2024年稅務(wù)師職業(yè)資格考試《稅法Ⅱ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第五章 房產(chǎn)稅5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、以下有關(guān)房產(chǎn)稅稅收政策的表述中，正確的有（ ）?！径噙x題】

A.在確定房產(chǎn)計稅余值時，房產(chǎn)原值的具體減除比例，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定

B.以勞務(wù)方式抵付房租收入的，出租方應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙课莸淖饨鹚?，確定租金標(biāo)準(zhǔn)，計征房產(chǎn)稅

C.對房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后要計入房產(chǎn)原值

D.凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，無論會計核算中是否單獨(dú)記賬核算，都并人房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅

E.融資租賃合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起，依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

正確答案:B、D、E

答案解析:在確定房產(chǎn)計稅余值時，房產(chǎn)原值的具體減除比例，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定；對房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計入房產(chǎn)原值，原零配件的原值也不扣除。

2、根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，以下可以作為房產(chǎn)稅計稅依據(jù)的有（ ）?！径噙x題】

A.房產(chǎn)原值

B.房產(chǎn)余值

C.房產(chǎn)租金

D.房產(chǎn)凈值

E.共擔(dān)風(fēng)險分紅

正確答案:B、C

答案解析:房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種，對經(jīng)營自用的房屋以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)；對出租的房屋以租金收入為計稅依據(jù)。

3、下列說法，符合房產(chǎn)稅規(guī)定的是（ ）。【單選題】

A.房產(chǎn)稅的計稅余值的扣除比例由當(dāng)?shù)厥?、自治區(qū)、直轄市人民政府確定

B.房產(chǎn)的租金收入，只包括房屋產(chǎn)權(quán)所有人出租房產(chǎn)使用權(quán)取得的貨幣收入

C.個人自住的別墅應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅

D.房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)和農(nóng)村征收

正確答案:A

答案解析:房產(chǎn)的租金收入包括貨幣和實(shí)物收入；個人自用住房占地，屬于免征房產(chǎn)稅的項(xiàng)目；房產(chǎn)稅征稅范圍不包括農(nóng)村。

4、某企業(yè)2018年年初擁有原值為2000萬元的房產(chǎn)，2018年1月1日將其中的50%用于對外投資聯(lián)營，投資期為5年，每年收取固定利潤分紅50萬元，不承擔(dān)投資聯(lián)營風(fēng)險。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定計算房產(chǎn)余值的扣除比例為30%，該企業(yè)2018年度應(yīng)納房產(chǎn)稅（ ）萬元?！締芜x題】

A.20

B.14.4

C.30

D.16.8

正確答案:B

答案解析:該企業(yè)2018年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=2000×50%×（1-30%）×1.2%+50×12%=14.4（萬元）。

5、某納稅人擁有兩棟不在同一地的房屋，則該納稅人，應(yīng)（ ）的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)稅?！締芜x題】

A.向戶口所在地

B.向納稅人居住的房產(chǎn)所在地

C.按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)，分別向房產(chǎn)所在地

D.按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)，選擇向任一處房產(chǎn)所在地

正確答案:C

答案解析:房產(chǎn)不在同一地的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。