各位要參加2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網(wǎng)要給各位小伙伴分享2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》的模擬練習(xí)題，感興趣的小伙伴趕快來(lái)看看哦！

單項(xiàng)選擇題

1、( )是某個(gè)經(jīng)濟(jì)行為個(gè)體的活動(dòng)使他人或社會(huì)受益，而受益者無(wú)須花費(fèi)代價(jià)。

A、負(fù)外部性

B、正外部性

C、強(qiáng)外部性

D、弱外部性

【正確答案】 B

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)市場(chǎng)的特性。正外部性是某個(gè)經(jīng)濟(jì)行為個(gè)體的活動(dòng)使他人或社會(huì)受益，而受益者無(wú)須花費(fèi)代價(jià)。參見(jiàn)教材P45。

2、下列選項(xiàng)中，不屬于解決房地產(chǎn)市場(chǎng)信息不對(duì)稱(chēng)問(wèn)題的主要途徑的是( )。

A、發(fā)展房地產(chǎn)估價(jià)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)

B、政府加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息的發(fā)布工作

C、加強(qiáng)開(kāi)發(fā)商的管理體制

D、提高房地產(chǎn)市場(chǎng)的透明度

【正確答案】 C

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)市場(chǎng)的特性。解決房地產(chǎn)市場(chǎng)信息不對(duì)稱(chēng)問(wèn)題的主要途徑，就是發(fā)展房地產(chǎn)估價(jià)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)業(yè)，政府加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息的發(fā)布工作，提高房地產(chǎn)市場(chǎng)的透明度。參見(jiàn)教材P46。

3、房地產(chǎn)的價(jià)格機(jī)制是通過(guò)( )發(fā)揮作用的。

A、市場(chǎng)

B、法律

C、開(kāi)發(fā)商

D、房屋購(gòu)買(mǎi)者

【正確答案】 A

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)市場(chǎng)的功能。價(jià)格機(jī)制是通過(guò)市場(chǎng)發(fā)揮作用的。參見(jiàn)教材P46。

4、房地產(chǎn)市場(chǎng)中，引起需求增加或減少的原因不包括( )。

A、未來(lái)預(yù)期收益變化

B、政府稅收政策的影響

C、收入水平變化或消費(fèi)品位變化

D、某類(lèi)物業(yè)或可替代物業(yè)間的租售價(jià)格比發(fā)生變化

【正確答案】 D

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)市場(chǎng)的功能。引起需求增加或減少的原因主要有這樣幾個(gè)：未來(lái)預(yù)期收益變化;政府稅收政策的影響;收入水平變化或消費(fèi)品味變化;原用于其他方面資金的介入和土地供給的變化。參見(jiàn)教材P46。

5、制定進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，從圖中看不出各項(xiàng)工作之間的相互依賴(lài)和相互制約的關(guān)系，看不出一項(xiàng)工作的提前或落后對(duì)整個(gè)工期的影響程度，看不出哪些工序是關(guān)鍵工作，這是( )法的缺點(diǎn)。

A、橫道圖

B、單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖

C、雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖

D、時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖

【正確答案】 A

【答案解析】本題考查的是進(jìn)度控制。制定進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，橫道圖的缺點(diǎn)是從圖中看不出各項(xiàng)工作之間的相互依賴(lài)和相互制約的關(guān)系，看不出一項(xiàng)工作的提前或落后對(duì)整個(gè)工期的影響程度，看不出哪些工序是關(guān)鍵工作。參見(jiàn)教材P83。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》模擬練習(xí)題（49）的全部?jī)?nèi)容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進(jìn)入幫考網(wǎng)咨詢(xún)了解哦！