各位要參加2020年房地產(chǎn)估價師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網(wǎng)要給各位小伙伴分享2020年房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》的模擬練習(xí)題，感興趣的小伙伴趕快來看看哦！

多項選擇題

1、開發(fā)商的主要合同關(guān)系通常包括( )等。

A.材料設(shè)備采購合同

B.分包合同

C.銷售合同

D.勘察設(shè)計合同

E.加工合同

『正確答案』CD

『答案解析』本題考查的是合同管理。選項ABE主要是承包商的合同關(guān)系。參見教材P88。

2、通過拍賣方式獲得建設(shè)用地使用權(quán)的建設(shè)項目，需要房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門申領(lǐng)( )。(2014年真題)

A.《規(guī)劃意見書(選址)》

B.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

C.《國有土地使用證》

D.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

E.《建設(shè)工程施工許可證》

『正確答案』BD

『答案解析』本題考查的是確定規(guī)劃設(shè)計方案并獲得規(guī)劃許可。確定規(guī)劃設(shè)計方案并獲得規(guī)劃許可，主要涉及政府城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門對房地產(chǎn)開發(fā)過程中的規(guī)劃管理，具體包括下發(fā)《規(guī)劃意見書(選址)》、核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、設(shè)計方案審批、核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。參見教材P71。

3、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理銷售其商品房的說法，正確的有( )。

A.大型綜合性房地產(chǎn)開發(fā)項目必須選擇聯(lián)合代理方式

B.雙重代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)可以向買賣雙方收取傭金

C.總代理可以委托分代理

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不能直接委托分代理

E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)最好在項目前期就確定好代理方式

『正確答案』BCE

『答案解析』本題考查的是選擇物業(yè)租售形式。大型綜合性房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)常采用聯(lián)合代理方式。開發(fā)商可以直接委托分代理。參見教材P95～96。

4、下列房地產(chǎn)開發(fā)工作中，屬于前期工作階段的是( )。

A.進行項目的財務(wù)評價

B.獲取項目所需土地

C.確定規(guī)劃設(shè)計方案并獲得批準(zhǔn)

D.對項目的建設(shè)工程進行招標(biāo)

E.提交項目開工申請并獲得批準(zhǔn)

『正確答案』BCDE

『答案解析』本題考查的是前期工作。A進行項目的財務(wù)評價屬于投資機會選擇與決策分析階段。參見教材P66。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》模擬練習(xí)題（35）的全部內(nèi)容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進入幫考網(wǎng)咨詢了解哦！