事項作出解答。
- 甲公司因債務(wù)重組應(yīng)確認的債務(wù)重組損失為()萬元。
- 下列屬于欺詐客戶行為的是()。
- 計算該銀行2002年第2季度應(yīng)繳納和應(yīng)代扣代繳的營業(yè)稅。
- 簡述在選擇的過程中,企業(yè)可以考慮的組織的戰(zhàn)略類型。
- 下列有關(guān)了解被審計單位及其環(huán)境的說法中，錯誤的是（ ）。
- 請計算該企業(yè)應(yīng)繳納的營業(yè)稅并說明其納稅期限。
- 2014年10月，法院批準了甲公司的重整計劃。截至2015年4月10日，甲公司己經(jīng)清償了所有應(yīng)以現(xiàn)金清償?shù)膫鶆?wù)：應(yīng)清償給債權(quán)人的3500萬股股票己經(jīng)過戶到相應(yīng)的債權(quán)人名下，預留給尚未登記債權(quán)人的股票也過戶到管理人指定的賬戶，甲公司認為，有關(guān)重整事項己經(jīng)基本執(zhí)行完畢，很可能得到法院對該重整協(xié)議屜行完畢的裁決。預計重整收益1500萬元。甲公司子2015年4月20日經(jīng)董事會批準對外報出2014年財務(wù)報告，不考慮其他因素，下列關(guān)于甲公司有關(guān)重整的會計處理中，正確的有（）。
- 判斷事項（3）甲公司的會計處理是否正確。如不正確，簡要說明理由，并編制相關(guān)的會計更正分錄（無需通過“以前年度損益調(diào)整”科目進行）。
- 根據(jù)《稅收征收管理法》規(guī)定，下列屬于納稅申報對象的有（）。
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