2025年稅務師職業(yè)資格考試《稅法Ⅱ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 契稅5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、下列各項中，屬于契稅納稅地點的是（ ）?！締芜x題】

A.土地、房屋的所在地

B.納稅人的居住地

C.單位的注冊地

D.企業(yè)的登記地

正確答案:A

答案解析:納稅人應當向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報。

2、關于契稅的說法，正確的是（ ）?！締芜x題】

A.如果沒有成交價格或者成交價格明顯偏低的，征收機關可在評估價格和土地基準地價中任意選擇一種方式來評定契稅的計稅依據(jù)

B.因不可抗力喪失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或免征契稅

C.符合減免稅規(guī)定的納稅人，應在土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同生效的30日內(nèi)向土地、房屋所在地的征收機關提出減免稅申報

D.土地使用權和房屋贈與征收契稅的計稅依據(jù)根據(jù)政府批準設立的房地產(chǎn)評估機構的評定價格確定

正確答案:B

答案解析:選項A，沒有成交價格或者成交價格明顯偏低的，征收機關可依次按下列兩種方式確定，而不是任意選擇其中一種方式。①評估價格：由政府批準設立的房地產(chǎn)評估機構根據(jù)相同地段、同類房地產(chǎn)進行綜合評定，并經(jīng)當?shù)囟悇諜C關確認的價格。②土地基準地價：由縣以上人民政府公示的土地基準地價。選項C，符合減免稅規(guī)定的納稅人，應在土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同生效的10日內(nèi)向土地、房屋所在地的征收機關提出減免稅申報；選項D，土地使用權贈與、房屋贈與，其計稅依據(jù)由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。

3、根據(jù)契稅的有關規(guī)定，下列項目中不征或免征契稅的情況有（ ）?！径噙x題】

A.經(jīng)國務院批準實施債權轉(zhuǎn)股權的企業(yè)，對債權轉(zhuǎn)股權后新設立的公司承受原企業(yè)的土地、房屋權屬

B.人民政府承受的用于辦公的房屋

C.公共租賃住房經(jīng)營管理單位購買住房作為公共租賃住房

D.國有企業(yè)承受房屋附屬設施權屬的

E.對國有企業(yè)整體改建成有限責任公司承受原企業(yè)房屋權屬的

正確答案:A、B、C、E

答案解析:承受的房屋附屬設施權屬單獨計價的，按照當?shù)卮_定的適用稅率征收契稅；與房屋統(tǒng)一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。

4、根據(jù)契稅現(xiàn)行政策的規(guī)定，下列表述不正確的是（ ）?！締芜x題】

A.不動產(chǎn)成交價格明顯低于市場價格且無正當理由的，稅務機關可參照市場價格核定契稅的計稅依據(jù)

B.企業(yè)將一處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給某事業(yè)單位用于辦公，此轉(zhuǎn)讓行為免征契稅

C.已購公有住房經(jīng)補繳土地出讓金和其他出讓費用成為完全產(chǎn)權住房的，免征土地權屬轉(zhuǎn)移的契稅

D.國有控股公司以部分資產(chǎn)投資組建新的公司，持股比例為80%，則新建的公司承受國有控股公司的土地時，免征契稅

正確答案:D

答案解析:對國有控股公司以部分資產(chǎn)投資組建新公司，且該國有控股公司占新公司股份85%以上的，新公司承受該國有控股公司的土地、房屋權屬免征契稅。

5、按照契稅的有關規(guī)定，契稅納稅義務發(fā)生的時間是（ ）。【單選題】

A.納稅人簽訂土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同的當天

B.納稅人辦妥土地、房屋權屬變更登記手續(xù)的當天

C.納稅人簽訂土地、房屋權屬變更登記手續(xù)的10日內(nèi)

D.房屋、土地移交的當天

正確答案:A

答案解析:契稅納稅義務發(fā)生的時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。