2019年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、在建工程適用的估價方法有()。【多選題】

A.市場法

B.成本法

C.收益法

D.假設開發(fā)法

E.基準地價修正法

正確答案:B、D

答案解析:新近開發(fā)建設完成的房地產(chǎn)(簡稱新開發(fā)的房地產(chǎn))、可以假設重新開發(fā)建設的現(xiàn)有房地產(chǎn)(簡稱舊的房地產(chǎn))、正在開發(fā)建設的房地產(chǎn)(即在建工程)、計劃開發(fā)建設的房地產(chǎn),都可以采用成本法估價,成本法適用于些很少發(fā)生交易而限制了市場法的運用,又沒有經(jīng)濟收益或沒有潛在經(jīng)濟收益而限制了收益法運用的房地產(chǎn)。假設開發(fā)法適用于評估具有開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)價值,例如可供開發(fā)建設的土地(包括生地、毛地、熟地)、在建工程(包括房地產(chǎn)開發(fā)項目)、可裝飾裝修改造或可改變用途的舊的房地產(chǎn)(包括裝飾裝修、改建、擴建,如果是重建就屬于毛地的范疇)。

2、物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主的關(guān)系是()?！締芜x題】

A.管理與被管理

B.領(lǐng)導與被領(lǐng)導

C.服務與被服務

D.代理與被代理

正確答案:C

答案解析:物業(yè)服務企業(yè)在業(yè)主入住后正式建立與業(yè)主的服務與被服務的關(guān)系,并借此機會宣傳物業(yè)管理法規(guī)政策和臨時管理規(guī)約等,讓業(yè)主充分了解物業(yè)服務企業(yè)提供的各項服務,為日后物業(yè)管理工作順利開展創(chuàng)造條件。

3、下列各項中屬于物業(yè)管理的主體的是()?！径噙x題】

A.業(yè)主

B.物業(yè)使用人

C.物業(yè)建設單位

D.物業(yè)服務企業(yè)

E.物業(yè)辦公人員

正確答案:A、B、C、D

答案解析:物業(yè)管理的主體包括業(yè)主和物業(yè)使用人、物業(yè)建設單位、物業(yè)服務企業(yè)等多個責任主體。物業(yè)管理的客體是物業(yè),物業(yè)管理服務的對象是業(yè)主和物業(yè)使用人。

4、關(guān)于特約服務下列說法正確的是()?！径噙x題】

A.物業(yè)服務企業(yè)在可能的情況下應盡量滿足業(yè)主需求,提供特約服務

B.特約服務是受業(yè)主和物業(yè)使用人的委托,為滿足其個別需求而提供的服務

C.當有較多的業(yè)主和物業(yè)使用人有某種需求時,可將該項特約服務納入專項服務

D.特約服務通常是在物業(yè)服務合同中未要求、物業(yè)服務企業(yè)在專項服務中也未設立,而業(yè)主或物業(yè)使用人又提出的需求

E.特約服務實際上是公共服務的補充和完善

正確答案:A、B、C、D

答案解析:E選項,特約服務實際上是專項服務的補充和完善。

5、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括(      )?！径噙x題】

A.出售

B.交換

C.贈與

D.抵押

E.出資

正確答案:A、B、C

答案解析:第十九條規(guī)定：“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈與