2025年稅務(wù)師職業(yè)資格考試《稅法Ⅱ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第五章 房產(chǎn)稅5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列說法，符合房產(chǎn)稅規(guī)定的是（ ）。【單選題】

A.房產(chǎn)稅的計稅余值的扣除比例由當(dāng)?shù)厥?、自治區(qū)、直轄市人民政府確定

B.房產(chǎn)的租金收入，只包括房屋產(chǎn)權(quán)所有人出租房產(chǎn)使用權(quán)取得的貨幣收入

C.個人自住的別墅應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅

D.房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)和農(nóng)村征收

正確答案:A

答案解析:房產(chǎn)的租金收入包括貨幣和實物收入；個人自用住房占地，屬于免征房產(chǎn)稅的項目；房產(chǎn)稅征稅范圍不包括農(nóng)村。

2、下列房產(chǎn)中，不征或免征房產(chǎn)稅的有（ ）?！径噙x題】

A.城市居民出租的房產(chǎn)

B.城市居民對外投資聯(lián)營的房產(chǎn)

C.城市居民所有的自住用房

D.城市居民擁有的營業(yè)用房

E.個人在農(nóng)村擁有的住房

正確答案:C、E

答案解析:選項ACD：個人擁有的居住用房免稅，營業(yè)用房或出租等非自用的房產(chǎn)要繳納房產(chǎn)稅；選項B：城市居民對外投資聯(lián)營的房產(chǎn)，屬于經(jīng)營性用房，投資者參與投資利潤分紅，共擔(dān)風(fēng)險的，由被投資方繳納房產(chǎn)稅；投資方不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，只收取固定收入的，由投資方繳納房產(chǎn)稅；選項E：農(nóng)村的房屋不屬于房產(chǎn)稅的征稅范圍。

3、某企業(yè)有廠房一棟原值200萬元，2015年初對該廠房進行擴建，2015年8月底完工并辦理驗收手續(xù)，增加了房產(chǎn)原值45萬元，另外對廠房安裝了價值15萬元的排水設(shè)備并單獨作固定資產(chǎn)核算。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定計算房產(chǎn)余值的扣除比例為20%，2015年度該企業(yè)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）元?！締芜x題】

A.20640

B.21000

C.21120

D.21600

正確答案:C

答案解析:納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。廠房的排水設(shè)備，不管會計核算中是否單獨記賬與核算，都應(yīng)計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。應(yīng)納房產(chǎn)稅=200×（1-20%）×1.2%÷12×8×10000+（200+45+15）×（1-20%）×1.2%÷12×4×10000=21120（元）

4、基建工地的臨時辦公室、食堂，根據(jù)房產(chǎn)稅的規(guī)定，說法正確的有（ ）?！径噙x題】

A.施工期間免征房產(chǎn)稅

B.施工期間減半征收房產(chǎn)稅

C.施工期間全額征收房產(chǎn)稅

D.工程結(jié)束后，轉(zhuǎn)讓給基建單位的免征房產(chǎn)稅

E.工程結(jié)束后，轉(zhuǎn)讓給基建單位的從接收的次月起繳納房產(chǎn)稅

正確答案:A、E

答案解析:在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間均免征房產(chǎn)稅，但施工結(jié)束后，轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)當(dāng)征收房產(chǎn)稅。

5、某納稅人擁有兩棟不在同一地的房屋，則該納稅人，應(yīng)（ ）的稅務(wù)機關(guān)繳納房產(chǎn)稅?！締芜x題】

A.向戶口所在地

B.向納稅人居住的房產(chǎn)所在地

C.按房產(chǎn)的坐落地點，分別向房產(chǎn)所在地

D.按房產(chǎn)的坐落地點，選擇向任一處房產(chǎn)所在地

正確答案:C

答案解析:房產(chǎn)不在同一地的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納。