2025年稅務(wù)師職業(yè)資格考試《稅法Ⅱ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第五章 房產(chǎn)稅5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、某企業(yè)有價(jià)值260萬元的房產(chǎn)，2018年初將其中價(jià)值50萬元的住房以市場(chǎng)價(jià)格5萬元/年出租給個(gè)人居住，簽訂房屋租賃合同，另外，年初將價(jià)值100萬元的房產(chǎn)進(jìn)行投資，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，取得投資收益6萬元，則下列說法正確的是（ ）。【單選題】

A.企業(yè)投資的房產(chǎn)從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅并由該企業(yè)繳納

B.企業(yè)投資的房產(chǎn)從租計(jì)征房產(chǎn)稅并由該企業(yè)繳納

C.企業(yè)計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)使用1.2%和12%的稅率

D.企業(yè)計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)使用1.2%和4%的稅率

正確答案:D

答案解析:房產(chǎn)對(duì)外投資，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，相當(dāng)于房產(chǎn)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，應(yīng)當(dāng)由被投資方繳納房產(chǎn)稅，投資方不繳納房產(chǎn)稅；自2008年3月1日起，對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

2、趙某擁有兩處住房，一處原值60萬元的房產(chǎn)供自己及家人居住，另一處原值20萬元的房產(chǎn)于2018年7月1日出租給王某用于辦公，按市場(chǎng)價(jià)每月取得租金收入1200元，趙某當(dāng)年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（ ）元?！締芜x題】

A.288

B.576

C.840

D.864

正確答案:A

答案解析:個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用房免征房產(chǎn)稅，原值60萬元的房產(chǎn)供自己及家人居住是免房產(chǎn)稅的；另外一處，只就其出租期間繳納房產(chǎn)稅，自2008年3月1日起，個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途就按4%稅率征收。應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=1200×6×4%=288（元）

3、下列房產(chǎn)應(yīng)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅的是（ ）?！締芜x題】

A.人民法院的辦公用房

B.國(guó)有企業(yè)自用的生產(chǎn)用房

C.個(gè)人在市區(qū)擁有的自住用房

D.農(nóng)民在農(nóng)村的小超市用房

正確答案:B

答案解析:選項(xiàng)A：法院的辦公用房屬于免稅房產(chǎn)；選項(xiàng)C：個(gè)人在市區(qū)擁有的自己居住用房免征房產(chǎn)稅；選項(xiàng)D：房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)征收，不包括農(nóng)村。

4、根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，以下可以作為房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)的有（ ）。【多選題】

A.房產(chǎn)原值

B.房產(chǎn)余值

C.房產(chǎn)租金

D.房產(chǎn)凈值

E.共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)分紅

正確答案:B、C

答案解析:房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種，對(duì)經(jīng)營(yíng)自用的房屋以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)；對(duì)出租的房屋以租金收入為計(jì)稅依據(jù)。

5、2019年甲企業(yè)共計(jì)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）萬元?！究陀^案例題】

A.125.6

B.130.4

C.128.4

D.133.2

正確答案:A

答案解析:2019年甲企業(yè)共計(jì)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=4.8+10000×（1-20%）×1.2%+20+4.8=125.6（萬元）。