- 多選題下列有關(guān)采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的說法中，正確的有（ ）。
- A 、將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值，借記“投資性房地產(chǎn)—成本”科目、“存貨跌價(jià)準(zhǔn)備”科目，按其賬面余額，貸記“開發(fā)產(chǎn)品”科目，按其差額，貸記“其他綜合收益”科目或借記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目
- B 、資產(chǎn)負(fù)債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面余額的差額，借記“投資性房地產(chǎn)一公允價(jià)值變動(dòng)”科目，貸記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目
- C 、將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨時(shí)，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值，借記“開發(fā)產(chǎn)品”等科目，結(jié)轉(zhuǎn)“投資性房地產(chǎn)”的科目余額，按其差額，貸記或借記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目
- D 、出售投資性房地產(chǎn)時(shí)，除結(jié)轉(zhuǎn)成本外，還應(yīng)將公允價(jià)值變動(dòng)損益和其他綜合收益轉(zhuǎn)入“其他業(yè)務(wù)收入”科目
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參考答案【正確答案：A,B,C】
選項(xiàng)D不正確：應(yīng)將其轉(zhuǎn)入“其他業(yè)務(wù)成本”科目。
您可能感興趣的試題- 1 【多選題】甲公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。2008年12月1日甲公司與A公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給A公司，租期為3年，年租金為1 000萬元，于每年年初收取，2009年1月1日為租賃期開始日，2011年12月31日到期。2009年1月1日轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為5 000萬元，該辦公樓賬面原值為4 000萬元，已計(jì)提的累計(jì)折舊為1 000萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。2009年和2010年來該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值分別為5 300萬元和5 500萬元。2011年12月31日租賃協(xié)議到期，甲公司將辦公樓出售，該辦公樓的價(jià)款為5 600萬元。 則下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理中，正確的有()。
- A 、2009年1月1日轉(zhuǎn)換房地產(chǎn)時(shí)借記“投資性房地產(chǎn)一成本”5 000萬元
- B 、2009年1月1日轉(zhuǎn)換房地產(chǎn)時(shí)貸記“資本公積”2 000萬元
- C 、至2010年12月31日公允價(jià)值變動(dòng)累計(jì)金額為500萬元
- D 、2011年12月31日出售時(shí)確認(rèn)其他業(yè)務(wù)收入為5 600萬元
- E 、2011年12月31日出售時(shí)確認(rèn)其他業(yè)務(wù)成本為3 000萬元
- 2 【多選題】假如丙公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,以下確認(rèn)計(jì)量正確的有()。
- A 、2011年6月30日投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量為5000萬元
- B 、2011年12月31日投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為3900萬元
- C 、2011年該業(yè)務(wù)對(duì)損益的影響金額是80萬元
- D 、2012年12月31日因出售該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)確認(rèn)的損益為1600萬元
- E 、2012年12月31日因出售該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)確認(rèn)的損益為1400萬元
- 3 【綜合題（主觀）】 甲公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下： （1）2011年12月1日甲公司與A公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給A公司，租期為3年，每年租金為1 000萬元，于年末收取，2012年1月1日為租賃期開始日，2014年12月31日到期。轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為30 000萬元，該固定資產(chǎn)賬面原值為20 000萬元，已計(jì)提的累計(jì)折舊為10 000萬元， 未計(jì)提減值準(zhǔn)備。各年1月1日均收到租金。 （2）2012年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為30 500萬元。 （3）2013年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為30 800萬元。 （4）2014年12月31日租賃協(xié)議到期，甲公司收回辦公樓作為自有辦公樓，該辦公樓的公允價(jià)值為30 700萬元。 要求： （1）編制2012年1月1日轉(zhuǎn)換日轉(zhuǎn)換房地產(chǎn)的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。 （2）編制收到租金的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。 （3）編制2012年12月31日調(diào)整投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄。 （4）編制2013年12月31日調(diào)整投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄。 （5）編制2014年12月31日租賃協(xié)議到期的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。 （6）假定2014年12月31日租賃協(xié)議到期時(shí)，將其出售，價(jià)款為30 700，編制相關(guān)分錄。
- 4 【多選題】甲公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn),有關(guān)投資性房地產(chǎn)的資料如下:(1)2011年6月30日,公司董事會(huì)決定將自用辦公樓整體出租給乙公司,租期為3年,月租金為200萬元,營業(yè)稅稅率為5%。2011年6月30日為租賃期開始日,當(dāng)日的公允價(jià)值為80000萬元。該寫字樓原值為60000萬元,預(yù)計(jì)使用年限為40年,已計(jì)提固定資產(chǎn)折舊10000萬元。假定按年確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益。(2)2011年年末該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為85000萬元。(3)2012年年末該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為90000萬元。(4)2013年年末該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為92000萬元。(5)2014年6月30日,因租賃期滿,將出租的寫字樓收回,準(zhǔn)備作為辦公樓用于本企業(yè)的行政管理。當(dāng)日該寫字樓正式開始自用,相應(yīng)由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn),當(dāng)日的公允價(jià)值為95000萬元。要求:根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答下列第(1)題至第(2)題。關(guān)于甲公司2011年的會(huì)計(jì)處理,下列說法中正確的有()。
- A 、2011年6月30日確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為50000萬元
- B 、2011年6月30日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值大于其賬面價(jià)值的差額30000萬元計(jì)入其他綜合收益
- C 、2011年年末調(diào)增投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值,并確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)收益5000萬元
- D 、2011年下半年計(jì)提折舊費(fèi)用為750萬元
- E 、2011年下半年該業(yè)務(wù)影響利潤表營業(yè)利潤的金額為6140萬元
- 5 【多選題】甲公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn),有關(guān)投資性房地產(chǎn)的資料如下:(1)2011年6月30日,公司董事會(huì)決定將自用辦公樓整體出租給乙公司,租期為3年,月租金為200萬元,營業(yè)稅稅率為5%。2011年6月30日為租賃期開始日,當(dāng)日的公允價(jià)值為80000萬元。該寫字樓原值為60000萬元,預(yù)計(jì)使用年限為40年,已計(jì)提固定資產(chǎn)折舊10000萬元。假定按年確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益。(2)2011年年末該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為85000萬元。(3)2012年年末該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為90000萬元。(4)2013年年末該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為92000萬元。(5)2014年6月30日,因租賃期滿,將出租的寫字樓收回,準(zhǔn)備作為辦公樓用于本企業(yè)的行政管理。當(dāng)日該寫字樓正式開始自用,相應(yīng)由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn),當(dāng)日的公允價(jià)值為95000萬元。要求:根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答下列第(1)題至第(2)題。關(guān)于甲公司2013年和2014年的會(huì)計(jì)處理,下列說法中正確的有()。
- A 、2013年12月31日投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值為92000萬元
- B 、2014年6月30日固定資產(chǎn)入賬價(jià)值為60000萬元
- C 、2014年6月30日應(yīng)沖減投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為92000萬元
- D 、2014年6月30日應(yīng)確認(rèn)其他綜合收益3000萬元
- E 、2014年6月30日應(yīng)確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益3000萬元
- 6 【單選題】企業(yè)將采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額應(yīng)計(jì)入的會(huì)計(jì)科目是（?。?。
- A 、投資收益
- B 、其他綜合收益
- C 、公允價(jià)值變動(dòng)損益
- D 、其他業(yè)務(wù)收入
- 7 【多選題】下列有關(guān)采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的說法中，正確的有（ ）。
- A 、將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值，借記“投資性房地產(chǎn)—成本”科目，按其賬面余額，貸記“開發(fā)產(chǎn)品”等科目，按其差額，貸記“其他綜合收益”科目或借記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目
- B 、資產(chǎn)負(fù)債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面余額的差額，借記“投資性房地產(chǎn)一公允價(jià)值變動(dòng)”科目，貸記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目
- C 、將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨時(shí)，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值，借記“開發(fā)產(chǎn)品”等科目，結(jié)轉(zhuǎn)“投資性房地產(chǎn)”的科目余額，按其差額，貸記或借記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目
- D 、出售投資性房地產(chǎn)時(shí)，除結(jié)轉(zhuǎn)成本外，還應(yīng)將公允價(jià)值變動(dòng)損益和其他綜合收益轉(zhuǎn)入“其他業(yè)務(wù)收入”科目
- 8 【簡答題】分別采用成本模式和公允價(jià)值模式編制2014年、2015年、2016年的會(huì)計(jì)分錄，并說明2014年、2015年兩種模式投資性房地產(chǎn)年末報(bào)表的列示金額、影響本年?duì)I業(yè)利潤的金額。
- 9 【綜合題（主觀）】分別采用成本模式和公允價(jià)值模式編制2014年、2015年、2016年的會(huì)計(jì)分錄，并說明2014年、2015年兩種模式投資性房地產(chǎn)年末報(bào)表的列示金額、影響本年?duì)I業(yè)利潤的金額。
- 10 【多選題】甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，有關(guān)投資性房地產(chǎn)的資料如下：2×16年6月30日，甲公司董事會(huì)決定將自用辦公樓整體出租給乙公司，租期為3年，月租金為200萬元。2×16年6月30日為租賃期開始日，當(dāng)日的公允價(jià)值為80000萬元。該辦公樓原值為60000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為40年，至出租時(shí)已計(jì)提折舊10000萬元。2×16年年末該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為85000萬元。假定按年確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益。關(guān)于甲公司2×16年的會(huì)計(jì)處理，下列說法中正確的有（）。
- A 、2×16年6月30日確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為50000萬元
- B 、2×16年6月30日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值大于其賬面價(jià)值的差額30000萬元計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益
- C 、2×16年年末調(diào)增投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，并確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)收益5000萬元
- D 、2×16年下半年該業(yè)務(wù)影響利潤表營業(yè)利潤的金額為6200萬元
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