2022年稅務(wù)師職業(yè)資格考試《稅法Ⅱ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 契稅5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列各項(xiàng)中，免征或不征契稅的有（ ）?！径噙x題】

A.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房

B.受贈(zèng)人接受他人贈(zèng)與的房屋

C.房屋交換的個(gè)人

D.公共租賃住房經(jīng)營管理單位購買住房作為公共租賃住房

E.承受國有土地使用權(quán)減免的土地出讓金

正確答案:A、D

答案解析:房屋的受贈(zèng)人要按規(guī)定繳納契稅；房屋產(chǎn)權(quán)相互交換，雙方交換價(jià)值相等，免征契稅，其價(jià)值不相等的，按超出部分由支付差價(jià)方繳納契稅；對承受國有土地使用權(quán)，要征收契稅，不得因減免出讓金而減免契稅。

2、從2010年10月1日起，對個(gè)人購買90平方米及以下且屬家庭唯一住房的普通住房，（?。┱魇掌醵悺！締芜x題】

A.按3%的稅率

B.減按1.5%的稅率

C.減按1%的稅率

D.減按2%的稅率

正確答案:C

答案解析:從2010年10月1日起，對個(gè)人購買90平方米及以下且屬家庭唯一住房的普通住房，減按1%稅率征收契稅。

3、根據(jù)契稅的有關(guān)規(guī)定，下列項(xiàng)目中不征或免征契稅的情況有（ ）?！径噙x題】

A.經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)實(shí)施債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的企業(yè)，對債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)后新設(shè)立的公司承受原企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬

B.人民政府承受的用于辦公的房屋

C.公共租賃住房經(jīng)營管理單位購買住房作為公共租賃住房

D.國有企業(yè)承受房屋附屬設(shè)施權(quán)屬的

E.對國有企業(yè)整體改建成有限責(zé)任公司承受原企業(yè)房屋權(quán)屬的

正確答案:A、B、C、E

答案解析:承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅；與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率。

4、某企業(yè)破產(chǎn)清算時(shí)，其房地產(chǎn)評估價(jià)值為4000萬元，其中A棟房地產(chǎn)價(jià)值2000萬元，B棟房地產(chǎn)價(jià)值1000萬元，C棟房地產(chǎn)價(jià)值1000萬元。破產(chǎn)企業(yè)以其中價(jià)值共3000萬元的A棟和B棟房地產(chǎn)抵償債權(quán)人賈某的債務(wù)2800萬元，將價(jià)值1000萬元的C棟房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣，拍賣收入1200萬元。債權(quán)人賈某獲得房地產(chǎn)后，將其中價(jià)值2000萬元的A棟房地產(chǎn)與他人進(jìn)行房屋交換，取得補(bǔ)償差價(jià)500萬元。將其中價(jià)值1000萬元的B棟房地產(chǎn)抵償了自己所欠的債務(wù)800萬元。當(dāng)事人各方合計(jì)應(yīng)繳納契稅（ ）萬元。（適用契稅稅率3%）【單選題】

A.45

B.75

C.81

D.165

正確答案:B

答案解析:當(dāng)事人各方合計(jì)應(yīng)繳納契稅=（1200+500+800）×3%=75（萬元）。契稅是在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí)，對承受產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人征收；企業(yè)破產(chǎn)清算期間，對債權(quán)人（包括破產(chǎn)企業(yè)職工）承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的，免征契稅；拍賣房地產(chǎn)的，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)承受方以拍賣的實(shí)際成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)，繳納契稅；土地使用權(quán)交換、房屋交換，計(jì)稅依據(jù)為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額。

5、居民甲某有五套住房，將其中一套價(jià)值100萬元的別墅抵償了乙某100萬元的債務(wù)；用價(jià)值80萬元的一套住房，換取丁某價(jià)值70萬元的房屋，同時(shí)丁某免除了甲某所欠的債務(wù)10萬元；用市場價(jià)值共70萬元的兩套兩室住房與丙某一套價(jià)值58萬元的四室住房互換，另取得丙某贈(zèng)送的價(jià)值12萬元的小轎車一輛；將市場價(jià)值50萬元的公寓房折成股份投入本人獨(dú)資經(jīng)營的企業(yè)。當(dāng)?shù)卮_定的契稅稅率為3%，下列關(guān)于甲、乙、丙、丁繳納契稅的情況，說法正確的是（）?！締芜x題】

A.甲3000元，乙30000元，丙3600元，丁不納稅

B.甲3600元，乙30000元，丙不繳納，丁3000元

C.甲不納稅，乙30000元，丙3600元，丁3000元

D.甲15000元，乙36000元，丙不繳納，丁3600元

正確答案:C

答案解析:乙應(yīng)繳納契稅=100×3%×10000=30000（元）；丙應(yīng)繳納契稅=12×3%×10000=3600（元）；丁應(yīng)繳納契稅=10×3%×10000=3000（元）?！究键c(diǎn)小結(jié)】①以房屋抵償債務(wù)，視同買賣房屋，對承受房屋的一方應(yīng)征收契稅。②以房換房，由補(bǔ)交差價(jià)款者按差額繳納契稅。③將自有房產(chǎn)投入本人經(jīng)營的企業(yè)，免征契稅。