2020年土地代理人《代理實務(wù)》的考點你想了解嗎？今天幫考網(wǎng)就分享了《代理實務(wù)》中知識點的有關(guān)內(nèi)容，對復(fù)習(xí)有幫助哦，想要了解的就一起來看看吧！

一、減免土地使用稅

土地使用稅可以減免嗎?政府為了鼓勵或者引導(dǎo)某一行業(yè)或者事業(yè)的發(fā)展，常常通過審批，對特定行業(yè)或者事業(yè)的發(fā)展直接或者間接提供一定的物質(zhì)(包括資金)支持，比如，減免稅收或者其他應(yīng)征費用。

二、繳納土地使用稅

繳納土地使用稅的范圍

第二條 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

三、外省土地使用稅

使用的土地不在同一個省，怎么交土地使用稅?納稅人使用的土地不屬于同一省(自治區(qū)、直轄市)管轄范圍的，應(yīng)由納稅人分別向土地所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納土地使用稅。

在同一省(自治區(qū)、直轄市)管轄范圍內(nèi)，納稅人跨地區(qū)使用的土地，如何確定納稅地點，由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定。

四、土地登記代理合同的特征

土地登記代理合同主要有以下特征:

(一)土地登記代理合同是雙務(wù)合同

雙務(wù)合同是指一方當(dāng)事人所享有的權(quán)力就是另一方當(dāng)事人所負(fù)擔(dān)的義務(wù)。

(二)土地登記代理合同是有償合同

有償合同是指當(dāng)事人在取得權(quán)利的同時,必須支付相應(yīng)的代價。一方當(dāng)事人取得利益,必須向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付相應(yīng)的 代價;支付代價的一方必須取得相應(yīng)的利益.這種代價可以是金錢,也可以是給付實物或提供服務(wù)。但一方取得的利 益與對方支付的代價,不要求在經(jīng)濟上、價值上完全相等,但應(yīng)做到公平、合理,并應(yīng)得到雙方的認(rèn)可。

(三)土地登記代理合同一般為書面合同

《中華人民共和國合同法》第十條規(guī)定:當(dāng)事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。由于書面形式的合同具有可查證、發(fā)生糾紛時容易舉證、便于分清責(zé)任等優(yōu)點,因此,為了更有效地保護雙方權(quán)益,土地登記代理合同一 般應(yīng)采用書面形式。

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