距離2020年土地代理人考試的時間越來越近，小伙伴們復(fù)習(xí)的怎么樣了？今天幫考網(wǎng)分享了2020年土地登記代理人考試《土地登記代理實務(wù)》的模擬試題，快一起來看看吧！

1.根據(jù)《土地登記代理人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，土地登記代理人可以從事的登記代理業(yè)務(wù)包括( )。

A.幫助土地權(quán)利人解決土地權(quán)屬糾紛

B.填寫土地登記卡、土地權(quán)利證書

C.查詢土地登記材料

D.收集、整理土地權(quán)屬來源證明材料

E.辦理土地登記申請、指界

【答案】CDE

【解析】根據(jù)《土地登記代理人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，土地登記代理人主要可從事的登記代理業(yè)務(wù)包括：

①辦理土地登記申請、指界、地籍調(diào)查、領(lǐng)取土地權(quán)利證書等;

②收集、整理土地權(quán)屬來源證明材料等與土地登記有關(guān)的資料;

③幫助土地權(quán)利人辦理解決土地權(quán)屬糾紛的相關(guān)手續(xù);

④查詢土地登記資料;

⑤查證土地產(chǎn)權(quán);

⑥提供土地登記及地籍管理相關(guān)法律咨詢;

⑦與土地登記業(yè)務(wù)相關(guān)的其他事項。

2.土地登記代理的程序主要包括( )。

A.接受委托

B.簽訂土地登記代理委托書、代理合同

C.收集查詢土地登記相關(guān)信息與資料

D.開展具體業(yè)務(wù)

E.制作土地證書與提交成果

【答案】ABCD

【解析】不同的土地登記代理業(yè)務(wù)在具體操作中因內(nèi)容的不同在程序上有一定差別，但基本程序差異不大。通常情況下，土地登記代理的基本程序包括：

①接受委托;

②簽訂土地登記代理委托書、代理合同;

③收集查詢土地登記相關(guān)信息與資料;

④開展具體業(yè)務(wù);

⑤提交成果。

3.土地登記代理委托書應(yīng)明確的內(nèi)容包括( )。

A.土地登記代理的權(quán)限

B.土地登記代理人姓名

C.土地登記代理機構(gòu)名稱

D.土地權(quán)屬狀況

E.土地登記代理的內(nèi)容

【答案】ABCE

【解析】委托書是建立委托法律關(guān)系、開展土地登記代理的必備要件，是土地登記部門審核委托代理關(guān)系的重要內(nèi)容之一。委托書主要應(yīng)明確的內(nèi)容有：

①委托人名稱或姓名;

②土地登記代理機構(gòu)名稱;

③土地登記代理人姓名;

④土地登記代理的內(nèi)容;

⑤土地登記代理的權(quán)限。

4.關(guān)于土地登記代理委托書與代理合同及其之間的關(guān)系，下列說法正確的有( )。

A.委托書是建立委托法律關(guān)系、開展土地登記代理的必備要件，是土地登記部門審核委托代理關(guān)系的重要內(nèi)容之一

B.土地登記代理委托書與土地登記代理合同都是雙方建立委托關(guān)系的重要憑證，兩者作用基本相同

C.土地登記代理合同是委托人和土地登記代理機構(gòu)確認委托關(guān)系、明確雙方權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)

D.土地登記代理人持登記代理合同開展土地登記代理業(yè)務(wù)

E.土地登記代理委托書是土地登記代理人開展土地登記代理的業(yè)務(wù)憑證，供代理人在具體辦理土地登記代理業(yè)務(wù)時提交給土地登記部門審查和備案用

【答案】ACE

【解析】B項，委托書是建立委托法律關(guān)系、開展土地登記代理的必備要件，是土地登記部門審核委托代理關(guān)系的重要內(nèi)容之一。相對于委托書，土地登記代理合同也是雙方建立委托關(guān)系的重要憑證，但兩者作用不同。土地登記代理合同是委托人和土地登記代理機構(gòu)確認委托關(guān)系、明確雙方權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)，而土地登記代理委托書是土地登記代理人開展土地登記代理的業(yè)務(wù)憑證，供代理人在具體辦理土地登記代理業(yè)務(wù)時提交給土地登記部門審查和備案用。D項，土地登記代理人持委托書開展土地登記代理業(yè)務(wù)。

5.土地登記代理委托書在生效之前需由( )簽字。

A.委托人

B.土地法人

C.土地登記申請法人代表

D.土地登記代理機構(gòu)

E.土地登記代理人

【答案】ADE

【解析】為規(guī)范土地登記代理行為，降低土地登記代理中的風(fēng)險，接受土地登記代理業(yè)務(wù)后，委托人應(yīng)與土地登記代理人所在的土地登記代理機構(gòu)簽訂書面委托書及委托代理合同。委托書應(yīng)由委托人和土地登記代理機構(gòu)、土地登記代理人三方簽字后生效。

以上就是今天分享的全部內(nèi)容，希望對你們有所幫助，想要了解更多的考試試題，可以關(guān)注幫考網(wǎng)土地代理人考試頻道的更新。最后，預(yù)祝大家在接下來的考試中一切順利，取得理想的成績！