2020年土地代理人考試由6月推遲至11月，小伙伴們復(fù)習(xí)的怎么樣了？今天幫考網(wǎng)分享了土地代理人考試《理論與方法》的相關(guān)模擬試題，一起來看看吧！

1、依照我國土地承包法，對(duì)于家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，承包方欲行使流轉(zhuǎn)的權(quán)利，下列表述不正確的是(  )。

A.采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意

B.采取互換方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意

C.采取出租方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案

D.采取轉(zhuǎn)包方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案

答案:B

2、有關(guān)土地抵押，說法不正確的是(  )。

A.土地抵押權(quán)的標(biāo)的是土地使用權(quán)而不是土地本身

B.土地所有權(quán)不得抵押

C.劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)不得抵押

D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)，不能脫離廠房等建筑物單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，因而不能單獨(dú)進(jìn)行抵押

答案:C

3、甲企業(yè)用一塊工業(yè)用途的國有土地使用權(quán)向某銀行抵押貸款，此宗地為出讓取得且最高年限，已使用5年，設(shè)定抵押權(quán)的最高期限為(  )。

A.35年

B.45年

C.55年

D.65年

答案:B

4、關(guān)于抵押物在抵押期間的處分，說法不正確的是(  )。

A.出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押期間，抵押人將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓、出租、作價(jià)出資再次抵押，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人，未通知的處分行為無效

B.抵押人轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保，不提供的不得轉(zhuǎn)讓

C.抵押權(quán)人將其權(quán)利再次抵押的，所擔(dān)保的債權(quán)額不得超過土地使用權(quán)價(jià)值的余額

D.抵押物部分滅失，抵押人不必承擔(dān)損失或以其他財(cái)產(chǎn)補(bǔ)足保額，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)

答案:D

5、郊區(qū)某企業(yè)1988年征地，1991年建成，1997年進(jìn)行股份制改造時(shí)，通過出讓方式獲得土地的使用權(quán)，土地用途為工業(yè)，土地使用期限為45年。2003年申請(qǐng)辦理抵押登記，其土地抵押權(quán)的期限最長不得超過(  )。

A.45年

B.39年

C.44年

D.38年

答案:B

以上就是關(guān)于2020年土地代理人考試《理論與方法》模擬試題的全部內(nèi)容了，希望對(duì)你們有所幫助，想要了解更多試題內(nèi)容，可以關(guān)注幫考網(wǎng)土地代理人考試頻道的更新哦！