2021年稅務(wù)師職業(yè)資格考試《稅法Ⅰ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 土地增值稅5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、企業(yè)計算土地增值稅時應(yīng)扣除的開發(fā)成本（ ）萬元?！究陀^案例題】

A.1750

B.1500

C.1400

D.1650

正確答案:B

答案解析:裝修費允許作為開發(fā)成本扣除。應(yīng)扣除的開發(fā)成本的金額=3000×50%=1500（萬元）

2、下列項目中，屬于房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)費用的有（ ）?！径噙x題】

A.印花稅

B.耕地占用稅

C.前期工程費

D.借款利息費用

E.開發(fā)間接費用

正確答案:A、D

答案解析:房地產(chǎn)開發(fā)費用，是指與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關(guān)的銷售費用、管理費用和財務(wù)費用；房地產(chǎn)開發(fā)成本是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的成本，包括土地的征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、公共配套設(shè)施費、開發(fā)間接費用等。土地征用及拆遷補償費。包括土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費及有關(guān)地上、 地下附著物拆遷補償?shù)膬糁С?、安置動遷用房支出等，因此選項B、C、E屬于房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)成本。

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于下列（ ）項目，不屬于視同銷售房地產(chǎn)，不用繳納土地增值稅?！締芜x題】

A.開發(fā)的部分房地產(chǎn)對外投資

B.開發(fā)的部分房地產(chǎn)分配給股東

C.開發(fā)的部分房地產(chǎn)用于抵償債務(wù)

D.開發(fā)的部分房地產(chǎn)用于出租

正確答案:D

答案解析:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時，產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收土地增值稅。

4、下列各項中，主管稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算的有（ ）。【多選題】

A.取得銷售（預(yù)售）許可證滿3年仍未銷售完畢的

B.納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的

C.按照法律、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當設(shè)置但未設(shè)置賬簿的

D.申報的計稅依據(jù)明顯偏低又無正當理由的

E.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的

正確答案:A、B

答案解析:選項CD：屬于核定征收土地增值稅的情形；選項E：屬于納稅人應(yīng)進行土地增值稅清算的情形。

5、下列情形中，應(yīng)當計算繳納土地增值稅的是（ ）?！締芜x題】

A.工業(yè)企業(yè)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)

B.房產(chǎn)所有人通過希望工程基金會將房屋產(chǎn)權(quán)贈與西部教育事業(yè)

C.甲企業(yè)出資金、乙企業(yè)出土地，雙方合作建房，建成后按比例分房自用

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代客戶進行房地產(chǎn)開發(fā)，開發(fā)完成后向客戶收取代建收入

正確答案:A

答案解析:選項B：房產(chǎn)所有人通過中國境內(nèi)非營利的社會團體、國家機關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè)的，不屬于土地增值稅的征稅范圍，不繳納土地增值稅；選項C：合作建房后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅；選項D：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代客戶進行房地產(chǎn)的開發(fā)，不屬于土地增值稅的征稅范圍。