距離2020年土地代理人考試的時(shí)間越來(lái)越近，小伙伴們復(fù)習(xí)的怎么樣了？為了幫助大家順利通過考試，今天幫考網(wǎng)分享了2020年土地代理人考試《登記實(shí)務(wù)》的模擬試題，快來(lái)看看吧！

1.甲從超市中買來(lái)一高壓鍋，使用過程中發(fā)生爆炸，致使甲臉部受傷，住院數(shù)日。甲出院后，向人民法院起訴，請(qǐng)求超市賠償損失，甲的這項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)屬于( )。

A.物權(quán)   

B.債權(quán)   

C.準(zhǔn)物權(quán)   

D.人身權(quán)

【答案】B

【解析】債權(quán)屬于請(qǐng)求權(quán)，債權(quán)人的債權(quán)能否得到實(shí)現(xiàn)主要看債務(wù)人能否積極地履行其義務(wù)，也就意味著債權(quán)的實(shí)現(xiàn)依賴于債務(wù)人的義務(wù)的履行。物權(quán)屬于支配權(quán)，不需要他人的協(xié)助就可以直接行使自己的權(quán)利。本案中甲的請(qǐng)求需要通過超市積極地履行義務(wù)來(lái)實(shí)現(xiàn)，因此屬于債權(quán)。

2.下列權(quán)利屬于從物權(quán)的是( )。

A.所有權(quán)   

B.宅基地使用權(quán)   

C.抵押權(quán)   

D.租賃權(quán)

【答案】C

【解析】根據(jù)物權(quán)是否從屬于其他權(quán)利而存在，可將物權(quán)分為主物權(quán)和從物權(quán)。主物權(quán)是指獨(dú)立存在、不從屬于其他權(quán)利的物權(quán)，如所有權(quán)、使用權(quán)等。從物權(quán)是指從屬于其他權(quán)利，并為所從屬的權(quán)利服務(wù)的物權(quán)，如抵押權(quán)等。租賃權(quán)屬于債權(quán)，不屬于物權(quán)。

3.張某和李某二人簽訂了一房屋買賣合同，根據(jù)規(guī)定，房屋所有權(quán)自( )時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移。

A.二人口頭意思表示一致   

B.二人在合同上簽字

C.在相關(guān)部門登記   

D.交付鑰匙

【答案】C

【解析】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓則一般采用書面形式，依登記生效。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，房屋買賣合同必須采取書面形式，自辦理轉(zhuǎn)讓登記之日起房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。

4.住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，訴諸法院，根據(jù)規(guī)定，該案件應(yīng)當(dāng)由( )的人民法院管轄。

A.A市   

B.B市   

C.C市   

D.A、B或者C市

【答案】C

【解析】根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，涉及到不動(dòng)產(chǎn)糾紛的案件適用專屬管轄的規(guī)定，即由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄。本案中的房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，理應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地即C市人民法院管轄。

5.依物權(quán)標(biāo)的不同，可以將物權(quán)分為( )。

A.主物權(quán)與從物權(quán)   

B.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)

C.擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)   

D.自物權(quán)與他物權(quán)

【答案】B

【解析】A項(xiàng)是以物權(quán)是否從屬于其他權(quán)利而存在為分類標(biāo)準(zhǔn);C項(xiàng)是以設(shè)立物權(quán)的目的的不同為分類標(biāo)準(zhǔn);D項(xiàng)是以權(quán)利主體是否是所有人為分類標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)物權(quán)標(biāo)的是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，可將物權(quán)分為動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。

以上就是今天分享的全部?jī)?nèi)容，希望對(duì)你們有所幫助，想要了解更多的考試試題，可以關(guān)注幫考網(wǎng)土地代理人考試頻道的更新。最后，預(yù)祝大家在接下來(lái)的考試中一切順利，取得理想的成績(jī)！