2021年稅務(wù)師職業(yè)資格考試《稅法Ⅱ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第五章 房產(chǎn)稅5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、某企業(yè)2015年初擁有原值為800萬元的生產(chǎn)性房產(chǎn)外，還建有一家房產(chǎn)原值為250萬元的內(nèi)部醫(yī)院、一所房產(chǎn)原值為150萬元的幼兒園。當(dāng)?shù)匾?guī)定允許減除房產(chǎn)原值的30%，該企業(yè)當(dāng)年度應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額（ ）萬元?！締芜x題】

A.6.72

B.9.45

C.10.08

D.9.60

正確答案:A

答案解析:企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)，可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。該企業(yè)當(dāng)年度應(yīng)納房產(chǎn)稅額=800×（1-30%）×1.2%=6.72（萬元）

2、某企業(yè)2019年有一處地下建筑物，為商業(yè)用途房產(chǎn)（房產(chǎn)原價80萬元），10月底將其出售。當(dāng)?shù)卣?guī)定房產(chǎn)稅減除比例為30%，商業(yè)用途地下建筑房產(chǎn)以原價的70%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。2019年該企業(yè)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）元?！締芜x題】

A.3920

B.4312

C.4704

D.4820

正確答案:A

答案解析:該企業(yè)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=80×70%×（1-30%）×1.2%×10000×10/12=3920（元）。

3、某企業(yè)2018年年初有房產(chǎn)原值4000萬元，6月底將原值200萬元、占地面積400平方米的一棟倉庫出租給某商場存放貨物，租期1年，每月租金收入1.5萬元。8月20日對委托施工單位建設(shè)的生產(chǎn)車間辦理驗收手續(xù)，由在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)原值500萬元，一并轉(zhuǎn)入的還有基建時的茶爐房100萬元，也是計入固定資產(chǎn)管理。當(dāng)?shù)匾?guī)定房產(chǎn)稅計算余值的扣除比例為20%。該企業(yè)2018年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅是（ ）萬元。【單選題】

A.40.12

B.38.52

C.40.44

D.39.48

正確答案:C

答案解析:（1）經(jīng)營自用房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅：（4000-200）×（1-20%）×1.2%=36.48（萬元）；200×（1-20%）×1.2%÷12×6=0.96（萬元）或4000×（1-20%）×1.2%-200×（1-20%）×1.2%×50%=37.44（萬元）（2）出租房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅：1.5×6×12%=1.08（萬元）（3）在建工程轉(zhuǎn)入房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅：（500+100）×（1-20%）×1.2%÷12×4=1.92（萬元）（4）2018年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=36.48+0.96+1.08+1.92=40.44（萬元）

4、下列關(guān)于房產(chǎn)稅納稅人的說法中，正確的有（）?！径噙x題】

A.產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的，由經(jīng)營管理單位繳納房產(chǎn)稅

B.產(chǎn)權(quán)所有人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納房產(chǎn)稅

C.擁有應(yīng)稅房產(chǎn)的外商投資企業(yè)屬于房產(chǎn)稅的納稅人

D.納稅單位無租使用免稅單位的房產(chǎn)，不需要繳納房產(chǎn)稅

E.產(chǎn)權(quán)出典的，由出典人繳納房產(chǎn)稅

正確答案:A、B、C

答案解析:選項A：產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的，由經(jīng)營管理單位繳納房產(chǎn)稅；選項B：產(chǎn)權(quán)所有人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅；選項C：自2009年1月1日起，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個人，依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》繳納房產(chǎn)稅；選項D：納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅；選項E：產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納房產(chǎn)稅。

5、下列各項中，符合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間規(guī)定的有（ ）?！径噙x題】

A.購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅

B.自建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，自建成之月起計征房產(chǎn)稅

C.委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之月起計征房產(chǎn)稅

D.將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起計征房產(chǎn)稅

E.出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅

正確答案:A、D、E

答案解析:選項B：自建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，應(yīng)自建成之日的次月起計征房產(chǎn)稅；選項C：委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，應(yīng)從辦理驗收手續(xù)之次月起計征房產(chǎn)稅；對于在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)從使用或出租、出借的當(dāng)月起按規(guī)定計征房產(chǎn)稅。