2023年稅務(wù)師職業(yè)資格考試《稅法Ⅱ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 契稅5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、某大型國有企業(yè)2019年承受國有土地使用權(quán)，國家給予其照顧，減按應(yīng)支付土地出讓金的70%繳納出讓金，減免后該企業(yè)實際繳納140萬元，當?shù)匾?guī)定的契稅稅率為3%，該企業(yè)應(yīng)繳納的契稅為（ ）萬元。【單選題】

A.7

B.4.2

C.6

D.5.6

正確答案:C

答案解析:對承受國有土地使用權(quán)所應(yīng)支付的土地出讓金，要計征契稅，不得因減免土地出讓金，而減免契稅。該企業(yè)應(yīng)繳納的契稅=140÷70%×3%=6（萬元）

2、下列各項中，符合契稅有關(guān)規(guī)定的有（ ）?！径噙x題】

A.契稅在納稅人機構(gòu)所在地的征收機關(guān)繳納

B.因不可抗力喪失住房而重新購買住房的，可以酌情減免契稅

C.采取分期付款方式購買房屋所有權(quán)的，按合同規(guī)定的總價款計征契稅

D.契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天

E.契稅納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起15日內(nèi)，向契稅征收機關(guān)辦理納稅申報

正確答案:B、C、D

答案解析:契稅納稅地點為土地、房屋所在地繳納；納稅人應(yīng)當在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報繳納契稅

3、下列項目免征契稅的有（ ）。【多選題】

A.以獲獎方式獲得的房屋

B.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房

C.企業(yè)獲得土地使用權(quán)而免繳土地出讓金

D.因不可抗力原因失去住房而重新購買的住房

E.國家機關(guān)購買辦公樓用于辦公

正確答案:B、E

答案解析:以獲獎方式獲得的房屋，沒有免征契稅的規(guī)定；企業(yè)獲得土地使用權(quán)而免繳的土地出讓金，不得因減免土地出讓金，而減免契稅；因不可抗力原因失去住房而重新購買的住房，酌情準予減征或免征，并不一定是免征。

4、下列各項中屬于契稅的納稅人的有（ ）。【多選題】

A.購買房屋的個體工商戶

B.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的農(nóng)村居民

C.接受對方捐贈房屋的外商投資企業(yè)

D.出租房屋的國有經(jīng)濟單位

E.獲獎取得房屋產(chǎn)權(quán)的城鎮(zhèn)居民

正確答案:A、C、E

答案解析:契稅的納稅人是財產(chǎn)的承受者。轉(zhuǎn)讓者和房屋的出租者都不是契稅的納稅人。

5、依據(jù)契稅相關(guān)規(guī)定，下列土地或房屋免征契稅的是（ ）?！締芜x題】

A.個體工商戶的經(jīng)營者將其個人名下的房屋，土地權(quán)屬轉(zhuǎn)至個體工商戶名下

B.以減免出讓金形式而取得國有土地使用權(quán)

C.企業(yè)合并中，新設(shè)方承受相同投資主體之外的投資方的土地使用權(quán)

D.金融租賃公司開展回租業(yè)務(wù)，承受承租人房屋、土地權(quán)屬

正確答案:A

答案解析:對承受國有土地使用權(quán)所應(yīng)支付的土地出讓金，要計征契稅，不得因減免土地出讓金，而減免契稅；企業(yè)合并中，新設(shè)方或者存續(xù)方承受被解散方土地、房屋權(quán)屬，如合并前各方為相同投資主體的，則不征契稅，其余征收契稅；金融租賃公司開展回租業(yè)務(wù)，承受承租人房屋、土地權(quán)屬的照章征收契稅。