2021年稅務(wù)師職業(yè)資格考試《稅法Ⅰ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 土地增值稅5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列項目中，符合土地增值稅法規(guī)定的有（ ）?！径噙x題】

A.超過貸款期限的利息不允許扣除

B.分期開發(fā)的房地產(chǎn)項目，各期清算方法可以不同

C.土地增值稅由房地產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)征收

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費準(zhǔn)予扣除

E.因國家建設(shè)需要而被政府收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅

正確答案:A、C、E

答案解析:（1）選項B：對于分期開發(fā)的房地產(chǎn)項目，各期清算的方式應(yīng)保持一致。（2）選項D：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費不得扣除。

2、某房地產(chǎn)開發(fā)公司2019年轉(zhuǎn)讓一幢新建寫字樓取得不含稅收入1000萬元。已知該公司為取得該寫字樓土地使用權(quán)所支付的金額為50萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬元，開發(fā)該寫字樓實際發(fā)生的開發(fā)費用為40萬元，該公司不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)傘y行借款利息，該項目所在省政府規(guī)定，計征土地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例為10%，該公司2019年繳納的稅金及附加（不包括土地增值稅）為100萬元（其中與轉(zhuǎn)讓寫字樓有關(guān)的稅金及附加為60萬元，不包含印花稅）。該公司轉(zhuǎn)讓該寫字樓應(yīng)繳納的土地增值稅為（ ）萬元?！締芜x題】

A.180

B.249.75

C.300

D.360

正確答案:B

答案解析:扣除項目金額=50+200+（200+50）×10%+60+（50+200）×20%=385（萬元）增值額=1000-385=615（萬元）增值率=增值額÷扣除項目金額×100%=615÷385×100%=159.74%適用稅率50%，速算扣除系數(shù)15%。應(yīng)繳納的土地增值稅=615×50%-385×15%=249.75（萬元）。

3、某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售一幢已經(jīng)使用過的辦公樓，取得不含稅收入500萬元，辦公樓原價480萬元，已提折舊300萬元。經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，該樓重置成本價為800萬元，成新度折扣率為五成，銷售時繳納相關(guān)稅費30萬元。該房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售辦公樓應(yīng)繳納土地增值稅（ ）萬元。【單選題】

A.21

B.30

C.51

D.60

正確答案:A

答案解析:可扣除項目=800×50%+30=430（萬元），增值額=500-430=70（萬元）增值率=70÷430×100%=16.28%，應(yīng)納土地增值稅=70×30%=21（萬元）

4、企業(yè)計算土地增值稅時應(yīng)扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額（ ）萬元?！究陀^案例題】

A.2080

B.4160

C.4000

D.2000

正確答案:A

答案解析:取得土地使用權(quán)所支付的金額=（4000+160）×50%=2080（萬元）

5、依據(jù)現(xiàn)行土地增值稅法的規(guī)定，對已經(jīng)實行預(yù)征辦法的地區(qū)，可根據(jù)實際情況確定土地增值稅預(yù)征率，西部地區(qū)省份預(yù)征率不得低于（ ）?！締芜x題】

A.1%

B.2%

C.2.5%

D.1.5%

正確答案:A

答案解析:西部地區(qū)省份預(yù)征率不得低于1%。