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綜合題（主觀）
題干：甲公司為從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)。2014年3月31日，甲公司董事會就其開發(fā)的一棟寫字樓的第一層商鋪不再出售改用作出租，并形成了書面決議。（1）2014年5月31日，甲公司與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，租賃期開始日為2014年6月30日，租賃期2年，該商鋪的賬面余額5500萬元，未計提存貨跌價準(zhǔn)備。預(yù)計使用年限為50年，預(yù)計凈殘值為零。2014年3月31日和2014年12月31日商鋪的公允價值分別為6000萬元和6100萬元。2014年12月31日收到6個月的租金300萬元。（2）2015年12月31日商鋪公允價值為6500萬元，收到本年租金600萬元。（3）2016年6月30日對外出租的房地產(chǎn)租賃期屆滿，企業(yè)董事會作出書面決議明確表明，將該房地產(chǎn)重新開發(fā)用于對外銷售，從投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨。2016年6月30日轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)的公允價值為6400萬元。收到半年租金300萬元。如果采用成本模式后續(xù)計量，其折舊方法采用直線法。（本題僅為了對比說明成本模式和公允價值模式會計處理的區(qū)別）
題目：分別采用成本模式和公允價值模式編制2014年、2015年、2016年的會計分錄，并說明2014年、2015年兩種模式投資性房地產(chǎn)年末報表的列示金額、影響本年營業(yè)利潤的金額。