各位要參加2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網(wǎng)要給各位小伙伴分享2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營與管理》的模擬練習(xí)題，感興趣的小伙伴趕快來看看哦！

多項(xiàng)選擇題

1、根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)的步驟，下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)工作的有( )。

A、提出投資設(shè)想

B、實(shí)施投資設(shè)想

C、評價(jià)投資方案

D、細(xì)化投資設(shè)想

E、獲取土地使用權(quán)

【正確答案】 ADE

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)開發(fā)的一般程序。房地產(chǎn)開發(fā)的一般程序包括：提出投資設(shè)想、細(xì)化投資設(shè)想、可行性研究、獲取土地使用權(quán)、合同談判與協(xié)議簽署、工程建設(shè)、竣工交用、物業(yè)資產(chǎn)管理。參見教材P64～65。

2、房地產(chǎn)投資決策分析的主要工作包括( )。

A、投資機(jī)會尋找

B、市場分析

C、投資機(jī)會篩選

D、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)

E、規(guī)劃設(shè)計(jì)

【正確答案】 BD

【答案解析】本題考查的是投資機(jī)會選擇與決策分析。選項(xiàng)AC屬于投資機(jī)會選擇階段，不屬于投資決策分析階段。投資機(jī)會選擇階段主要包括提出投資設(shè)想、尋找和篩選投資機(jī)會、細(xì)化投資設(shè)想三項(xiàng)工作;投資決策分析主要包括市場分析、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)和投資決策三個(gè)部分。選項(xiàng)E，規(guī)劃設(shè)計(jì)屬于前期工作，不屬于決策階段的工作。參見教材P65～66。

3、年度土地儲備計(jì)劃包括( )等指標(biāo)。

A、年度供應(yīng)規(guī)模

B、年度土地新增規(guī)模

C、年度前期開發(fā)規(guī)模

D、年度后期開發(fā)規(guī)模

E、年初與年末土地儲備規(guī)模

【正確答案】 ACE

【答案解析】本題考查的是土地儲備與土地開發(fā)。年度土地儲備計(jì)劃包括年初與年末土地儲備規(guī)模、年度前期開發(fā)規(guī)模、年度供應(yīng)規(guī)模和年度土地儲備臨時(shí)利用計(jì)劃等指標(biāo)。參見教材P67。

4、規(guī)劃意見書中對規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求包括( )等內(nèi)容。

A、用地性質(zhì)

B、用地位置

C、規(guī)劃土地使用要求

D、建設(shè)項(xiàng)目與高壓電力線等的距離要求

E、居住建筑的公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo)

【正確答案】 CDE

【答案解析】本題考查的是確定規(guī)劃設(shè)計(jì)方案并獲得規(guī)劃許可。規(guī)劃設(shè)計(jì)要求包括三個(gè)方面的內(nèi)容：(1)規(guī)劃土地使用要求;(2)居住建筑的公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo);(3)建設(shè)項(xiàng)目與退讓用地邊界、城市道路、鐵路干線、河道、高壓電力線等距離要求。參見教材P73。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營與管理》模擬練習(xí)題（38）的全部內(nèi)容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進(jìn)入幫考網(wǎng)咨詢了解哦！