- 多選題甲公司采用公允價值模式計量投資性房地產,有關投資性房地產的資料如下:(1)2011年6月30日,公司董事會決定將自用辦公樓整體出租給乙公司,租期為3年,月租金為200萬元,營業(yè)稅稅率為5%。2011年6月30日為租賃期開始日,當日的公允價值為80000萬元。該寫字樓原值為60000萬元,預計使用年限為40年,已計提固定資產折舊10000萬元。假定按年確認公允價值變動損益。(2)2011年年末該房地產的公允價值為85000萬元。(3)2012年年末該房地產的公允價值為90000萬元。(4)2013年年末該房地產的公允價值為92000萬元。(5)2014年6月30日,因租賃期滿,將出租的寫字樓收回,準備作為辦公樓用于本企業(yè)的行政管理。當日該寫字樓正式開始自用,相應由投資性房地產轉換為自用房地產,當日的公允價值為95000萬元。要求:根據上述資料,不考慮其他因素,回答下列第(1)題至第(2)題。關于甲公司2011年的會計處理,下列說法中正確的有()。
- A 、2011年6月30日確認投資性房地產的入賬價值為50000萬元
- B 、2011年6月30日投資性房地產的公允價值大于其賬面價值的差額30000萬元計入其他綜合收益
- C 、2011年年末調增投資性房地產的賬面價值,并確認公允價值變動收益5000萬元
- D 、2011年下半年計提折舊費用為750萬元
- E 、2011年下半年該業(yè)務影響利潤表營業(yè)利潤的金額為6140萬元
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參考答案【正確答案：B,C,E】
2011年6月30日投資性房地產應按公允價值80000萬元計量,公允價值大于原賬面價值50000萬元的差額30000萬元計入其他綜合收益,選項A錯誤,選項B正確;2011年12月31日投資性房地產公允價值上升5000萬元,應調增投資性房地產賬面價值并確認公允價值變動收益5000萬元,選項C正確;采用公允價值模式計量的投資性房地產不計提折舊,選項D錯誤;2011年下半年該業(yè)務影響利潤表營業(yè)利潤的金額=200×6×(1-5%)+5000=6140(萬元),選項E正確。
您可能感興趣的試題- 1 【多選題】甲公司采用公允價值模式計量投資性房地產。2008年12月1日甲公司與A公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給A公司，租期為3年，年租金為1 000萬元，于每年年初收取，2009年1月1日為租賃期開始日，2011年12月31日到期。2009年1月1日轉換日的公允價值為5 000萬元，該辦公樓賬面原值為4 000萬元，已計提的累計折舊為1 000萬元，未計提減值準備。2009年和2010年來該投資性房地產的公允價值分別為5 300萬元和5 500萬元。2011年12月31日租賃協(xié)議到期，甲公司將辦公樓出售，該辦公樓的價款為5 600萬元。 則下列有關投資性房地產的會計處理中，正確的有()。
- A 、2009年1月1日轉換房地產時借記“投資性房地產一成本”5 000萬元
- B 、2009年1月1日轉換房地產時貸記“資本公積”2 000萬元
- C 、至2010年12月31日公允價值變動累計金額為500萬元
- D 、2011年12月31日出售時確認其他業(yè)務收入為5 600萬元
- E 、2011年12月31日出售時確認其他業(yè)務成本為3 000萬元
- 2 【多選題】假如丙公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量,以下確認計量正確的有()。
- A 、2011年6月30日投資性房地產的初始計量為5000萬元
- B 、2011年12月31日投資性房地產的賬面價值為3900萬元
- C 、2011年該業(yè)務對損益的影響金額是80萬元
- D 、2012年12月31日因出售該項投資性房地產應確認的損益為1600萬元
- E 、2012年12月31日因出售該項投資性房地產應確認的損益為1400萬元
- 3 【綜合題（主觀）】 甲公司采用公允價值模式計量投資性房地產。有關資料如下： （1）2011年12月1日甲公司與A公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給A公司，租期為3年，每年租金為1 000萬元，于年末收取，2012年1月1日為租賃期開始日，2014年12月31日到期。轉換日的公允價值為30 000萬元，該固定資產賬面原值為20 000萬元，已計提的累計折舊為10 000萬元， 未計提減值準備。各年1月1日均收到租金。 （2）2012年12月31日該投資性房地產的公允價值為30 500萬元。 （3）2013年12月31日該投資性房地產的公允價值為30 800萬元。 （4）2014年12月31日租賃協(xié)議到期，甲公司收回辦公樓作為自有辦公樓，該辦公樓的公允價值為30 700萬元。 要求： （1）編制2012年1月1日轉換日轉換房地產的有關會計分錄。 （2）編制收到租金的相關會計分錄。 （3）編制2012年12月31日調整投資性房地產的會計分錄。 （4）編制2013年12月31日調整投資性房地產的會計分錄。 （5）編制2014年12月31日租賃協(xié)議到期的相關會計分錄。 （6）假定2014年12月31日租賃協(xié)議到期時，將其出售，價款為30 700，編制相關分錄。
- 4 【多選題】甲公司采用公允價值模式計量投資性房地產,有關投資性房地產的資料如下:(1)2011年6月30日,公司董事會決定將自用辦公樓整體出租給乙公司,租期為3年,月租金為200萬元,營業(yè)稅稅率為5%。2011年6月30日為租賃期開始日,當日的公允價值為80000萬元。該寫字樓原值為60000萬元,預計使用年限為40年,已計提固定資產折舊10000萬元。假定按年確認公允價值變動損益。(2)2011年年末該房地產的公允價值為85000萬元。(3)2012年年末該房地產的公允價值為90000萬元。(4)2013年年末該房地產的公允價值為92000萬元。(5)2014年6月30日,因租賃期滿,將出租的寫字樓收回,準備作為辦公樓用于本企業(yè)的行政管理。當日該寫字樓正式開始自用,相應由投資性房地產轉換為自用房地產,當日的公允價值為95000萬元。要求:根據上述資料,不考慮其他因素,回答下列第(1)題至第(2)題。關于甲公司2013年和2014年的會計處理,下列說法中正確的有()。
- A 、2013年12月31日投資性房地產賬面價值為92000萬元
- B 、2014年6月30日固定資產入賬價值為60000萬元
- C 、2014年6月30日應沖減投資性房地產的賬面價值為92000萬元
- D 、2014年6月30日應確認其他綜合收益3000萬元
- E 、2014年6月30日應確認公允價值變動損益3000萬元
- 5 【單選題】企業(yè)將采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時，公允價值與原賬面價值的差額應計入的會計科目是（?。?/span>
- A 、投資收益
- B 、其他綜合收益
- C 、公允價值變動損益
- D 、其他業(yè)務收入
- 6 【單選題】企業(yè)將采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時，公允價值與原賬面價值的差額應計入的會計科目是（?。?。
- A 、投資收益
- B 、其他綜合收益
- C 、公允價值變動損益
- D 、其他業(yè)務收入
- 7 【多選題】下列有關采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量的說法中，正確的有（ ）。
- A 、將作為存貨的房地產轉換為投資性房地產的，應按其在轉換日的公允價值，借記“投資性房地產—成本”科目，按其賬面余額，貸記“開發(fā)產品”等科目，按其差額，貸記“其他綜合收益”科目或借記“公允價值變動損益”科目
- B 、資產負債表日，投資性房地產的公允價值高于其賬面余額的差額，借記“投資性房地產一公允價值變動”科目，貸記“公允價值變動損益”科目
- C 、將投資性房地產轉為存貨時，應按其在轉換日的公允價值，借記“開發(fā)產品”等科目，結轉“投資性房地產”的科目余額，按其差額，貸記或借記“公允價值變動損益”科目
- D 、出售投資性房地產時，除結轉成本外，還應將公允價值變動損益和其他綜合收益轉入“其他業(yè)務收入”科目
- 8 【簡答題】分別采用成本模式和公允價值模式編制2014年、2015年、2016年的會計分錄，并說明2014年、2015年兩種模式投資性房地產年末報表的列示金額、影響本年營業(yè)利潤的金額。
- 9 【綜合題（主觀）】分別采用成本模式和公允價值模式編制2014年、2015年、2016年的會計分錄，并說明2014年、2015年兩種模式投資性房地產年末報表的列示金額、影響本年營業(yè)利潤的金額。
- 10 【多選題】甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量，有關投資性房地產的資料如下：2×16年6月30日，甲公司董事會決定將自用辦公樓整體出租給乙公司，租期為3年，月租金為200萬元。2×16年6月30日為租賃期開始日，當日的公允價值為80000萬元。該辦公樓原值為60000萬元，預計使用年限為40年，至出租時已計提折舊10000萬元。2×16年年末該房地產的公允價值為85000萬元。假定按年確認公允價值變動損益。關于甲公司2×16年的會計處理，下列說法中正確的有（）。
- A 、2×16年6月30日確認投資性房地產的入賬價值為50000萬元
- B 、2×16年6月30日投資性房地產的公允價值大于其賬面價值的差額30000萬元計入公允價值變動損益
- C 、2×16年年末調增投資性房地產的賬面價值，并確認公允價值變動收益5000萬元
- D 、2×16年下半年該業(yè)務影響利潤表營業(yè)利潤的金額為6200萬元
熱門試題換一換
- 大海公司為家電生產企業(yè)，共有職工420人，其中一線生產工人300人，車間管理人員20人，行政管理人員30人，銷售人員20人，在建工程人員50人。大海公司屬于增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為17%。2012年12月份發(fā)生如下經濟業(yè)務： （1）本月應付職工工資總額為540萬元，工資費用分配匯總表中列示的產品生產工人工資為300萬元，車間管理人員工資為40萬元，行政管理人員工資為80萬元，銷售人員工資40萬元，在建工程人員工資80萬元。 （2）下設的非獨立核算職工食堂享受企業(yè)提供的補貼，本月領用自產產品一批，該產品的賬面價值為150萬元，市場價格為200萬元（不含增值稅），適用的消費稅稅率為10%。 （3）以其自己生產的電暖氣發(fā)放給公司每名職工，每臺電暖氣的成本為1600元，市場售價為每臺2000元。 （4）為總部部門經理以上職工提供汽車免費使用，為副總裁以上高級管理人員每人租賃一套住房。大海公司現(xiàn)有總部部門經理以上職工共10人，假定所提供汽車每月一共計提折舊3萬元；現(xiàn)有副總裁以上職工3人，所提供住房每月的租金2萬元。 （5）用銀行存款支付副總裁以上職工住房租金2萬元。 （6）結算本月應付職工工資總額540萬元，代扣職工房租10萬元，企業(yè)代墊職工家屬醫(yī)藥費5萬元，代扣代繳職工個人所得稅30萬元，余款用銀行存款支付。 （7）上交個人所得稅30萬元。 （8）下設的非獨立核算的職工食堂維修領用原材料100萬元，其購入時支付的增值稅17萬元。 （9）從國外進口一批需要交納消費稅的商品，商品價值300萬元，進口環(huán)節(jié)需要交納的消費稅為60萬元（不考慮增值稅），采購的商品已驗收入庫，貸款尚未支付，稅款已用銀行存款支付。 要求：編制上述業(yè)務的會計分錄。
- 企業(yè)計提存貨跌價準備時，以下允許采用的計提方式是（ ）。
- 要求:根據上述資料,不考慮其他因素,回答下列問題: 甲公司2009年使用該售后租回設備應計入管理費用的金額為()。
- 計算該公司國內銷售環(huán)節(jié)準予抵扣的進項稅額總和;
- 請說明企業(yè)總體戰(zhàn)略包含的類型,并詳述每一類總體戰(zhàn)略具體包括的類型(如果能夠細分的話);
- 注冊會計師編制的審計工作底稿，應當使未曾接觸該項審計工作的有經驗的專業(yè)人士清楚地了解相關事項。有經驗的專業(yè)人士，是指會計師事務所內部或外部的具有審計實務經驗，并且對（ ）方面有合理了解的人士。
- 下列有關資本市場線和證券市場線的說法中，正確的有（ ）。
- 針對K面臨的問題，對K在今后的發(fā)展提出你的建議。
- 質量是企業(yè)生存和發(fā)展之本，質量包括的含義有（）。
- 下列關于風險管理信息系統(tǒng)功能的表述中，正確的有（ ）。
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