2024年稅務(wù)師職業(yè)資格考試《稅法Ⅱ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 契稅5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、根據(jù)契稅有關(guān)規(guī)定，下列表述正確的有（ ）。【多選題】

A.采取分期付款方式購(gòu)買(mǎi)房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅

B.承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬與房屋是統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率

C.承受?chē)?guó)有土地使用權(quán)，國(guó)家減免了土地出讓金，契稅也可以相應(yīng)減免

D.企業(yè)合并中，原投資主體存續(xù)的，對(duì)其合并后的企業(yè)承受原合并各方的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅

E.債權(quán)人承受注銷(xiāo)、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的，免征契稅

正確答案:A、B、D、E

答案解析:對(duì)承受?chē)?guó)有土地使用權(quán)，要征收契稅。不得因減免土地出讓金，而減免契稅。

2、下列關(guān)于契稅征收管理的說(shuō)法正確的有（?。??！径噙x題】

A.納稅人不能取得銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的，可持人民法院的裁決書(shū)原件及相關(guān)資料辦理契稅納稅申報(bào)

B.納稅人因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)被稅務(wù)機(jī)關(guān)列為非正常戶，不能取得銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的，無(wú)法辦理契稅納稅申報(bào)

C.納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報(bào)繳納契稅

D.納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天

E.契稅應(yīng)向土地、房屋的承受人居住地或單位注冊(cè)所在地繳納 

正確答案:A、C、D

答案解析:選項(xiàng)B，納稅人因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)被稅務(wù)機(jī)關(guān)列為非正常戶，不能取得銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的，稅務(wù)機(jī)關(guān)在核實(shí)有關(guān)情況后應(yīng)予受理；選項(xiàng)E，契稅應(yīng)向土地、房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。

3、下列關(guān)于契稅的說(shuō)法正確的是（ ）。【單選題】

A.契稅由房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方繳納

B.農(nóng)民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房屋不征收契稅

C.因他人抵債而獲得的房屋不征稅

D.契稅的稅率由省級(jí)政府在規(guī)定幅度內(nèi)確定

正確答案:D

答案解析:選項(xiàng)A契稅由房屋承受方繳納；選項(xiàng)B、C均要征收契稅；選項(xiàng)D，契稅實(shí)行幅度比例稅率，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在一定的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照本地區(qū)的實(shí)際情況決定。

4、某公司2019年8月以3500萬(wàn)元購(gòu)入一幢舊寫(xiě)字樓作為辦公用房，該寫(xiě)字樓原值6000萬(wàn)元，已提折舊2000萬(wàn)元。當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為3%，該公司應(yīng)繳納契稅（ ）萬(wàn)元?！締芜x題】

A.300

B.180

C.105

D.100

正確答案:C

答案解析:房屋買(mǎi)賣(mài)的，契稅以成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)算繳納，該公司應(yīng)繳納契稅=3500×3%=105（萬(wàn)元）。

5、2019年政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)向某企業(yè)出讓土地一塊，該企業(yè)繳納土地出讓金100萬(wàn)元、土地補(bǔ)償費(fèi)10萬(wàn)元、拆遷補(bǔ)償費(fèi)12萬(wàn)元，按當(dāng)?shù)匾?guī)定契稅稅率為3%。2019年該企業(yè)共計(jì)應(yīng)繳納的契稅為（ ）萬(wàn)元?！締芜x題】

A.16.1

B.3

C.18

D.3.66

正確答案:D

答案解析:出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，其契稅計(jì)稅依據(jù)為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。應(yīng)納稅額=（100+10+12）×3%=3.66（萬(wàn)元）