2021年稅務(wù)師職業(yè)資格考試《涉稅服務(wù)相關(guān)法律 》考試共65題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第八章 物權(quán)法律制度5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列選項(xiàng)中，屬于占有性擔(dān)保物權(quán)的是（ ）?！締芜x題】

A.動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)

B.不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)

C.留置權(quán)

D.固定財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)

正確答案:C

答案解析:本題考核擔(dān)保物權(quán)的分類。占有性擔(dān)保物權(quán)，是指以占有擔(dān)保物，迫使債務(wù)人清償債務(wù)為主要效力的擔(dān)保物權(quán)。留置權(quán)、質(zhì)權(quán)屬此類擔(dān)保物權(quán)。

2、根據(jù)物權(quán)法理論，地役權(quán)是（ ）的物權(quán)?！径噙x題】

A.存在于他人特定動(dòng)產(chǎn)之上

B.具有從屬性

C.具有不可分性

D.為需役地的便利根據(jù)合同約定而設(shè)定

E.以對土地的占有為要件

正確答案:B、C、D

答案解析:本題考核地役權(quán)的特征。地役權(quán)是存在于他人不動(dòng)產(chǎn)上的物權(quán)。地役權(quán)的享有不以對土地的占有為要件。

3、下列有關(guān)抵押權(quán)的說法中，正確的是（    ）?！締芜x題】

A.抵押權(quán)屬于主物權(quán)

B.抵押權(quán)具有物上代位性

C.抵押權(quán)的客體限于不動(dòng)產(chǎn)

D.抵押權(quán)是以使用收益為目的的物權(quán)

正確答案:B

答案解析:抵押權(quán)屬于從物權(quán)，A選項(xiàng)錯(cuò)誤；抵押權(quán)的客體包括動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)，C選項(xiàng)錯(cuò)誤；抵押權(quán)（擔(dān)保物權(quán)）是以取得標(biāo)的物的交換價(jià)值為目的，D選項(xiàng)錯(cuò)誤。

4、下列關(guān)于抵押權(quán)的說法中，正確的有（    ）?！径噙x題】

A.抵押權(quán)是價(jià)值權(quán)

B.主債權(quán)消滅，抵押權(quán)隨之消滅

C.抵押權(quán)僅能在不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立

D.同一物上抵押權(quán)與留置權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)人優(yōu)先于留置權(quán)人受償

E.同一物上法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，質(zhì)權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償

正確答案:A、B

答案解析:（1）選項(xiàng)A：擔(dān)保物權(quán)不以物之利用為目的，而是以取得物之交換價(jià)值為目的，屬于價(jià)值權(quán)，也正因?yàn)榇?，?dān)保物權(quán)均具有“物上代位性”；（2）選項(xiàng)B：抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)，具有從屬性，其存在以債權(quán)的存在為前提，隨債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，并隨債權(quán)的消滅而消滅；（3）選項(xiàng)C：抵押財(cái)產(chǎn)，是抵押人提供的用于擔(dān)保債權(quán)人得以實(shí)現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)，包括不動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)及動(dòng)產(chǎn)；（4）選項(xiàng)D：同一財(cái)產(chǎn)上抵押權(quán)和留置權(quán)并存時(shí)，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償；（5）選項(xiàng)E：同一財(cái)產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的，拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款按照登記、交付的時(shí)間先后確定清償順序。

5、甲、乙簽訂合同，甲承租乙的房屋。租期屆滿后，甲拒絕退出房屋。這種情形下，甲對該房屋的占有屬于（    ）?！径噙x題】

A.善意占有

B.惡意占有

C.直接占有

D.無權(quán)占有

E.有權(quán)占有

正確答案:B、C、D

答案解析:租期屆滿后，甲拒絕退出房屋，甲屬于無權(quán)占有（D選項(xiàng)正確、E選項(xiàng)錯(cuò)誤），此外，甲對于自己無權(quán)占有屬于明知應(yīng)知，故甲屬于惡意占有（A選項(xiàng)錯(cuò)誤、B選項(xiàng)正確），此外，甲屬于直接占有（C選項(xiàng)正確）。