稅務(wù)師職業(yè)資格
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首頁(yè) 稅務(wù)師職業(yè)資格考試 題庫(kù) 正文
  • 單選題 某市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓一幢新開(kāi)發(fā)的寫(xiě)字樓取得收入1500萬(wàn)元。已知該公司為取得土地使用權(quán)所支付的土地價(jià)款為250萬(wàn)元，按國(guó)家規(guī)定支付購(gòu)進(jìn)土地登記的過(guò)戶等相關(guān)費(fèi)用3萬(wàn)元；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為200萬(wàn)元，該公司沒(méi)有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息，該項(xiàng)目所在省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例按9%計(jì)算，準(zhǔn)予扣除的營(yíng)業(yè)稅金及附加為82.5萬(wàn)元。該公司應(yīng)繳納的土地增值稅為（ ）萬(wàn)元。
  • A 、316.53
  • B 、249.75
  • C 、300
  • D 、360

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參考答案

【正確答案：A】

扣除項(xiàng)目金額=250+3+200+（250+3+200）×9%+82.5+（250+3+200）×20%=666.87（萬(wàn)元）
增值額=1500-666.87=833.13（萬(wàn)元）
增值率=833.13÷666.87×100%=124.93%
應(yīng)納稅額=833.13×50%-666.87×15%=316.53（萬(wàn)元）

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