2021年稅務(wù)師職業(yè)資格考試《稅法Ⅱ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 契稅5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、（3）業(yè)務(wù)（2）乙企業(yè)應(yīng)繳納契稅（?。┤f元。【客觀案例題】

A.240

B.300

C.540

D.0

正確答案:D

答案解析:對于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，不征收契稅。

2、根據(jù)契稅暫行條例的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，可以享受減免契稅優(yōu)惠政策的是（ ）?！締芜x題】

A.城鎮(zhèn)職工購買公有住房的

B.國家機(jī)關(guān)購買某企業(yè)房屋用于出租的

C.學(xué)校受贈房產(chǎn)用于教學(xué)的

D.取得荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于工業(yè)園建設(shè)的

正確答案:C

答案解析:選項(xiàng)A：城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，才免征契稅；選項(xiàng)B：國家機(jī)關(guān)承受房屋用于辦公的，可以免征契稅，用于出租的，應(yīng)照章繳納契稅；選項(xiàng)D：納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅，用于工業(yè)園建設(shè)的，不免征契稅。

3、下列關(guān)于契稅的說法正確的是（ ）?！締芜x題】

A.契稅由房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方繳納

B.農(nóng)民個(gè)人購買房屋不征收契稅

C.因他人抵債而獲得的房屋不征稅

D.契稅的稅率由省級政府在規(guī)定幅度內(nèi)確定

正確答案:D

答案解析:選項(xiàng)A契稅由房屋承受方繳納；選項(xiàng)B、C均要征收契稅；選項(xiàng)D，契稅實(shí)行幅度比例稅率，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在一定的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照本地區(qū)的實(shí)際情況決定。

4、關(guān)于契稅的計(jì)稅依據(jù)，下列說法正確的是（ ）?！締芜x題】

A.土地使用權(quán)出售、房屋買賣，其計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格

B.土地使用權(quán)相交換的，以交換的土地使用權(quán)的價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)

C.以競價(jià)方式出讓土地使用權(quán)的，以不包括各種補(bǔ)償費(fèi)用的競價(jià)成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)

D.已購公有住房經(jīng)補(bǔ)繳土地出讓金成為完全產(chǎn)權(quán)的，以補(bǔ)繳的土地出讓金為計(jì)稅依據(jù)

正確答案:A

答案解析:土地使用權(quán)相交換，其計(jì)稅依據(jù)是所交換土地使用權(quán)的價(jià)格差額；以競價(jià)方式出讓的，其契稅計(jì)稅依據(jù)，一般應(yīng)確定為競價(jià)的成交價(jià)格，土地出讓金、市政建設(shè)配套費(fèi)以及各種補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)；已購公有住房補(bǔ)繳土地出讓金和其他出讓費(fèi)用成為完全產(chǎn)權(quán)住房的，免征土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的契稅。

5、下列行為需要征收契稅的有（ ）?！径噙x題】

A.以獲獎方式取得房屋產(chǎn)權(quán)

B.以房產(chǎn)抵債

C.以實(shí)物交換房屋

D.國有土地使用權(quán)出讓

E.等價(jià)交換的房屋

正確答案:A、B、C、D

答案解析:交換房屋的價(jià)值相等的不征收契稅。