- 單選題某公司銷(xiāo)售一幢已經(jīng)使用過(guò)的辦公樓,取得銷(xiāo)售收入500萬(wàn)元,該辦公樓原價(jià)480萬(wàn)元,已提折舊300萬(wàn)元。經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,該樓重置成本價(jià)為800萬(wàn)元,成新度折扣率為五成,銷(xiāo)售時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)30萬(wàn)元。則該公司銷(xiāo)售該辦公樓應(yīng)繳納土地增值稅( )萬(wàn)元。
- A 、21
- B 、30
- C 、51
- D 、60
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參考答案【正確答案：A】
納稅人轉(zhuǎn)讓舊房的,應(yīng)按房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格、取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用及轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項(xiàng)目金額計(jì)征土地增值稅。
扣除項(xiàng)目金額=800×50%+30 =430(萬(wàn)元)
增值額=500-430=70(萬(wàn)元)
增值率=70÷430×100%=16.28%,適用稅率為30%,應(yīng)納土地增值稅=70×30%=21(萬(wàn)元)。
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- D 、60
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- 4 【單選題】某公司銷(xiāo)售一幢已經(jīng)使用過(guò)的辦公樓,取得收入500萬(wàn)元,辦公樓原價(jià)480萬(wàn)元,已提折舊300萬(wàn)元。經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,該樓重置成本價(jià)為800萬(wàn)元,成新度折扣率為五成,銷(xiāo)售時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)30萬(wàn)元。該公司銷(xiāo)售該辦公樓應(yīng)繳納土地增值稅( )萬(wàn)元。
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- 8 【單選題】甲公司將一幢自用辦公樓轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，該辦公樓的賬面原值為5000萬(wàn)元，至轉(zhuǎn)換日已計(jì)提折舊150萬(wàn)元，已計(jì)提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備250萬(wàn)元，轉(zhuǎn)換日該辦公樓的公允價(jià)值為7000萬(wàn)元。不考慮其他因素，下列關(guān)于甲公司轉(zhuǎn)換日的會(huì)計(jì)處理中，正確的是（ ?。?。
- A 、記入“其他綜合收益”科目的金額為2400萬(wàn)元
- B 、記入“其他綜合收益”科目的金額為2000萬(wàn)元
- C 、記入“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目的金額為2400萬(wàn)元
- D 、記入“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目的金額為2000萬(wàn)元
- 9 【單選題】某商貿(mào)公司轉(zhuǎn)讓一幢已經(jīng)使用過(guò)的辦公樓，取得不含稅收入500萬(wàn)元，辦公樓原價(jià)480萬(wàn)元，已提折舊300萬(wàn)元。經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該辦公樓重置成本價(jià)為800萬(wàn)元，成新度折扣率為五成，轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納可以扣除的相關(guān)稅費(fèi)30萬(wàn)元。該公司轉(zhuǎn)讓該辦公樓應(yīng)繳納土地增值稅（ ）萬(wàn)元。
- A 、21
- B 、30
- C 、51
- D 、60
- 10 【單選題】2020年7月，某公司銷(xiāo)售自用辦公樓，不能取得評(píng)估價(jià)格，該公司提供的購(gòu)房發(fā)票所載購(gòu)房款為1200萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)日期為2010年6月1日。購(gòu)入及轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)相關(guān)稅費(fèi)80萬(wàn)元。該公司在計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除項(xiàng)目金額（ ）萬(wàn)元。
- A 、1280
- B 、1880
- C 、1895
- D 、1940
熱門(mén)試題換一換
- 下列表述不正確的是()。
- 普通合伙人有下列( )情形之一的,經(jīng)其他合伙人一致同意,可以決議將其除名。
- 下列屬于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估定性方法的有()。
- 個(gè)人財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)時(shí),納稅人如不能提供合法、完整、準(zhǔn)確的財(cái)產(chǎn)原值憑證,不能正確計(jì)算財(cái)產(chǎn)原值的,按( )計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。
- 2012年1月1日,甲公司購(gòu)入一項(xiàng)土地使用權(quán),以銀行存款支付100000萬(wàn)元,土地的使用年限為50年,并在該土地上以出包方式建造辦公樓。2013年12月31日,該辦公樓工程已經(jīng)完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),全部成本為80000萬(wàn)元。該辦公樓的折舊年限為25年。假定不考慮凈殘值。甲公司下列會(huì)計(jì)處理中,正確的有()。
- 根據(jù)資源稅的規(guī)定，對(duì)于稠油、高凝油資源稅可以減按（ ）征收。
- 甲外商投資企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）為采取審批制的方式設(shè)立的中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)，2017年3月1日，甲企業(yè)發(fā)生注冊(cè)資本和經(jīng)營(yíng)范圍的變更，按照《外商投資企業(yè)設(shè)立及變更備案管理暫行辦法》的規(guī)定，下列選項(xiàng)中，關(guān)于甲企業(yè)辦理變更手續(xù)的說(shuō)法正確的是（）。
- 計(jì)算業(yè)務(wù)（6）應(yīng)調(diào)整的應(yīng)納稅所得額。
- 甲公司2018年的營(yíng)業(yè)凈利率比2017年下降5%，總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率提高10%，假定其他條件與2017年相同，那么甲公司2018年的權(quán)益凈利率比2017年提高（）。
- 分別計(jì)算營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為零、營(yíng)業(yè)現(xiàn)金流量為零、凈現(xiàn)值為零的年銷(xiāo)售量。
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