2020年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第八章 不動產登記5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、房屋建筑面積是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備上蓋,結構牢固,層高(      )以上(含)的永久性建筑?！締芜x題】

A.1.5米

B.1.8米

C.2.0米

D.2.2米

正確答案:D

答案解析:房屋建筑面積是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備上蓋,結構牢固,層高2.20米以上(含)的永久性建筑。

2、房地產分割后,當事人應當申請辦理房屋所有權()?！締芜x題】

A.轉移登記

B.變更登記

C.更正登記

D.初始登記

正確答案:B

答案解析:當發(fā)生房屋所有權人的姓名或者名稱變更;房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更;房屋面積增加或者減少;同一所有權人分割、合并房屋等情形時,權利人應在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記。

3、下列關于登記簿的說法,正確的是()?！径噙x題】

A.國土資源行政主管部門以權利人為單位填寫土地登記簿

B.國土資源行政主管部門以權利人為單位填寫土地歸戶卡

C.國土資源行政主管部門以宗地為單位填寫土地歸戶卡

D.國土資源行政主管部門以宗地為單位填寫土地權利證書

E.對共有一宗土地的,應為兩個以上土地權利人填寫共同的土地權利證書

正確答案:B、D

答案解析:國土資源行政主管部門應根據對土地登記申請的審核結果,以宗地為單位填寫土地登記簿;根據土地登記簿的相關內容,以權利人為單位填寫土地歸戶卡;以宗地為單位填寫土地權利證書。對共有一宗土地的,應為兩個以上土地權利人分別填寫土地權利證書。

4、房地產開發(fā)企業(yè)通過掛牌方式競買獲得的商業(yè)和居住用地,應申請有建設用地使用權()登記?！締芜x題】

A.初始

B.轉移

C.變更

D.更正

正確答案:A

答案解析:依法以劃撥方式、出讓方式、劃撥方式轉為出讓方式、租賃方式、國有土地使用權作價出資或者人股方式、國家授權經營方式取得國有建設用地使用權的,當事人應持《土地登記辦法》所要求的相關批準用地文件和相關證明材料,申請國有建設用地使用權初始登記。

5、國有建設用地使用權發(fā)生轉移時,應進行()?！締芜x題】

A.總登記

B.土地使用權初始登記

C.國有建設用地使用權變更登記

D.轉移登記

正確答案:C

答案解析:無論以何種合法方式,致使國有建設用地使用權發(fā)生轉移的,當事人均應持原國有土地使用證和相關的證明材料,申請國有建設用地使用權變更登記。