距離2020年土地代理人考試的時間越來越近，小伙伴們復習的怎么樣了？今天幫考網(wǎng)分享了2020年土地登記代理人考試《土地登記代理實務(wù)》的模擬試題，快一起來看看吧！

1.關(guān)于土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和土地他項權(quán)利的變更登記的說法，有錯誤的是( )。

A.以上三種權(quán)利的變更登記發(fā)生在初始登記之前設(shè)定登記之后

B.變更登記主要指權(quán)利主體的改變、客體的部分改變及部分內(nèi)容的改變

C.三種權(quán)利的變更登記有日常性

D.三種權(quán)利的變更登記有個別性

2.劃撥國有土地使用權(quán)變更登記的前提條件不包括( )。

A.土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人

B.領(lǐng)有國有土地使用證及地上建筑物和其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明

C.新用途必須符合規(guī)劃

D.簽訂出讓合同，向當?shù)厥?、縣人民政府補交土地使用權(quán)出讓金

3.劃撥國有土地使用權(quán)辦理出讓手續(xù)的變更登記申請人的申請時限為( )。

A.經(jīng)人民政府批準后1513內(nèi)

B.繳納土地使用權(quán)出讓金30日內(nèi)

C.經(jīng)人民政府批準后301t內(nèi)

D.繳納土地使用權(quán)出讓金15El內(nèi)

4.因住房制度改革出售公有住房引起的劃撥國有土地使用權(quán)變更登記中，申請人應(yīng)當提交的權(quán)屬證明文件不包括( )。

A.公房出售批準文件

D.原《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》

C.售房單位和購房職工簽訂的售房合同

D.《國有土地使用權(quán)出讓合同》

5.關(guān)于出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓的說法，不正確的是( )。

A.其使用期限為出讓合同規(guī)定的期限減去原使用者已使用的期限后的剩余年限

B.出讓合同和登記文件中所載明的義務(wù)權(quán)力隨之轉(zhuǎn)移

C.未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)利用土地的，不得轉(zhuǎn)讓

D.轉(zhuǎn)讓后用途不得改變

6.在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時應(yīng)具備的條件不包括( )。

A.屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的30%以上

B.屬于成片開發(fā)土地的形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件

C.按合同支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書

D.轉(zhuǎn)讓時房屋已建成的，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證

7.因處分抵押財產(chǎn)涉及國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，申請人不包括( )。

A.抵押人

B.抵押權(quán)人

C.受讓人

8.關(guān)于承包、租賃、拍賣“四荒”土地使用權(quán)期限的說法，正確的是( )。

A.最長不超過40年

B.最長不超過70年

C.最長不超過50年

D.最長不超過45年

9.關(guān)于農(nóng)民集體內(nèi)部成員之間的宅基地變更的說法，錯誤的是( )

A.農(nóng)村村民出賣出租住房后，不得再申請宅基地

B.農(nóng)村村民出租出賣住房后，一般可以再申請宅基地

C.出賣或出租建房用地的，限期將土地退回集體，沒收全部所得款項，并處以罰款

D.由于買賣房屋而轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向所在的村民小組申請，經(jīng)村民大會討淪通過，村民委員會審核同意，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準

10.關(guān)于土地使用權(quán)抵押權(quán)變更，下列說法不正確的是( )。

A.抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓無效

B.轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔保;但這并不影響他對抵押物的轉(zhuǎn)讓

C.抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔保

D.抵押合同發(fā)生變更的，抵押當事人應(yīng)當在抵押合同變更后15日內(nèi)，持有關(guān)文件到土地行政主管部門辦理變更抵押登記手續(xù)

【答案】：

1.A 2.C 3.B 4.D 5.D 6.A 7.B 8.C 9.B 10.B

以上就是今天分享的全部內(nèi)容，希望對你們有所幫助，想要了解更多的考試試題，可以關(guān)注幫考網(wǎng)土地代理人考試頻道的更新。最后，預(yù)祝大家在接下來的考試中一切順利，取得理想的成績！