2021年稅務師職業(yè)資格考試《稅法Ⅰ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 土地增值稅5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、某鋼鐵公司銷售一幢已經使用過的廠房，取得不含稅收入2500萬元，廠房原價880萬元，已提折舊400萬元。經房地產評估機構評估，該樓重置成本價為3500萬元，成新度折扣率為五成，銷售時繳納相關稅費150萬元。該公司銷售該廠房應繳納土地增值稅（ ）萬元?！締芜x題】

A.121

B.130

C.145

D.180

正確答案:D

答案解析:扣除項目=3500×50%+150=1900（萬元）增值額=2500-3500×50%-150=600（萬元）增值率=600÷1900×100%=31.58%應納土地增值稅=600×30%=180（萬元）

2、該房地產開發(fā)公司應繳納的土地增值稅為（ ）萬元?！究陀^案例題】

A.2062.5

B.2732.5

C.1533.75

D.2017

正確答案:C

答案解析:該公司轉讓房地產的土地增值稅的增值額=15000-9925=5075（萬元）增值率：增值額÷扣除項目金額×100%=5075÷9925×100%=51.13%，適用稅率40%，速算扣除系數5%應繳納的土地增值稅稅額=5075×40%-9925×5%=1533.75（萬元）。

3、計算土地增值稅時，下列項目中準予扣除的有（ ）?！径噙x題】

A.契稅

B.開發(fā)小區(qū)的排污費、綠化費

C.安置動遷用房的支出

D.按照有關規(guī)定未計入房價向購買者收取的代收費用

E.按照有關規(guī)定計入房價向購買者收取的代收費用

正確答案:A、B、C、E

答案解析:開發(fā)小區(qū)的排污費、綠化費和安置動遷用房的支出作為房地產開發(fā)成本扣除；代收費用計入收入的可以扣除，不計入收入的不可以扣除。

4、土地增值稅清算時可扣除的開發(fā)成本（ ）萬元?！究陀^案例題】

A.5040

B.5200

C.5600

D.5840

正確答案:A

答案解析:可以扣除的開發(fā)成本金額=（2450+3150）×90%=5040（萬元）

5、企業(yè)計算土地增值稅時應扣除的取得土地使用權所支付的金額（ ）萬元?！究陀^案例題】

A.2080

B.4160

C.4000

D.2000

正確答案:A

答案解析:取得土地使用權所支付的金額=（4000+160）×50%=2080（萬元）