2021年稅務(wù)師職業(yè)資格考試《稅法Ⅱ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 契稅5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列各項(xiàng)中，按稅法規(guī)定應(yīng)繳納契稅的有（ ）?！径噙x題】

A.奧運(yùn)冠軍獲得政府獎(jiǎng)勵(lì)的住房

B.高等院校受贈(zèng)的用于教學(xué)的土地

C.農(nóng)民承包荒山用于放牧

D.企業(yè)承受個(gè)人用于抵償債務(wù)的房產(chǎn)

E.非公司制企業(yè)整體改建成股份有限公司，改建后的公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬

正確答案:A、D

答案解析:選項(xiàng)B：事業(yè)單位承受土地、房屋用于教學(xué)、科研的，免征契稅；選項(xiàng)C：納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅；選項(xiàng)E：非公司制企業(yè)整體改建成股份有限公司，對(duì)改建后的公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅；選項(xiàng)AD：以獲獎(jiǎng)方式取得和抵債取得的房屋均要繳納契稅。

2、某合資企業(yè)2015年接受一家國(guó)有企業(yè)的投資，以房產(chǎn)投資人股，房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格為50萬元，該合資企業(yè)還于2015年以自有房產(chǎn)與另一公司交換一處房產(chǎn)，支付差價(jià)款200萬元，同年政府有關(guān)部門批準(zhǔn)向該企業(yè)出讓土地一塊，該企業(yè)繳納土地出讓金100萬元，按當(dāng)?shù)匾?guī)定契稅稅率為5%。2015年該合資企業(yè)共計(jì)應(yīng)繳納的契稅為（ ）萬元。【單選題】

A.7.5

B.12.5

C.15

D.17.5

正確答案:D

答案解析:房產(chǎn)投資入股、交換，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等行為均屬契稅征收范圍。國(guó)有土地使用權(quán)出讓、房產(chǎn)投資轉(zhuǎn)讓的以成交價(jià)作為計(jì)稅依據(jù)，土地使用權(quán)交換、房屋交換，以差額作為計(jì)稅依據(jù)。該合資企業(yè)共計(jì)應(yīng)繳納的契稅=（50+200+100）×5%=17.5（萬元）

3、下列情形中，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定契稅計(jì)稅依據(jù)的有（ ）?！径噙x題】

A.房屋贈(zèng)與

B.國(guó)有土地使用權(quán)贈(zèng)與

C.協(xié)議方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)的

D.以競(jìng)價(jià)方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)的

E.成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格且無正當(dāng)理由的房屋交換

正確答案:A、B、E

答案解析:契稅中，由征稅機(jī)構(gòu)核定契稅計(jì)稅依據(jù)的情形有：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格且無正當(dāng)理由的房屋交換。符合題意的是選項(xiàng)A、B、E。

4、契稅實(shí)行幅度比例稅率，稅率幅度為（　）?！締芜x題】

A.1%至2% 

B.2%至3%

C.3%至5%

D.4%至6%

正確答案:C

答案解析:契稅實(shí)行幅度比例稅率，稅率幅度為3%至5%。

5、根據(jù)契稅現(xiàn)行政策的規(guī)定，下列表述不正確的是（ ）?！締芜x題】

A.不動(dòng)產(chǎn)成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格且無正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可參照市場(chǎng)價(jià)格核定契稅的計(jì)稅依據(jù)

B.企業(yè)將一處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給某事業(yè)單位用于辦公，此轉(zhuǎn)讓行為免征契稅

C.已購(gòu)公有住房經(jīng)補(bǔ)繳土地出讓金和其他出讓費(fèi)用成為完全產(chǎn)權(quán)住房的，免征土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的契稅

D.國(guó)有控股公司以部分資產(chǎn)投資組建新的公司，持股比例為80%，則新建的公司承受國(guó)有控股公司的土地時(shí)，免征契稅

正確答案:D

答案解析:對(duì)國(guó)有控股公司以部分資產(chǎn)投資組建新公司，且該國(guó)有控股公司占新公司股份85%以上的，新公司承受該國(guó)有控股公司的土地、房屋權(quán)屬免征契稅。