2021年稅務師職業(yè)資格考試《稅法Ⅱ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 契稅5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、下列行為中，應視同土地使用權轉(zhuǎn)讓征收契稅的有（ ）?！径噙x題】

A.以土地使用權作價投資到其他的企業(yè)

B.以土地使用權抵債

C.以獲獎方式承受土地使用權

D.以受贈方式承受土地使用權

E.以經(jīng)營租賃方式租入的土地

正確答案:A、B、C、D

答案解析:以經(jīng)營租賃方式租入的土地，土地使用權權屬并沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅。

2、下列各項中，免征或不征契稅的有（ ）。【多選題】

A.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房

B.受贈人接受他人贈與的房屋

C.房屋交換的個人

D.公共租賃住房經(jīng)營管理單位購買住房作為公共租賃住房

E.承受國有土地使用權減免的土地出讓金

正確答案:A、D

答案解析:房屋的受贈人要按規(guī)定繳納契稅；房屋產(chǎn)權相互交換，雙方交換價值相等，免征契稅，其價值不相等的，按超出部分由支付差價方繳納契稅；對承受國有土地使用權，要征收契稅，不得因減免出讓金而減免契稅。

3、家住北京市西城區(qū)某四合院的劉先生因拆遷得到拆遷補償款100萬元，他在市郊以116萬元重新購置住房160平方米，當?shù)仄醵惗惵蕿?%。以下關于劉先生契稅處理的表述中，正確的是（ ）?！締芜x題】

A.因拆遷購房免繳契稅

B.因拆遷購房減半繳納契稅

C.應納契稅4800元

D.應納契稅16800元

正確答案:C

答案解析:居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。應納契稅=（1160000-1000000）×3%=4800（元）

4、下列有關契稅的說法，正確的有（ ）?！径噙x題】

A.承受的房屋附屬設施權屬與房屋統(tǒng)一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率

B.非公司制企業(yè)整體改建成股份有限公司，改建后的公司承受原企業(yè)土地、房屋權屬的，免征契稅

C.采取分期付款方式購買房屋附屬設施的，應按合同規(guī)定的總價款計征契稅

D.非債權人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權屬的，應免征契稅

E.債權人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權屬以抵償債務的，免征契稅

正確答案:A、B、C、E

答案解析:對非債權人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權屬，凡按照《勞動法》等國家有關法律法規(guī)政策妥善安置原企業(yè)全部職工，其中與原企業(yè)超過30%的職工簽訂服務年限不少于3年的勞動用工合同的，對其承受所購企業(yè)的土地、房屋權屬，減半征收契稅；與原企業(yè)全部職工簽訂服務年限不少于3年的勞動用工合同的，免征契稅。通過以上規(guī)定可以看出，作為非債權人要享受減免契稅優(yōu)惠，必須與原企業(yè)部分職工或全部職工簽訂符合法律規(guī)定的勞動用工合同。

5、下列各項中，可以作為計征契稅的依據(jù)的有（ ）。【多選題】

A.房地產(chǎn)的成交價格

B.房地產(chǎn)的租金

C.由征收機關參照市場價格核定的價格

D.房地產(chǎn)交換時的價格差額

E.房地產(chǎn)的重置價格

正確答案:A、C、D

答案解析:房地產(chǎn)的租金和重置價格不是契稅的計稅依據(jù)。