- 多選題關(guān)于投資性房地產(chǎn)，下列說法中正確的有( )。
- A 、投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值、或者兩者兼有而持有的房產(chǎn)、地產(chǎn)和機器設備等
- B 、已出租的建筑物是指租賃期開始日以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物，包括自行建造完成后用于出租的房地產(chǎn)
- C 、用于出租的建筑物是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物
- D 、一項房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值，部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務或經(jīng)營管理，即使用于賺取租金或資本增值的部分能夠單獨計量和出售的，也不可以確認為投資性房地產(chǎn)
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參考答案【正確答案：B,C】
投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值、或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，不包括機器設備；一項房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值，部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務或經(jīng)營管理，用于賺取租金或資本增值的部分能夠單獨計量和出售的，可以確認為投資性房地產(chǎn)。
您可能感興趣的試題- 1 【多選題】關(guān)于投資性房地產(chǎn)，下列說法中正確的有（）。
- A 、投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值、或者兩者兼有而持有的房產(chǎn)、地產(chǎn)和機器設備等
- B 、已出租的建筑物是指租賃期開始日以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物，包括自行建造完成后用于出租的房地產(chǎn)
- C 、用于出租的建筑物是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物
- D 、一項房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值，部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務或經(jīng)營管理，即使用于賺取租金或資本增值的部分能夠單獨計量和出售的，也不可以確認為投資性房地產(chǎn)
- 2 【多選題】下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的處置正確的有（）。
- A 、出售采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應將出售收入計入其他業(yè)務收入
- B 、將投資性房地產(chǎn)的賬面價值計入其他業(yè)務成本
- C 、將計入“公允價值變動損益”的金額轉(zhuǎn)入其他業(yè)務成本
- D 、將計入“其他綜合收益“的金額轉(zhuǎn)入其他業(yè)務成本
- 3 【多選題】關(guān)于投資性房地產(chǎn)，下列說法中正確的有（）。
- A 、作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應按該項存貨在轉(zhuǎn)換日的賬面價值，借記“投資性房地產(chǎn)”科目
- B 、采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時，應當以其轉(zhuǎn)換當日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值
- C 、采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時，應當以其轉(zhuǎn)換當日的賬面價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值
- D 、自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當日的賬面價值計價
- 4 【單選題】下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)的說法中，正確的是（）。
- A 、公允價值模式下，投資性房地產(chǎn)公允價值持續(xù)大幅下跌時，應計提減值準備
- B 、將建筑物停止自用改為出租時，其轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日
- C 、成本模式下，將建筑物停止自用改為出租，應確認轉(zhuǎn)換損益
- D 、將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不會影響當期損益
- 5 【多選題】下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的表述中，正確的有（）。
- A 、持有并準備轉(zhuǎn)讓的建筑物,屬于企業(yè)的投資性房地產(chǎn)
- B 、投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式,作為會計政策變更進行處理
- C 、投資性房地產(chǎn)在改擴建后仍將作為投資性房地產(chǎn)核算的,在開發(fā)期間應繼續(xù)作為投資性房地產(chǎn)核算,在開發(fā)期間不提折舊或攤銷
- D 、處置投資性房地產(chǎn)時,應將收到的價款與投資性房地產(chǎn)賬面價值的差額,計入營業(yè)外收支
- 6 【多選題】下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)的說法中，不正確的有（ ）。
- A 、企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量的，存在減值跡象時，應當按照資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定進行減值測試
- B 、企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量的，不需對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷
- C 、企業(yè)持有的采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，公允價值高于賬面余額的差額計入其他業(yè)務收入
- D 、企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量的，取得的租金收入一般計入其他業(yè)務收入
- 7 【多選題】下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的說法中，正確的有（ ）。
- A 、已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得再從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式
- B 、已經(jīng)采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量的企業(yè)，對于新取得的投資性房地產(chǎn)，如果確實無法持續(xù)可靠取得其公允價值，應當對其采用成本模式計量直至處置，并假設無殘值
- C 、采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量的企業(yè)，即使有證據(jù)表明，企業(yè)首次取得某項投資性房地產(chǎn)時，該投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的，也應對該項房地產(chǎn)采用成本模式計量
- D 、對投資性房地產(chǎn)進行改擴建且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)核算，再開發(fā)期間照提折舊或攤銷
- 8 【多選題】下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的表述中，正確的有（ ）。
- A 、持有并準備轉(zhuǎn)讓的建筑物，屬于企業(yè)的投資性房地產(chǎn)
- B 、投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式，作為會計政策變更進行處理
- C 、投資性房地產(chǎn)在改擴建后仍將作為投資性房地產(chǎn)核算的，再開發(fā)期間應繼續(xù)作為投資性房地產(chǎn)核算，再開發(fā)期間不提折舊或攤銷
- D 、處置投資性房地產(chǎn)時，應將收到的價款與投資性房地產(chǎn)賬面價值的差額，計入營業(yè)外收支
- 9 【多選題】關(guān)于投資性房地產(chǎn)，下列說法中正確的有（ ）。
- A 、作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應按該項存貨在轉(zhuǎn)換日的賬面價值，借記“投資性房地產(chǎn)”科目
- B 、采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時，應當以其轉(zhuǎn)換當日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值
- C 、采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時，應當以其轉(zhuǎn)換當日的賬面價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值
- D 、自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當日的賬面價值計價
- 10 【單選題】下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)的說法中，正確的是（ ）。
- A 、公允價值模式下，投資性房地產(chǎn)公允價值持續(xù)大幅下跌時，應計提減值準備
- B 、將建筑物停止自用改為出租時，其轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日
- C 、成本模式下，將建筑物停止自用改為出租，應確認轉(zhuǎn)換損益
- D 、將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不會影響當期損益
熱門試題換一換
- 非貨幣性資產(chǎn)交換是否具有商業(yè)實質(zhì)，應根據(jù)換入資產(chǎn)的性質(zhì)和換入企業(yè)經(jīng)營活動的特征等因素判斷，換入資產(chǎn)與換入企業(yè)其他現(xiàn)有資產(chǎn)相結(jié)合能夠產(chǎn)生更大的作用，使換入企業(yè)受該換入資產(chǎn)影響產(chǎn)生的現(xiàn)金流量與換出資產(chǎn)明顯不同，表明兩項資產(chǎn)的交換具有商業(yè)實質(zhì)。（ ）
- 依據(jù)《擔保法》的規(guī)定，保證的方式有（ ）。
- 關(guān)于最高額抵押，下列說法正確的有（ ）。
- 某公司年息前稅前盈余為500萬元，資金全部由普通股資本組成，股票賬面價值2000萬元，假設無風險報酬率為10%，證券市場平均報酬率為14%，所得稅稅率40%。該公司認為目前的資本結(jié)構(gòu)不夠合理，準備用發(fā)行債券購回部分股票的辦法予以調(diào)整。經(jīng)咨詢調(diào)查，目前的債務利率和股票β值情況見下表：要求：假定債券發(fā)行額必須是200萬元的倍數(shù)，確定公司的最佳資本結(jié)構(gòu)。
- 大海股份有限公司（以下簡稱大海公司）為東北地區(qū)的一家上市公司，屬于增值稅一般納稅企業(yè)，適用的增值稅稅率為17％。大海公司2009年至2016年與固定資產(chǎn)有關(guān)的業(yè)務資料如下： （答案中的金額單位用萬元表示）
- 對接受捐贈、無償調(diào)入的資產(chǎn)，關(guān)于其計量金額的確定，下列說法中錯誤的是（）
- 某批發(fā)兼零售的居民企業(yè)，2012年自行申報營業(yè)收入總額350萬元，成本費用總額370萬元，當年虧損20萬元，經(jīng)稅務機關(guān)審核，該企業(yè)申報的收入總額無法核實，成本費用核算正確。假定對該企業(yè)采取核定征收企業(yè)所得稅，應稅所得率為8％，該居民企業(yè)2012年度應繳納企業(yè)所得稅是（）萬元。
- 股票回購會改變公司的資本結(jié)構(gòu)，而股票分割后股東權(quán)益總額及其內(nèi)部結(jié)構(gòu)都不會發(fā)生任何變化。（）
- 計算今年與批量相關(guān)的存貨總成本；
- 根據(jù)本題要點（3）所提示的內(nèi)容，指出存在哪些不符合規(guī)定之處？并說明理由。
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