2020年土地代理人考試由6月推遲至11月，小伙伴們復(fù)習的怎么樣了？今天幫考網(wǎng)分享了土地代理人考試《理論與方法》的相關(guān)模擬試題，一起來看看吧！

1、對于劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，以下說法不正確的是(  )。

A.劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，土地行政主管部門應(yīng)依法辦理登記手續(xù)，當事人不辦理登記的，不得對抗第三人

B.劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，應(yīng)依法辦理審批手續(xù)后進行抵押登記

C.劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，需要訂立抵押合同，并辦理抵押登記

D.劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，抵押權(quán)自登記時設(shè)立

答案:B

2、國家以土地使用權(quán)作價出資(入股)與國有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營兩者比較，說法不正確的是(  )。

A.兩種方式都規(guī)定了國家在一定年期內(nèi)對國有土地使用權(quán)作價

B.獲得權(quán)利的主體：前者是改組后的新設(shè)企業(yè)，后者是經(jīng)國務(wù)院批準設(shè)立的國家控股公司

C.前者的權(quán)利主體是土地使用權(quán)的持有者，對該土地使用權(quán)利有較完備的處分權(quán)，國家只享有股權(quán)

D.兩種方式向集團公司外的第三人轉(zhuǎn)讓土地使有權(quán)時，只需辦理變更登記，不需 批準

答案:D

3、國有企業(yè)保留劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的情形，不包括(  )。

A.改造或改組為公司制企業(yè)，但繼續(xù)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施用地等，原用途不變的

B.國有企業(yè)兼并國有企業(yè)或非國有企業(yè)與國有企業(yè)合并、兼并或合并后的企業(yè)是國有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的

C.在國有企業(yè)合并、兼并中，被兼并的國有企業(yè)或國有企業(yè)合并中的依法屬于瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)

D.國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的

答案:A

4、租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)容與限制，正確的是(  )。

A.在租賃期限內(nèi)，租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)人對承租土地依法享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)

B.在租賃期限內(nèi)，租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)人對其投資建造的地上建筑物、其他附著物享有所有權(quán)

C.《合同法》規(guī)定，租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效，因此土地租賃期限應(yīng)控制在20年以內(nèi)

D.在租賃期限內(nèi)，需改變租賃合同的約定用途的，承租人應(yīng)向國有土地所有者代表申請，調(diào)整租金后更改用途

答案:B

5、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的取得條件不包括(  )。

A.集體所有土地，應(yīng)當在土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地區(qū)內(nèi)

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)向縣級以上人民政府行政主管部門提出用地申請

C.由縣級以上人民政府批準

D.涉及占用農(nóng)用地的，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)

答案:B

以上就是關(guān)于2020年土地代理人考試《理論與方法》模擬試題的全部內(nèi)容了，希望對你們有所幫助，想要了解更多試題內(nèi)容，可以關(guān)注幫考網(wǎng)土地代理人考試頻道的更新哦！