距離2020年土地代理人考試的時間越來越近，小伙伴們復習的怎么樣了？為了幫助大家順利通過考試，今天幫考網(wǎng)分享了2020年土地代理人考試《登記實務》的模擬試題，快來看看吧！

1.按土地價格使用目的分為：(  )。

A.買賣價格與租賃價格   

B.抵押價格與課稅價格

C.拍賣價格與招標價格   

D.征地價格與掛牌價格

【答案】AB

【解析】拍賣價格、招標價格、掛牌價格是按土地交易的方式劃分的。

2.下列說法正確的是：(  )。

A.土地利用規(guī)劃常采取限制可供開發(fā)的土地數(shù)量的做法會使地價下降

B.由于規(guī)劃方案造成的區(qū)位影響，會對個別地塊的價格發(fā)生影響

C.土地利用規(guī)劃對土地供給的影響，也會導致土地投機現(xiàn)象的增多

D.規(guī)劃控制還會增加某些用途的用地數(shù)量，使之高出市場目前的實際需求水平，因而確保地價低于市場水平，以保證這部分用地不被用作其他用途

【答案】BCD

3.某宗地價格為300萬元，其宗地面積為1000平方米，建筑面積為3000平方米，則(  )。

A.地面地價為3000元/平方米   

B.地面地價為1000元/平方米

C.樓面地價為3000元/平方米   

D.樓面地價為1000元/平方米

【答案】AD

【解析】樓面地價=宗地總地價/建筑面積=3000000/3000=1000，以單位建筑面積來表示土地單價;宗地地面地價=宗地總地價/宗地面積=3000000/1000=3000。

4.影響地價的行政因素有(  )。

【答案】ABCD

A.土地住房制度   

B.地價稅收政策  

C.交通管制   

D.行政隸屬變更

【答案】ABCD

【解析】行政因素主要是國家從全社會利益和宏觀經(jīng)濟發(fā)展角度出發(fā)，制訂有關(guān)政策，或推動土地的轉(zhuǎn)移，或限制某類土地的利用等，從而達到提高土地總體利用效益的目的。比如：土地制度、住房制度、城市規(guī)劃、地價政策、稅收政策、交通管制和行政隸屬變更等。

5.國家稅賦的增加，一般而言(  )。

A.調(diào)控經(jīng)濟增長幅度降低，導致土地價格下降

B.調(diào)控經(jīng)濟增長幅度上升，導致土地價格上升

C.相應減少社會投資，導致土地需求下降

D.相應刺激社會投資增加，導致土地需求上升

【答案】AC

以上就是今天分享的全部內(nèi)容，希望對你們有所幫助，想要了解更多的考試試題，可以關(guān)注幫考網(wǎng)土地代理人考試頻道的更新。最后，預祝大家在接下來的考試中一切順利，取得理想的成績！