各位要參加2020年房地產(chǎn)估價師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網(wǎng)要給各位小伙伴分享2020年房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》的模擬練習(xí)題，感興趣的小伙伴趕快來看看哦！

多項選擇題

1、按房地產(chǎn)用途可將房地產(chǎn)市場細分為若干子市場，這是因為不同用途的房地產(chǎn)在( )等方面存在差異。

A.投資決策

B.規(guī)劃設(shè)計

C.工程建設(shè)

D.地域范圍

E.產(chǎn)品功能

『正確答案』ABCE

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)市場細分。由于不同類型房地產(chǎn)在投資決策、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、產(chǎn)品功能、面向客戶的類型等方面存在較大差異。參見教材P38。

2、國際上通常采取的住房保障方式有( )。

A.政府直接建房

B.對住房投資人減稅

C.對住房承租人減稅

D.對住房承租人補貼

E.鼓勵營利機構(gòu)建房

『正確答案』ABD

『答案解析』本題考查的是政府干預(yù)房地產(chǎn)市場的必要性。國際上形成了以英國、新加坡和香港為代表的政府直接建房方式，以法國、瑞典和日本為代表的依靠政府貸款利息補貼等財政優(yōu)惠措施，鼓勵非營利機構(gòu)的建房方式，以及各國普遍采取的對住房投資人減稅和對住房承租人補貼的方式。參見教材P57。

3、對房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)進行分析，除了要分析供求結(jié)構(gòu)，通常還應(yīng)分析( )。

A.價格結(jié)構(gòu)

B.總量結(jié)構(gòu)

C.檔次結(jié)構(gòu)

D.投資結(jié)構(gòu)

E.租買結(jié)構(gòu)

『正確答案』BDE

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)。請記清六結(jié)構(gòu)的名稱：總量結(jié)構(gòu);區(qū)域結(jié)構(gòu);產(chǎn)品結(jié)構(gòu);供求結(jié)構(gòu);投資結(jié)構(gòu);租買結(jié)構(gòu)。參見教材P37。

4、房地產(chǎn)市場區(qū)別于一般商品市場的特性主要有( )。

A.競爭性

B.壟斷性

C.外部性

D.均衡性

E.信息不對稱性

『正確答案』BCE

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)市場的特性。房地產(chǎn)六大特性：市場供給的壟斷性;市場需求的廣泛性和多樣性;市場交易的復(fù)雜性;房地產(chǎn)價格與區(qū)位密切相關(guān);存在廣泛的經(jīng)濟外部性;市場信息的不對稱性。參見教材P44～46。

5、“某城市別墅銷售市場”這一市場細分的方式包含有( )。

A.按地域范圍細分

B.按房地產(chǎn)用途細分

C.按增量存量細分

D.按交易形式細分

E.按目標市場細分

『正確答案』ABD

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)市場細分。某市是按地域細分，別墅是按用途細分，銷售是按交易形式細分。參見教材P38～39。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》模擬練習(xí)題（34）的全部內(nèi)容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進入幫考網(wǎng)咨詢了解哦！