各位要參加2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網(wǎng)要給各位小伙伴分享2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》的模擬練習(xí)題，感興趣的小伙伴趕快來(lái)看看哦！

多項(xiàng)選擇題

1、采取隨行就市定價(jià)法確定價(jià)格的情形有( )。

A.開(kāi)發(fā)商處于市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)者地位

B.開(kāi)發(fā)商難以估算成本

C.開(kāi)發(fā)商的物業(yè)質(zhì)量與市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)者的物業(yè)質(zhì)量相近

D.開(kāi)發(fā)商打算與同行和平共處

E.開(kāi)發(fā)商具有向市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)者挑戰(zhàn)的實(shí)力

『正確答案』BD

『答案解析』本題考查的是制定租售方案。選項(xiàng)A可以采取領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法;選項(xiàng)CE可以采取挑戰(zhàn)定價(jià)法。參見(jiàn)教材P99。

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后，按規(guī)定應(yīng)移交給城市檔案館的竣工檔案應(yīng)包括( )。

A.工程質(zhì)量保修書

B.可行性研究報(bào)告

C.竣工圖

D.住宅使用說(shuō)明書

E.竣工驗(yàn)收備案表

『正確答案』ABCE

『答案解析』本題考查的是竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目竣工后，要認(rèn)真組織技術(shù)資料的整理和竣工圖的繪制工作，編制完整的竣工檔案，并按規(guī)定分別移交給房屋產(chǎn)權(quán)所有者和城市檔案館。辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)提交的文件包括：工程竣工驗(yàn)收備案表，工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件，施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書，法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。本題可用排除法，只有選項(xiàng)D可以不必移交的資料。參見(jiàn)教材P91～93。

3、從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的角度看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中投入的資源有( )。

A.土地

B.勞動(dòng)力

C.資本

D.經(jīng)驗(yàn)

E.環(huán)境

『正確答案』ABCD

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本概念。主流的人、財(cái)、物三方面，還有管理經(jīng)驗(yàn)、企業(yè)家精神和伙伴關(guān)系等。參見(jiàn)教材P63。

4、下列房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)中，屬于市場(chǎng)交易指標(biāo)的有( )。

A.吸納量

B.新竣工量

C.預(yù)售面積

D.可供租售量

E.房地產(chǎn)價(jià)格

『正確答案』ACE

『答案解析』本題考查的是市場(chǎng)交易指標(biāo)。選項(xiàng)B屬于供給指標(biāo)，選項(xiàng)D屬于供給指標(biāo)。參見(jiàn)教材P42。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》模擬練習(xí)題（36）的全部?jī)?nèi)容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進(jìn)入幫考網(wǎng)咨詢了解哦！