2020年土地代理人考試時(shí)間已經(jīng)推遲至11月，小伙伴們備考的怎么樣了？今天幫考網(wǎng)分享了土地代理人考試《代理實(shí)務(wù)》知識(shí)點(diǎn)：代理合同內(nèi)容的相關(guān)信息，一起來看看吧！

土地登記代理合同的內(nèi)容

土地登記代理合同的內(nèi)容主要由當(dāng)事人約定,具體的內(nèi)容根據(jù)當(dāng)事人不同需要會(huì)有所變化,但合同的主要內(nèi)容是具有共性的。一般情況下,土地登記代理的合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容:

1.當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所

當(dāng)事人是合同的主體,沒有主體,合同就不成立.主體不明確,其權(quán)利義務(wù)關(guān)系就無法明確。土地登記代理合同的主體包括土地登記代理機(jī)構(gòu)和委托人,土地登記代理人必須以土地登記代理機(jī)構(gòu)的名義與委托人簽訂合同,不能以土地 登記代理人個(gè)人的名義與委托人簽訂合同。通過明確主體關(guān)系,使土地登記代理合同具備法律效力。

2.代理事項(xiàng)

代理事項(xiàng)是土地登記代理合同的客體.客體是指合同主體在履行權(quán)利與義務(wù)時(shí)的共同指向。沒有客體,合同的權(quán)利義 務(wù)就失去目的。

3.代理成果與質(zhì)量要求

土地登記代理成果一般以文件資料、書面報(bào)告等形式體現(xiàn).滿足委托人的要求,保障合同的履行,對(duì)代理成果的形式和質(zhì)量的要求需要在合同條款中予以明確。

4.代理權(quán)限范圍

代理權(quán)限范圍即土地登記代理合同中規(guī)定的授權(quán)范圍,是對(duì)土地登記代理人行為的約束。

5.代理費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間要求代理費(fèi)用是指委托人在接受土地登記代理人的代理成果的同時(shí)付給代 理人的勞務(wù)報(bào)酬。

6.合同的履行期限和方式

履行期限直接關(guān)系到合同中權(quán)利與義務(wù)完成的時(shí)間,也是土地登記代理合同依法存在的效力期限,同時(shí)也是確定違約 與否的因素之一。

7.違約責(zé)任

違約責(zé)任是當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任條款有利于督促當(dāng)事人履行合同義務(wù),保護(hù)守約方的利益。違約責(zé)任條款應(yīng)列明當(dāng)事人雙方違背合同規(guī)定時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

8.糾紛解決方式

糾紛解決方式是當(dāng)事人解決合同糾紛的手段和途徑。當(dāng)事人發(fā)生糾紛時(shí)使用的處理方式通常有協(xié)商、調(diào)解、仲裁和申訴四種方式。

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