距離2020年土地代理人考試的時間越來越近，小伙伴們復(fù)習(xí)的怎么樣了？今天幫考網(wǎng)分享了2020年土地登記代理人考試《土地登記代理實務(wù)》的模擬試題，快一起來看看吧！

1.土地登記代理機構(gòu)在收集土地登記相關(guān)資料時可借助的基本途徑包括()。

A.文字資料

B.實地察看

C.地籍或地形測繪資料

D.通過經(jīng)驗獲得

E.向有關(guān)當(dāng)事人了解情況

【答案】ABCE

【解析】土地登記代理人根據(jù)代理的土地登記事項收集、查詢、整理土地權(quán)屬來源證明材料等與土地登記有關(guān)的資料，了解土地權(quán)屬是否清晰。一般情況下，土地登記相關(guān)資料收集的基本途徑主要有：

①文字資料;

②地籍或地形測繪資料;

③實地察看;

④向有關(guān)當(dāng)事人了解情況。

2.在收集資料時，土地登記代理機構(gòu)及其代理人應(yīng)當(dāng)注意()。

A.資料是否易處理

B.有關(guān)材料的真實性、合法性

C.材料是否完整、齊全

D.材料的取得程序要合法

E.土地登記代理人應(yīng)事先準(zhǔn)備好需要收集資料的的清單

【答案】BCDE

【解析】在收集資料時，土地登記代理機構(gòu)及其代理人應(yīng)當(dāng)注意的內(nèi)容有：

①收集、整理并認真查閱、填報所需文件資料，核實有關(guān)材料的真實性、合法性;

②檢查材料是否完整、齊全，如若缺件或材料附件不全等問題，應(yīng)及時與委托方溝通協(xié)商，及時補報;

③材料的取得程序要合法，不得非法收集資料，禁止偽造虛假材料;

④在收集資料時，土地登記代理人應(yīng)事先準(zhǔn)備好需要收集資料的的清單，必要時還應(yīng)制作專門的調(diào)查表格;

⑤在實地查勘和向當(dāng)事人了解情況時，土地登記代理人還應(yīng)做好筆記，書面記錄實地查勘的有關(guān)情況。

3.開展土地登記代理業(yè)務(wù)的基本要求包括()。

A.認真進行市場分析和政策分析

B.公平公正對待客戶

C.不斷提高服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量

D.加強溝通和交流

E.拓展業(yè)務(wù)范圍

【答案】ABCD

【解析】開展土地登記代理業(yè)務(wù)的基本要求有：

①認真進行市場分析和政策分析;

②公平公正對待客戶;

③不斷提高服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量;

④加強溝通和交流;

⑤做好客戶維護工作。

4.土地登記代理機構(gòu)接受地籍測量委托的，收費標(biāo)準(zhǔn)可以( )，由委托雙方商議后確定。

A.根據(jù)國家制定的統(tǒng)一的土地登記代理收費標(biāo)準(zhǔn)

B.參照國家測繪局制定的《測繪工程產(chǎn)品價格》標(biāo)準(zhǔn)

C.根據(jù)宗地測量的難度、以及地籍控制點資料的情況

D.按機構(gòu)經(jīng)驗的大小來決定

E.由委托人和土地登記代理機構(gòu)協(xié)商確定

【答案】BC

【解析】土地登記代理收費主要由委托人和土地登記代理機構(gòu)協(xié)商確定。土地登記代理機構(gòu)接受地籍測量委托的，收費標(biāo)準(zhǔn)可以參照國家測繪局制定的《測繪工程產(chǎn)品價格》標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)宗地測量的難度、以及地籍控制點資料的情況，由委托雙方商議后確定。

5.土地登記代理合同的重要作用包括( )。

A.有效保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益

B.確保土地權(quán)屬的合法性

C.維護土地登記代理市場的秩序

D.保護代理人可以獲得收益

E.確保登記的合法性

【答案】AC

以上就是今天分享的全部內(nèi)容，希望對你們有所幫助，想要了解更多的考試試題，可以關(guān)注幫考網(wǎng)土地代理人考試頻道的更新。最后，預(yù)祝大家在接下來的考試中一切順利，取得理想的成績！