2021年稅務(wù)師職業(yè)資格考試《稅法Ⅰ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 土地增值稅5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、該房地產(chǎn)開發(fā)公司2018年4～6月出租寫字樓應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（ ）萬元?！究陀^案例題】

A.7.2

B.2.4

C.5.76

D.5

正確答案:A

答案解析:該房地產(chǎn)開發(fā)公司2018年4~6月出租寫字樓共計(jì)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=60×12%=7.2（萬元）。

2、下列各項(xiàng)中，應(yīng)計(jì)算征收土地增值稅的是（ ）?！締芜x題】

A.以房地產(chǎn)出租的

B.以房地產(chǎn)抵押貸款且尚在抵押期間的

C.代建房屋

D.將房產(chǎn)贈(zèng)與直系親屬的

E.一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后轉(zhuǎn)讓的

正確答案:E

答案解析:對(duì)于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后分房自用的，暫免征收土地增值稅。但是，建成后轉(zhuǎn)讓的，屬于征收土地增值稅的范圍。

3、下列項(xiàng)目中，符合土地增值稅法規(guī)定的有（ ）?！径噙x題】

A.超過貸款期限的利息不允許扣除

B.分期開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，各期清算方法可以不同

C.土地增值稅由房地產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費(fèi)準(zhǔn)予扣除

E.因國家建設(shè)需要而被政府收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅

正確答案:A、C、E

答案解析:（1）選項(xiàng)B：對(duì)于分期開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，各期清算的方式應(yīng)保持一致。（2）選項(xiàng)D：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費(fèi)不得扣除。

4、對(duì)于符合土地增值稅清算條件的納稅人，應(yīng)當(dāng)在滿足條件之日起（ ）日內(nèi)到主管稅務(wù)機(jī)構(gòu)辦理清算手續(xù)?！締芜x題】

A.7

B.10

C.30

D.90

正確答案:D

答案解析:對(duì)于符合清算條件應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的項(xiàng)目，納稅人應(yīng)當(dāng)在滿足清算條件之日起90日內(nèi)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理清算手續(xù)。

5、某公司職員張某因居住地點(diǎn)與單位太遠(yuǎn)，遂商議與其朋友王某互換住房一套，張某的住房市場(chǎng)價(jià)值80萬元，購置價(jià)格為75萬元；王某的住房市場(chǎng)價(jià)值85萬元，購置價(jià)格為80萬元，已經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)。張某應(yīng)繳納的土地增值稅為（　）萬元。【單選題】

A.2.00

B.1.50

C.3.00

D.0.00

正確答案:D

答案解析:對(duì)個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，可免征土地增值稅。